Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 160 m² - 249 000€ à Uzes 30700
Référence: GNI509439
249 000 €
1 556 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Charmante maison de village avec cour et terrasse
Située à seulement 12 km d'Uzès, cette charmante maison en pierre d'environ 160 m² séduit par son authenticité, sa terrasse avec vue dégagée et son agencement modulable en deux appartements.
- Surface habitable d'environ 160 m²
- Agréable cour et terrasse avec vue dégagée
- Deux appartements communicants, cuisine équipée et insert
- Caractère ancien, poêle à bois et nombreuses possibilités d'usage
Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes d'Uzès, et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
L'organisation actuelle se répartit en deux appartements reliés entre eux, accessibles aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, ce qui permet de multiples configurations selon vos besoins.
Au rez-de-jardin, un premier logement comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau. L'étage accueille quant à lui une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon agrémenté d'un insert, une chambre, une mezzanine avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.
Les extérieurs ne manquent pas de charme avec une agréable cour et une terrasse offrant une vue dégagée, idéales pour profiter des beaux jours.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif grâce à son agencement flexible.
Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3000 € par an.
Référence agence : 1280
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Maison de Plain-pied d'environ 98m² habitables, comprenant:Cuisine équipée (four, plaque, hotte), salon/séjour avec climatisation réversible, 4 chambres, salle de bains, toilettes.Le tout sur un terrain d'environ 508m² avec garage.A VOIR TRES VITE !!!!
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Idéalement, située à mi chemin de NImes et Avignon, à deux pas de l'autoroute A9 et des gares TGV,Cette Maison de village pleine de charme peut devenir votre residence principale ou bien votre maison de vacances. Ultra fonctionnelle, d'une surface habitable de 157m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande buanderie, d'un atelier, d'un garage, et de stationnements ce qui permet de rentrer 3 voitures.Une agréable pièce à vivre spacieus...
Idéalement, située à mi chemin de NImes et Avignon, à deux pas de l'autoroute A9 et des gares TGV,
Cette Maison de village pleine de charme peut devenir votre residence principale ou bien votre maison de vacances. Ultra fonctionnelle, d'une surface habitable de 157m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande buanderie, d'un atelier, d'un garage, et de stationnements ce qui permet de rentrer 3 voitures.
Une agréable pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur 2 belles terrasses, l'une intimiste et l'autre plus spacieuse permettant meme l'installation d'un SPA tout en conservant un espace suffisant pour recevoir et imaginer une cuisine d'été pour compléter la cuisine meublée de nombreux rangements et trés bien équipée ,
À l'étage, vous trouverez :
une grande salle d'eau, 3 chambres avec des rangements, et une suite parentale avec salle de bains
Le bien entièrement rénovée récemment dans le respect des matériaux anciens dispose également d'un poêle à bois, de climatisations réversibles de double vitrage pvc et d'une très bonnes isolations globales.
Une maison de village comme il y en a peu atypique et fonctionnelle.
A découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE B - réalisé le 02/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180 et 1600 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 94.7kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À mi-chemin entre Nîmes et Avignon, à deux pas du centre du village et des écoles, cette agréable maison profite d'un environnement calme dans une impasse.D'environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec rangements, et un premier WC, une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier/buanderie et au garage.À l'éta...
À mi-chemin entre Nîmes et Avignon, à deux pas du centre du village et des écoles, cette agréable maison profite d'un environnement calme dans une impasse.
D'environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec rangements, et un premier WC, une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier/buanderie et au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 12 m2 et d'une salle d'eau avec WC
En bon état d'entretien elle dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il permet également de stationner plusieurs véhicules et laisse envisager l'aménagement d'une piscine selon vos envies.
Un bien agréable, lumineux et bien situé, parfait pour une vie de famille paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1980 par an.
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nîmes, Grande villa familiale de 140m2 sur Courbessac, comprenant au R.d.C une entrée, une très grande chambre ( 19m2) s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, un bureau. A l'étage on retrouve un salon- salle à manger avec climatisation et moustiquaires sur toutes les fenêtres, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres et un bureau et ainsi qu'une une salle d'eau et un WC. Le plus de cette maison un garage avec porte automatique de 51m2 ! le...
Nîmes, Grande villa familiale de 140m2 sur Courbessac, comprenant au R.d.C une entrée, une très grande chambre ( 19m2) s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, un bureau. A l'étage on retrouve un salon- salle à manger avec climatisation et moustiquaires sur toutes les fenêtres, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres et un bureau et ainsi qu'une une salle d'eau et un WC. Le plus de cette maison un garage avec porte automatique de 51m2 ! le tout implanté sur un terrain paysagé et clos de 448m2. Prévoir quelques remises au gout du jour, la construction est saine et de bonne qualité ( isolation toiture en 2018). Idéal pour les familles
Mas de caractère au fort potentiel, implanté sur un vaste terrain.Habitation principale partiellement rénovée sur deux niveaux, avec une aile entière à restaurer offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Greniers aménageables, dépendances, atelier et grands espaces extérieurs.Équipements :Panneaux solaires avec revente d'électricitéGrande cheminéeForage avec puitsStationnements privatifsFosse septique Travaux importants à prévoir, idéa...
Mas de caractère au fort potentiel, implanté sur un vaste terrain.
Habitation principale partiellement rénovée sur deux niveaux, avec une aile entière à restaurer offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Greniers aménageables, dépendances, atelier et grands espaces extérieurs.
