Immeuble à vendre - 4 chambres - 130 m² - 510 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI568680
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 350 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 840 €
Année de référence: 2021
510 000 €
3 923 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTÈRE , QUARTIER BANASTERIE, haute rentabilité
Situé en plein coeur d'Avignon, dans le très recherché quartier de la Banasterie, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des remparts, des commerces et de toutes les commodités du centre historique.
En très bon état général, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et ses quatre lots. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial, puis de trois logements à l'étage, comprenant un studio d'environ 30 m² et deux appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun.
Le studio propose une configuration fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une location en centre-ville. Les deux T2 disposent chacun d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément être utilisé comme espace de travail ou aménagé en seconde chambre selon les besoins. Leur pièce de vie, particulièrement lumineuse, constitue un véritable atout. Elle bénéficie d'une vue agréable sur la place des Châtaignes, offrant aux appartements un cadre de vie chaleureux et recherché au coeur du centre historique.
L'ensemble des appartements est équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. L'immeuble est par ailleurs en très bon état et ne nécessite pas de travaux importants, permettant ainsi à un investisseur de se positionner sur un bien immédiatement exploitable. Sa rentabilité est de 11,3% brut avec des locations saisonnières.
Le local commercial situé au rez-de-chaussée vient compléter cet ensemble et apporte une diversification intéressante des sources de revenus. Sa situation au coeur d'un quartier vivant et recherché d'Avignon lui confère un réel potentiel pour une activité commerciale ou professionnelle.
Cet immeuble représente ainsi une opportunité rare pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un emplacement de premier choix. Sa situation au coeur de la Banasterie, la présence de quatre lots, le bon état général de l'ensemble, la climatisation des logements et la luminosité des appartements en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif et patrimonial.
Un immeuble de rapport rare, au coeur d'Avignon, dans un secteur prisé et chargé de caractère. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Le prix de vente est de 510 000 euros frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur
Copropriété de 1 lots (). Louise AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vous
Idéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant.
L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, immédiatement générateur de revenus.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un village provençal dynamique, idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence.
Les parties communes sont parfaitement entretenues, avec un service de ménage tous les 15 jours. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée.
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Imaginez investir au coeur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros, avec un bien offrant à la fois rendement et potentiel patrimonial.
Cet immeuble en monopropriété combine emplacement de choix, revenus locatifs et opportunités de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d'un bail commercial, idéalement situé pour capter une clientèle fidèle et touristique. À l'étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un grand T2 en duplex de 59 m², également loué, génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 , soit une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité parfaite pour un investisseur LMNP.
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Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon.
Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez.
Idéal résidence principale + revenus.
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Les atouts essentiels:
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Siret: 48787213700012