Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 225 m² - 595 000€ à Miserieux 01600

Craponne , proche du centre ville , 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison de charme au coeur d'un paisible lotissement des années 70.
Edifiée sur une grande parcelle de plus de 1600m2, la maison s'élève sur 2 niveaux + combles aménageables et développe de très jolis volumes et une surface habitable de 196m2 hors annexes.
De plain pied sur le jardin, la maison propose , une grande entrée cathédrale, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un grand dégagement, 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements.
En annexe la maison compte des combles aménageables, une chaufferie, un grand arage attenant à la maison et un second garage sur la parcelle .
Les extérieurs se composent d'un grand jardin paysagé, de terrasses , d'une piscine et d'un local technique
La maison, particulièrement lumineuse offre un très gros potentiel d'aménagement et ou d'agrandissement , elle nécessite de nombreux travaux de mise aux normes.
DPE E . Votre contact : Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29 Honoraires charge vendeur.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, maison familiale de 179 m², nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé et calme à Sathonay-Village. Idéalement implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'une parcelle de 485 m². Rez-de-chaussée : Vaste cuisine dînatoire de 31 m² avec accès terrasse, séjour lumineux, suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et garage double. Étage : Quatre chambres spacieuses avec rangements, salle de bain et WC séparés. Extérieur : Jardin arboré de 360 m² avec terrasse et piscine. -Prestations Volets électriques centralisés Maison entièrement climatisée. Alarme Chaudière gaz récente Toiture vérifiée. Piscine pour se détendre en extérieur. À moins de 15 minutes de Lyon et cinq minutes de la gare. Vide sanitaire. À deux pas des écoles et commerces, À 15 min de Lyon et 5 min de la gare. Véritable nid douillet pour une famille, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette charmante maison familiale de 135m2, située sur la commune de Dardilly. Construite en 1982 et intégralement rénovée en 2014, elle vous offrira tout le confort d'une maison récente et parfaitement entretenue. Ses 4 chambres vous permettront d'accueillir toute votre famille, et de profiter d'un bel extérieur grâce à son terrain de 863m2 piscinable. Espace vie Le séjour/cuisine de 38m2 est exposé Sud-Est et donne accès à la terrasse et au jardin. Son coin salon est chaleureux et l'espace salle à manger directement attenant à la cuisine pour plus de fonctionnalité. Cette cuisine ouverte est entièrement équipée et vous permettra de concocter de bons petits plats en toute convivialité. Vous disposerez également d'une arrière cuisine très pratique, donnant accès à une cave bien pensée. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau, la grande buanderie ainsi qu'une première chambre de 12m2 ayant accès à la terrasse. Espace nuit A l'étage, 3 autres chambres composent cette villa. L'une a accès à la partie supérieure du jardin, une autre dispose d'un grand placard ainsi que d'une belle vue dégagée sur les Monts d'Or, tout comme la suite parentale avec son balcon. Cette suite profite de grands dressings ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche, et WC indépendant. Annexe Le grand garage permet de stationner un véhicule et de stocker grand nombre d'affaires notamment sur la mezzanine. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant le garage et d'autres places sont disponibles dans le lotissement. Le terrain La maison est construite sur un terrain de 863m2. Elle est en limite de propriété d'un côté offrant un jardin de 765m2 orienté Sud-Est. La construction d'une piscine est possible, le PLU-H l'autorise. Les écoles, Les transports Vous aurez le choix entre les écoles publiques ou privées sur Dardilly (écoles élémentaires). Pour les plus grands, les lignes scolaires et la ligne de bus n°3 se trouvent à seulement 3 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 et 3010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette spacieuse maison avec vue. À seulement 3 minutes de la gare de Charpenay , cette maison de 140 m² habitables prend place sur une superbe parcelle de 1933 m² avec piscine et cuisine d'été. Son emplacement est un véritable atout : en train, vous rejoignez Lyon Gorge-de-Loup en moins de 15 minutes et Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne. La maison s'organise de manière fonctionnelle grâce à ses deux entrées distinctes : une première au rez-de-chaussée, qui dessert un couloir menant aux différentes pièces, et une seconde à l'étage, permettant d'accéder directement à la spacieuse pièce de vie. Cette disposition facilite les usages au quotidien et peut convenir à différentes configurations familiales ou professionnelles. REZ-DE-CHAUSSÉE Vous trouverez une spacieuse suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie/chaufferie. ÉTAGE L'étage accueille deux autres chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un très grand garage de presque 50 m², complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Avec son terrain généreux, sa piscine et sa cuisine d'été, cette maison allie confort, espace extérieur et proximité immédiate de Lyon, le tout dans un environnement verdoyant et recherché. Il est à noter que des travaux de finition sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258