Sélection d'annonces immobilières en Haute-garonne

APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ - AU CALME GRANDE TERRASSE - JARDIN 70 m². Au cur de SAINT-ORENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T2 en rez-de-jardin, de 45,34 m² Carrez. Exposé Ouest, il bénéficie dun ensoleillement optimal tout au long de laprès-midi. Entièrement rénové avec goût en 2018, il séduit par ses prestations modernes et sa grande pièce de vie denviron 27 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse et le jardin. Cet appartement possède également une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour recevoir. Des rangements intégrés sont présents dès lentrée ainsi que dans la chambre, apportant confort et praticité au quotidien. Dautre part, lespace extérieur constitue un véritable havre de paix avec une terrasse denviron 30 m² sans vis-à-vis, aménagée avec des brise-vues en bois et une haie végétalisée garantissant votre intimité, et un agréable jardin privatif denviron 70 m² agrémenté dun olivier et dun palmier, pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking aérien complète lensemble. Lappartement se trouve au sein dune copropriété de 2003, idéalement implantée en plein cur de Saint-Orens. Vous bénéficierez ainsi dun accès à pied aux écoles, commerces et à la vie du centre-ville, tout en profitant dun environnement calme et préservé. A propos de la copropriété : 45 lots principaux - Charges mensuelles de 70 comprenant eau, espaces verts, entretien et éclairage des parties communes. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en Immobilier.

GRANDE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT PRÉMIUM À SAINT-ORENS. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 800 MÈTRES DU FUTUR MÉTRO ET À PROXIMITÉ À PIED DES COMMERCES du centre-ville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au CALME ABSOLU, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10X4 et pool house. Issue de la réunion dune maison et dune ancienne dépendance, elle offre aujourdhui une CONFIGURATION RARE, IDÉALE POUR CONCILIER VIE COMMUNE ET INDÉPENDANCE. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle deau, 3 WC, ainsi quune buanderie et un cellier. SA CONCEPTION PERMET DE RECRÉER FACILEMENT DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, PARFAITS POUR UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL, ACCUEILLIR PARENTS/ENFANTS OU DÉVELOPPER UN PROJET AVEC UNE PARTIE INDÉPENDANTE. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le POTENTIEL EST EXCEPTIONNEL pour créer un lieu de vie unique à votre image, dans un QUARTIER TRÈS PRISÉ. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE 170 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME - 20 min de SAINT-ORENS. Maison contemporaine de 170 m² avec prestations haut de gamme dans un environnement campagne calme et sans vis-à-vis à seulement 2 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroute et SNCF, à 30 minutes de Toulouse. Construite en 2000, cette maison darchitecte parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle développe environ 170 m² habitables avec une très belle pièce de vie lumineuse denviron 70 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de nombreux rangements et dressings. La partie nuit comprend trois belles chambres en rez-de-chaussée ainsi quune quatrième chambre à létage qui comprend également une rochelle. La maison dispose également dun très grand garage, dune climatisation gainable, dun système de domotique et de panneaux solaires récents, payés, permettant lautoconsommation ainsi que la revente délectricité. La consommation électrique actuelle est de 150 par mois. À lextérieur, vous profiterez dun très bel espace aménagé avec une véritable cuisine dété idéale pour recevoir famille et amis, le tout sur un terrain clos avec portail électrique dans un environnement campagne très agréable, au calme, sans vis-à-vis mais non isolé. Un bien offrant confort moderne, prestations de qualité et accès rapide à Toulouse. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

TOULOUSE - Côte pavée / Bois de Limayrac – Appartement 3 pièces rénové avec terrasse, parking et cave. TOULOUSE COTE PAVEE/LIMAYRAC.
Appartement 3 pièces entièrement rénové en 2022, situé au sein d’une copropriété très bien entretenue des années 60 avec espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien.
Développant 65 m² habitables, ce bien situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et sa vue dégagée sur le jardin et les environs.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 20m², idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial.
La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée (mobilier, réfrigérateur, lave-vaisselle intégré, four, plaque de cuisson), offre un bel espace pour cuisiner et partager.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing, permettant un aménagement optimisé. Possibilité de créer facilement et à moindre coup une seconde chambre à côté du salon.
Une salle de bains entièrement rénovée, des WC indépendants ainsi qu’un dressing complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, l’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants datant de 2022, d’un store banne sur la terrasse, de la fibre optique, d’une ventilation double flux, d’un interphone ainsi que d’un local à vélos.
L’ensemble offre un confort de vie optimal dans une copropriété soignée et parfaitement entretenue.
Appartement lumineux, traversant, rénové entièrement avec goût en 2022, au calme et proche de toutes les commodités.
À proximité immédiate des écoles (maternelle à côté), des commerces, du centre commercial Firmis, des transports en commun (bus) et du futur métro Limayrac à environ 500 mètres.
Classe énergie : D
Émission de gaz : D
Consommation énergie primaire : 184,5 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 173 kWhEF/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1 280 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

