Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 104 m² - 349 000€ à Uzes 30700

Située à Martignargues, à seulement 20 minutes d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette belle propriété d'environ 198 m² est implantée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec couloir, distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ascenseur permet également de rejoindre l'étage en toute simplicité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, d'une salle d'eau, d'une seconde cuisine et d'une deuxième pièce de vie. Un escalier extérieur indépendant permet d'accéder directement à ce niveau, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts ou de conserver une grande maison familiale selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² accueille une grande piscine et son pool house, des espaces parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Cette propriété séduira les familles à la recherche de beaux volumes, mais également les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement indépendant pour accueillir leurs proches, développer une activité ou envisager un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 . Prix hors honoraires : 377000 . Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3390 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied d'environ 110 m² avec jardin paysager de 1400 m² et environnement naturel préservé, située
dans un village proche de Vézénobres, au coeur du triangle Uzès, Alès, Nîmes.

- Environ 110 m² de plain-pied, 3 chambres, salle de bain avec douche et WC indépendant
- Jardin de 1400 m² avec végétation variée, arbres fruitiers et espace potager
- Garage attenant, buanderie fonctionnelle et second garage indépendant
- Maison entièrement rénovée, sans travaux, située sans vis-à-vis au milieu des vignes et terres agricoles non constructibles

Nichée dans un charmant village, à seulement quelques kilomètres de Vézénobres, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, entre confort moderne, calme absolu et vue dégagée sur un environnement naturel préservé.

Implantée en fond d'impasse, elle bénéficie d'une situation rare, entourée de vignes et de terres agricoles non constructibles, garantissant une tranquillité durable et une absence de vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, elle propose des volumes harmonieux et une belle luminosité.

La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage attenant et d'une buanderie fonctionnelle. Un second garage indépendant, situé à l'arrière de la propriété, complète les prestations.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable havre de paix, avec une belle diversité de végétation, des arbres fruitiers à l'arrière et un espace dédié au potager. Ce bien clé en main conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison rénovée, fonctionnelle et sereine, dans un cadre naturel privilégié.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1100 € par an.
Référence agence : 1383

Dans l'un des plus beaux villages du Gard, ce mas en pierre d'environ 160 m² habitables, offre 5 chambres et une piscine, implanté sur une parcelle d'environ 600 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement préservé.

Caractéristiques principales :
- Mas rénové dans les années 1990 par un architecte renommé du secteur
- Environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m²
- 5 chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres avec terrasse
- 1 salle d'eau et 1 salle de bains
- Piscine maçonnée et vue dégagée

Accroché à flanc de colline, ce mas profite d'un cadre paisible et d'une vue ouverte sur les paysages environnants. Rénové dans les années 1990 par un architecte reconnu de la région, il se distingue par une approche architecturale qui met en valeur les volumes, les perspectives et la circulation naturelle entre les différents espaces de vie.

Développant environ 160 m² habitables, la maison offre une atmosphère lumineuse et conviviale grâce à une conception où les espaces communiquent harmonieusement entre eux. Elle comprend cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, tandis que trois autres bénéficient d'un accès à une terrasse. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 600 m² accueille une piscine maçonnée ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. L'absence de voisinage immédiat permet une réelle intimité tout en conservant une proximité avec la vie du village.

Une propriété de caractère dans un environnement authentique !

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1412

Située dans un quartier paisible aux portes de l'Uzège, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village de charme, à seulement 5 km des commerces et 15 minutes d'Uzès.

Caractéristiques principales :

- Espace de vie : Séjour traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
- Côté nuit : 3 chambres et un bureau fonctionnel.
- Extérieurs : Terrasse de 30 m² avec pergola, piscine au sel (4x9m) et terrain de boules.
- Atout : Hangar de 48 m² (idéal camping-car/atelier) et garage ouvert.

Découvrez une maison pensée pour la convivialité et le confort, où chaque espace a été optimisé.

L'intérieur, fonctionnel, s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Ce séjour, agrémenté d'un poêle à bois, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble idéal pour des moments de partage. La partie nuit, bien délimitée, propose trois chambres et un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé de 1 300 m² est un véritable appel à la détente. La grande terrasse d'environ 30 m², avec sa pergola à toile anti-UV, prolonge l'espace de vie vers la piscine au sel (4x9 m), sécurisée par un rideau automatique et complétée par un pool-house et un terrain de pétanque.

Enfin, la propriété se distingue par ses capacités de stockage exceptionnelles : outre le garage attenant, un vaste hangar de 48 m² avec une grande hauteur d'ouverture permet d'accueillir facilement un camping-car ou de créer un atelier indépendant.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1285

À mi-chemin entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village recherché avec tous commerces à portée de marche, cette maison neuve d'environ 145 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, sublimé par une belle piscine maçonnée et une vue dégagée sur les environs.

- Environ 145 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale
- Terrasse et piscine maçonnée avec vue ouverte
- Sous-sol aménageable avec point d'eau, grand garage fermé
- Maison neuve bénéficiant de frais de notaire réduits

Cette maison récente séduit par son agencement moderne et ses volumes parfaitement pensés. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse dominant la piscine maçonnée, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et une vue imprenable sur les alentours.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale agrémentée d'un balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute intimité.
Le sous-sol complète harmonieusement le bien : une grande pièce polyvalente pouvant faire office de cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement, accompagnée d'un point d'eau pour plus de confort.

Un vaste garage fermé apporte enfin un véritable atout de stockage et de stationnement.
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cette maison neuve combine confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 860 € par an.
Référence agence : 1278