Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 104 m² - 349 000€ à Uzes 30700

A 1km du centre du village, maison de 100 m² édifiée en 1999, sur 630 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine ouverte donne sur une agréable terarsse. Une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau. À létage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et une salle deau avec WC. Jardin arboré et entièrement clos de 669 m², piscinable et équipé dun forage. A larrière de la maison, un espace détente convivial avec terrasse bois couverte et cuisine dété. Garage de 26 m². Environnement calme, à pieds des commerces.

Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville rénovée de 56 m² habitables dispose de deux chambres et d'un grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement.

- Composition : 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine ouverte, salle de bains.
- Annexes : Garage de 25 m² en rez-de-chaussée.
- Technique : Chauffage au gaz de ville, rénovation globale effectuée en 1995.
- Potentiel : Possibilité de transformer le garage en studio ou local commercial.

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie uzétienne à pied, et offrant une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 25 m². Cet espace constitue un véritable atout en centre-ville, que ce soit pour le stationnement ou pour un projet d'aménagement futur. Sa configuration permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'un local commercial, selon vos besoins et votre projet.

Le premier étage accueille la pièce de vie. Le séjour, doté d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon et intègre une cuisine ouverte. Un WC complète ce niveau.

Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Rénovée en 1995 et équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est saine et bien entretenue. Son emplacement stratégique en hyper-centre d'Uzès, à proximité immédiate de la Place aux Herbes, en fait un bien particulièrement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte attractivité.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.
Référence agence : 1232

À mi-chemin entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village recherché avec premiers commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'implante sur un terrain clos et paysagé d'environ 650 m² avec piscine et dépendance indépendante.

- Environ 130 m² habitables comprenant une maison principale de plain-pied et une dépendance T2
- Parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, avec piscine
- Dépendance d'environ 30 m² avec entrée et terrasse privatives, idéale pour un projet locatif
- Équipements de confort : panneaux solaires, pompe à chaleur et nombreux stationnements

Cette propriété séduit par son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation / rendement locatif.

La maison principale, développant environ 100 m² de plain-pied, propose un agencement fluide avec trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte exposée plein sud. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une large terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Une dépendance indépendante de type 2, d'environ 30 m², complète l'ensemble. Disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, elle offre de réelles possibilités d'accueil ou de location, tout en préservant l'intimité de la maison principale.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine discrètement intégrée, à l'abri des regards, invitant à la détente dans un cadre paisible. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des axes de communication reliant Uzès, Avignon et les sites touristiques majeurs du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel d'exploitation.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an.
Référence agence : 1300

Maison d'environ 110 m² située dans une résidence sécurisée à 4 km d'Uzès, accessible à pied de toutes les commodités, avec jardin, garage et piscine dans la résidence.

- Résidence sécurisée avec piscine

- Surface habitable d'environ 110 m²

- Parcelle clôturée d'environ 660 m²

- 4 chambres dont une suite parentale

- Garage de 23 m² et deux places de stationnement

Implantée au sein d'une résidence sécurisée, cette maison offre un cadre de vie pratique, à seulement 4km d'Uzès et à proximité immédiate des commerces à pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une véritable entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie, complétée par une cuisine indépendante. Une suite parentale permet une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, trois chambres disposant de placards se partagent une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 660 m² permet de profiter d'un espace privatif agréable. Un garage de 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. La résidence met également à disposition une piscine, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Référence agence : 1296