Équipements :
Panneaux solaires avec revente d'électricité
Grande cheminée
Forage avec puits
Stationnements privatifs
Fosse septique
Travaux importants à prévoir, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4850 et 6610 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 222kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette jolie villa de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située sur un terrain clôt et arboré de 502 m². La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud, comprend un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée attenante. Nous trouvons 2 chambres sur la maison principale et une troisième chambre sur une partie non attenante. Ce bien bénéficie également d'un garage.La tranquillité des lieux est un...
Cette jolie villa de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située sur un terrain clôt et arboré de 502 m². La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud, comprend un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée attenante. Nous trouvons 2 chambres sur la maison principale et une troisième chambre sur une partie non attenante. Ce bien bénéficie également d'un garage.
La tranquillité des lieux est un autre point fort, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, témoignant d'une bonne efficacité énergétique, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et à respecter les normes écologiques actuelles. une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable, bien agencé et dans un quartier calme, tout en bénéficiant d'un cadre confortable et chaleureux. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Très jolie villa de de plain-pied de 83 m² environ, édifiée en 1976 sur une parcelle de 328m2. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un salon séjour bien agencés, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Elle dispose également d'un grand garage et d'une belle cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets motorisés solaires. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente, u...
Très jolie villa de de plain-pied de 83 m² environ, édifiée en 1976 sur une parcelle de 328m2. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un salon séjour bien agencés, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Elle dispose également d'un grand garage et d'une belle cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets motorisés solaires. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente, une cheminée avec insert, ainsi que deux climatisations réversibles. Les combles ont été isolées garantissant pour toutes ces raisons une isolation optimale. Le jardin est clôt, et il dispose d'un forage. Une maison de très bonne construction, extrêmement bien entretenue, et bien équipée, lumineuse par son orientation et fonctionnelle par sa disposition, avec quelques travaux de mise au goût du jour, elle sera plus que parfaite! Contactez Isabelle Avellaneda 0663335186.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1426.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Nichée au cœur d'un village vivant avec commerces accessibles à pied, à seulement quelques kilomètres d'Uzès et du Pont-du-Gard, cette ravissante maison en pierre de 90 m² entièrement rénovée en 2024 saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.Caractéristiques principales :- Environ 90 m² répartis sur trois niveaux- Cuisine et salon en rez-de-chaussée- Deux chambres et salle d'eau avec WC au premier étage- Salon TV av...
Nichée au cœur d'un village vivant avec commerces accessibles à pied, à seulement quelques kilomètres d'Uzès et du Pont-du-Gard, cette ravissante maison en pierre de 90 m² entièrement rénovée en 2024 saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Caractéristiques principales :
- Environ 90 m² répartis sur trois niveaux
- Cuisine et salon en rez-de-chaussée
- Deux chambres et salle d'eau avec WC au premier étage
- Salon TV avec accès à une terrasse tropézienne au dernier niveau
À deux pas des commodités, cette batisse en pierre offre un cadre de vie agréable, mêlant caractère ancien et aménagements actuels.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée intimiste composé d'une charmante cuisine et d'un salon cosy, idéal pour des moments de détente.
Un bel escalier en pierre vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet une organisation claire des espaces nuit.
Au dernier niveau, laissez-vous surprendre par un superbe salon TV baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace devient un véritable prolongement de la maison aux beaux jours, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Véritable cocon plein de charme, cette maison est idéale en résidence secondaire pour des escapades au calme, mais conviendra tout autant à un couple en quête d'un cadre de vie authentique et agréable au quotidien.
Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an.
Référence agence : 1351
NÎMES Secteur Mas de Possac villa fraîchement rénovée intérieurement avec garage et grande terrasse sur un terrain clos de près de 320m2.Rdc Hall, séjour-salon, cuisine séparée, wc, garage.Etage 4 chambres, salle de bainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NÎMES Secteur Mas de Possac villa fraîchement rénovée intérieurement avec garage et grande terrasse sur un terrain clos de près de 320m2.
Rdc Hall, séjour-salon, cuisine séparée, wc, garage.
Etage 4 chambres, salle de bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes à Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle d'environ 420 m², située en fond d'impasse, offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre historique.- Maison de plain-pied d'environ 96 m² avec séjour climatisé ouvert sur le jardin- Parcelle d'environ 420 m² située en fond d'impasse- Trois chambres et cuisine indépendante- Climatisation et poêle à...
À seulement 5 minutes à pied de la Place aux Herbes à Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² implantée sur une parcelle d'environ 420 m², située en fond d'impasse, offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre historique.
- Maison de plain-pied d'environ 96 m² avec séjour climatisé ouvert sur le jardin
- Parcelle d'environ 420 m² située en fond d'impasse
- Trois chambres et cuisine indépendante
- Climatisation et poêle à granulés
À deux pas du centre historique d'Uzès et de la Place aux Herbes, cette maison constitue une opportunité intéressante pour profiter pleinement de la vie uzétienne tout en bénéficiant d'un environnement calme.
L'intérieur s'organise autour d'un séjour climatisé ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.
La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien.
Côté équipements, le bien dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique en toute saison.
Implantée sur un terrain d'environ 420 m², la propriété bénéficie d'une situation en fond d'impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du cœur d'Uzès.
Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 780 € par an
Référence agence : 1329
Mentions légales
Siret: 84501863900029