Sélection d'annonces immobilières en Gard

Au coeur de la Vaunage dans un village typique du sud villa de plain-pied offrant 3 chambres + bureau sur terrain clos arboré de 1043m2. Entrée ouverte sur le séjour et la cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, bureau, espace bibliothèque, salle de bains,wc, chaufferie. La villa bénéficie d'un double garage. raccordement à l'égout à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez libre cours à vos envies avec cet appartement de caractère de 120 m², très lumineux, idéalement situé à deux pas du centre-ville et des parkings. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel avec une cuisine et un séjour pouvant être réunis pour créer une superbe pièce de vie, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Niché au sein d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien est une belle opportunité pour réaliser un projet à votre image.

Ouest de Nîmes proche CHU Caremeau Villa récente de 4 chambres avec garage double, piscine sur un terrain clos de 688m2 aménagé. Rdc Entrée, grand séjour-salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et wc, wc. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc Construction récente 2022, domotique, climatisation gainable airzone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre au calme de l'Uzège, entre garrigue et confort.

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'environ 188 m² déploie tout son charme sur un terrain arboré d'environ 6 300 m². Un lieu de vie calme, agrémenté d'une piscine avec pool-house et d'installations équestres.

- Propriété d'environ 188 m² avec salon, cuisine, buanderie, 4 chambres et un bureau
- Terrain arboré d'environ 6 300 m² dans un cadre verdoyant et paisible
- Grande piscine avec pool house, idéal pour profiter des beaux jours
- Box pour chevaux, un atout rare pour les amoureux de nature et d'équitation

À proximité immédiate d'Uzès, cette propriété de caractère offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et authenticité. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec des volumes bien pensés pour le quotidien comme pour les séjours en famille.

Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine, une buanderie, ainsi que trois chambres accompagnées d'une salle de bain. L'agencement permet une vie de plain-pied en complète autonomie, grâce à une distribution simple et sans perte d'espace. Le tout développe une ouverture sur les terrasses et le jardin.

À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec une suite parentale et un bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace dédié au calme.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 300 m². a propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, presque hors du temps, où se mêlent douceur de vivre et atmosphère romantique. La grande piscine et son pool house composent un bel espace de détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de convivialité. La présence de box pour chevaux vient compléter l'ensemble et séduira les acquéreurs en recherche d'une propriété avec potentiel équestre aux portes d'Uzès.

Cette propriété à vendre près d'Uzès réunit ainsi de beaux volumes, un environnement préservé et des extérieurs de qualité, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 € par an.
Référence agence : 1337

NIMES PROCHE VAUBAN ET CENTRE VILLE Maison de ville en R+2 d'environ 100m² habitable. En RDC garage, couloir/entrée, une chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC donnant sur un patio. Au 1er étage, pièce de vie lumineuse, bars au sol, cuisine semi-ouverte aménagée avec terrasse, WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, un grenier aménagé en chambre mansardée ou bureau. Climatisation réversible, double vitrage en majorité. Charmant et atypique ! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au coeur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit : - 183 m² pour le premier local ; - 67 m² pour le second. Aspects financiers : - Loyers annuels : 23 094 HT/HC. - Rendement : 7,15 % - Taxe foncière : 6 373 intégralement à la charge des preneurs. - Charges de copropriété : 3 291 par an. Cet ensemble constitue une excellente opportunité, avec des revenus locatifs immédiats. Prix de vente : 300 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 HT soit 27 000 TTC (9% du prix de vente). Prix honoraires d'agence inclus : 322 500 HT soit 327 000 TTC. Nombre de lots : 14; Charges courantes : 3 291 / an; Aucune procédure en cours. M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613. Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108

Nîmes - Route de Courbessac

Cette maison de plain-pied de type P5 propose 119 m² habitables et s'accompagne d'un jardin qui permet de profiter d'un extérieur agréable. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'une cuisine fermée.

La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bais vient compléter le logement.
Un garage attenant.
La maison nécessite des travaux de rénovation afin de remettre l'ensemble au goût du jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 par an.

* honoraires à la charge de l'acquéreur
185 000 hors honoraires Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé entre la gare de Nîmes Centre et l'accès autoroute (secteur Haute Magaille), offrant une accessibilité à tous les points névralgiques de la ville. Cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 450m², vous attend pour écrire les plus belles pages de votre vie. D'une surface habitable d'env. 110m², elle vous offre un espace de vie harmonieux avec 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Imaginez-vous déjà profiter de moments de convivialité dans sa vaste pièce de vie lumineuse de 50m², avec une cuisine ouverte, véritable coeur battant de la maison. Laissez-vous séduire par ses doubles accès au jardin, vous invitant à savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. Pénétrez dans l'intimité de cette demeure et découvrez un espace pensé pour votre bien-être au quotidien. Un couloir élégant vous mènera vers 3 chambres accueillantes, une salle de bains, un wc, une buanderie, et une suite parentale, offrant un accès direct au jardin pour des réveils en douceur au contact de la nature. Que vous soyez une famille en quête de confort ou un couple épris de tranquillité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes, offrant un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre et recevoir ceux qui vous sont chers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir sans plus tarder ce petit coin de paradis niché au coeur de Nîmes. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison et faites de vos rêves une réalité dès aujourd'hui. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous envoûter par le potentiel de ce havre de paix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 et 1247 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NIMES CENTRE VILLE A vendre 2 studios meublés ( 19,47m² et 17,97m² Loi Carrez) lumineux et bien entretenus au 1er étage d'un immeuble ancien à 2 minutes de la faculté VAUBAN et des halles. Chaque studio a un coin cuisine , une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Double vitrage PVC. L'un donne sur une cour au calme et l'autre sur une ruelle sans vis à vis. Idéalement situés! Rien à faire! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Centre village maison avec dépendances sur un terrain de 600m2 environ. L'ensemble est à rénover excepté le toit qu'y est neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Tresques, à proximité des commerces, cette maison de village en pierre d'environ 50 m² dispose de deux chambres et de deux terrasses.

L'entrée s'effectue par une première terrasse, qui donne directement accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau rénovée avec WC.

À l'étage, la maison propose deux chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse.

La climatisation réversible et le double vitrage complètent les équipements de cette maison située dans un village dynamique, avec commerces à pied.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an.
Référence agence : 1462

Maison de village avec jardin, terrasse et garage située à Saint-Quentin-la-Poterie, à 5 km d'Uzès.

Caractéristiques principales :
- Au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie
- Quatre chambres
- Jardin d'environ 170 m² avec possibilité d'implanter une piscine
- Terrasse en bois accessible depuis la cuisine
- Grand garage avec cave
- Commerces, restaurants, marché et ateliers d'artisans accessibles à pied

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur du village recherché de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des restaurants, du marché et des célèbres ateliers de céramistes.

Élevée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces chaleureux où le charme de l'ancien a été préservé. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec cave, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage est consacré aux pièces de vie. Le vaste séjour, baigné de lumière, réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée. Son plafond en voutains lui confère un caractère authentique. La cuisine dinatoire, sublimée par un plafond ancien en poutres apparentes et terres cuites, s'ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur.

En contrebas, le jardin d'environ 170 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine et dispose d'un cabanon en bois, pratique pour le rangement du matériel de jardin ou l'entretien d'un potager.

Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Une maison pleine de caractère, où les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec des volumes confortables, offrant une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Quentin-la-Poterie.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an.
Référence agence : 1449