Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 160 m² - 449 000€ à Uzes 30700

Nichée à 8 km au sud d'Uzès dans un village prisé avec commerces et école, cette villa rénovée et de plain-pied d'environ 161 m², implantée sur un terrain d'environ 1 477 m², offre de beaux volumes de vie et un espace extérieur structuré avec piscine maçonnée.

- Villa de plain-pied avec séjour de 64 m² comprenant une bibliothèque sur mesure.
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Atelier indépendant de 20 m² et double garage automatique
- Climatisation réversible, poêle à pellets, environnement intimiste.

Située dans un village vivant et recherché au sud d'Uzès, cette villa de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de qualité. Sur un terrain de 1 477 m² environ, elle est implantée au coeur d'un environnement intimiste et d'une végétation luxuriante, apportant tout le charme au lieu.

Dès l'entrée, la pièce de réception de 64 m² se distingue par ses volumes généreux, accentués par une hauteur sous plafond de 3,30 m. Cet espace, donnant accès aux extérieurs, est équipé d'une bibliothèque sur mesure, d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, conçue en bambou par un artisan menuisier agrémentée d'un plan de travail en granit, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et une pergola végétalisée, représentant 45 m² au total, idéales pour les repas en extérieur et propices aux moments détente, avec un accès direct à l'espace piscine.

La partie nuit est fonctionnelle et disctincte. Elle comprend une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires se partageant une seconde grande salle d'eau.

Le jardin, harmonieusement arboré, accueille une piscine maçonnée de 10x5, parfaitement intégrée à son environnement. En complément du bâti principal, vous disposerez d'un atelier indépendant de 20 m², pouvant convenir pour une activité créative ou une transformation en studio. Un double garage avec portail automatique assure le stationnement et le stockage technique.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € par an.
Référence agence : 1342

À seulement 3 km d'Uzès, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle d'environ 2 200 m² entièrement clôturée séduit par ses prestations complètes, sa piscine maçonnée et son double garage.

- Maison d'environ 140 m² avec suite parentale en rez-de-chaussée
- Parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d'environ 2 200 m²
- Piscine maçonnée 8 x 4, entretenue au sel
- Double garage, bureau, buanderie/cellier et cuisine aménagée et équipée

Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie/cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et des toilettes complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain plat et arboré d'environ 2 200 m², à l'abri des regards et entièrement clôturé. La piscine maçonnée 8 x 4, entretenue au sel, ainsi que le double garage viennent parfaire les prestations de cette maison située à proximité immédiate d'Uzès, dans un cadre de vie paisible.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2050€ par an.
Référence agence : 1316

À 15 minutes à pied du centre historique d'Uzès, cette maison d'environ 140 m² implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m² piscinable offre un cadre de vie agréable avec appartement indépendant et vue dégagée.

- Maison d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux
- Terrain clos et arboré d'environ 1 200 m² piscinable
- Appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée
- Deux garages et véranda avec vue dégagée

À proximité immédiate du centre historique d'Uzès, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison parfaitement entretenue propose un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, restaurants et services du centre-ville à pied.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², la propriété développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le jardin, agréable et arboré, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos projets.

Le rez-de-chaussée accueille deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2. Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un point d'eau. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif.

À l'étage, l'habitation principale s'organise autour d'une véranda lumineuse offrant une agréable vue dégagée sur l'environnement. L'entrée dessert ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

La maison est saine et soigneusement entretenue. Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de moderniser l'ensemble et de l'adapter pleinement aux goûts de ses futurs propriétaires.

Une propriété offrant une belle opportunité à Uzès, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied seulement du centre historique et de toutes les commodités.

Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 840 € par an
Référence agence : 1323

Maison à ossature bois d'environ 136 m² sur une parcelle d'environ 800 m², à seulement 12 minutes d'Uzès, offrant un cadre naturel privilégié avec piscine et pool house.

- Environ 136 m² habitables répartis autour d'une belle pièce de vie lumineuse et trois suites parentales
- Parcelle paysagée d'environ 800 m² avec piscine et pool house, pensée pour une vie tournée vers l'extérieur
- Garage, buanderie, WC indépendants et espaces fonctionnels adaptés au quotidien
- Maison à ossature bois alliant matériaux chaleureux, prestations modernes et environnement boisé

Nichée dans un environnement naturel et boisé, cette maison à ossature bois s'intègre harmonieusement dans son paysage et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², elle propose un véritable art de vivre où intérieur et extérieur dialoguent naturellement autour de la piscine et de son pool house, dans un cadre intime et préservé.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fluide, idéal pour recevoir. Une suite parentale, une buanderie, un garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux suites parentales supplémentaires offrent confort et indépendance à chaque occupant, accompagnées d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle et équilibrée de l'espace nuit.

Cette maison séduit par l'alliance réussie de prestations contemporaines, de matériaux chaleureux et d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à seulement 12 minutes d'Uzès. Un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité.

Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € par an.
Référence agence : 1289

NIMES - ROUTE D'UZES Situé au coeur d'un terrain arboré et sans vis à vis, un Mazet rénové d'une surface de 132m2. Il est composé d'un salon séjour de 33m2 avec hauteurs sous plafonds et une cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un coin cellier attenant Deux grandes chambres dont une avec un coin dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 14m2, avec une chambre et une salle d'eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209 et 1635 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

À seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette villa traditionnelle développe environ 123 m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée, avec piscine maçonnée et un important potentiel d'agrandissement grâce à ses combles exploitables.

- Maison de plain-pied comprenant séjour avec insert, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres et salle de bains
- Terrain d'environ 2 830 m² agrémenté de chênes, espaces ombragés, terrasse couverte et jardin paysager
- Piscine maçonnée clôturée avec pool-house, grande terrasse extérieure et garage
- Combles exploitables d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Construite en 2000, cette maison traditionnelle avec son organisation fonctionnelle et son agencement entièrement de plain-pied, facilite la circulation et le confort au quotidien. La pièce de vie principale s'articule autour d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un insert, ouvert sur l'extérieur et prolongé par un espace salle à manger convivial. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie et bénéficie de la proximité immédiate d'un cellier/buanderie, apportant un réel confort de rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, accessibles et exploitables, représentent un atout majeur, offrant environ 100 m² supplémentaires à aménager selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace nuit complémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 830 m² forme un véritable écrin de verdure. À l'ombre des chênes, la terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, et l'espace piscine, entièrement clôturé, s'organise autour d'une piscine maçonnée avec pool-house et une large plage ensoleillée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate d'Uzès et de ses commodités.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 864 € par an.
Référence agence : 1292

SOUS COMPROMIS - Au calme et proche des garrigues, nous vous proposons de découvrir cette maison au style bastide, très prisé et intemporel. Vous serez agréablement surpris par le cadre de vie calme et ensoleillé de cette villa. Parfait pour vivre de beaux moment en couple ou en famille, la maison vous propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et wc à côté. Le salon est suffisamment grand pour accueillir tous vos meubles avec le bonus d'une jolie cheminée. Il donne sur une cuisine à l'état neuf de très bonne qualité avec son cellier/buanderie. A l'étage, une salle de bains avec douche, wc ainsi que 3 chambres et une pièce de dressing en plus ! L'extérieur est paisible, à quelques pas de la maison, la piscine à débordement séduira les plus grands comme les petits, les clôtures sont parsemées de plantes méditerranéennes avec les arbres typiques de la région. Un cadre de vie idéal pour de futurs heureux propriétaires.