MAISON T6 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LUMINEUSE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1999 denviron 144 m², située à 5 minutes à pied des transports, commerces de proximité, et collège. Elle vous séduira par ses 5 chambres, ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin avec piscine, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage attenant de plus de 20 m². Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables allant de 10 m² à 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Létage se compose, quant à lui, de 2 belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, dune salle d'eau et dun 2ème WC séparé. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible sur les 2 niveaux. Côté extérieur, la parcelle d'environ 530 m², clôturée et bien exposée, propose un cadre de vie très agréable avec une grande terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

VENTE - TOULOUSE - SAINT-ÉTIENNE - 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE Situé dans le quartier Saint-Étienne, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble toulousain, se trouve un appartement rénové il y a deux 2ans, traversant, d'une surface de 74,28 m² comprenant 3 pièces principales dont deux chambres, entièrement s.

Cet appartement offre tout le confort moderne grâce à son aménagement et sa climatisation, tout en conservant le charme de l'ancien.

Sa composition :

- Une entrée avec de grands placards
- Une buanderie
- Un WC indépendant
- Grande pièce de vie de plus de 39 m² avec un beau parquet en bâtons rompus, un mélange très élégant.
- Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte
- 2 chambres avec placards
- 1 salle d'eau


Taxe foncière : 1300 euros
Charges mensuelles : 165 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge des vendeurs

Exclusivité : Tournefeuille - Boulevard Alain Savary - Dans une résidence récente, appartement T2 à vendre au 1er étage de 46,65 m² qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine fermée aménagée (plaques 2 feux vitrocéramiques, évier, nombreux rangements), une chambre avec placard, salle de bain, WC séparés. Ce logement dispose d'une belle terrasse de 17 m² environ. Une place de parking en sous-sol. Proximité bus, commerces (carrefour market à côté), lycée. Vendu loué 523 Hors charges. Charges copropriété : 873/an Taxe foncière 1159 Prix : 128 000 ( dont 7680 TTC à la charge du vendeur)

EXCLUSIVITÉ - POSITION DOMINANTE Sud-Ouest - VUE IMPRENABLE PYRÉNÉES - TERRAIN À BATIR - VIABILISÉ. En Exclusivité, à 10 mns de Revel et 45 mns de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain aux abords du charmant village dominant de St Julia. Orientée sud-ouest, au calme, il dispose d'une très belle vue sur la campagne Lauragaise et les Pyrénées. Situé en zone UB, dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain entièrement viabilisé denviron 860 m² est libre de constructeur. Avec une légère pente, il convent parfaitement pour une maison avec sous-sol ou piloti. Étude sol déjà réalisée. La fibre est implantée, et lassainissement est collectif. Une groupe scolaire maternelle et primaire est présent sur la commune et est accessible à pied. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

SAINT-JEAN - MAISON RECENTE - PEU ENERGIVORE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux, située sur la commune de Saint-Jean. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et terrasse attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un cellier et d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine. Vous serez séduit par sa jolie parcelle d'environ 250 m² arborée et paysagée, se trouvant au calme et proche des transports. La maison fait partie d'une petite copropriété de 13 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 42 . Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

Lac St FERRÉOL - ATYPIQUE VILLA de 200 m² - LUMINOSITÉ - DPE B. A 3 mns à pied du Lac de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette maison T5 au charme singulier. Atypique avec ses 200 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable. Elle se compose dune grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse suspendue, agréable, idéale pour des repas en extérieur ou pour se relaxer à la vue de la forêt qui borde le lac. Une salle à manger apporte une pièce supplémentaire à cet espace. 2 parties nuit desservent chacune 2 chambres, dont certaines avec de beaux espaces de rangement. Une avec une salle deau et lautre avec une salle de bains. Loriginalité de cette villa : une vraie salle de cinéma insonorisée pour profiter de moments de détente. Côté prestations : double vitrage, PAC air / eau, cheminée ouverte et clim réversible dans le séjour. Un garage avec une prise de recharge voiture électrique complète ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant caractère et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE 129 m² - VUE PYRENEES - GARAGE 30 m² - CALME et PROCHE COMMODITES. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de 129 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée dune chambre, dune cuisine dété et dun WC, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. À létage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux avec cuisine fermée, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie dun garage de 30 m². À visiter sans tarder une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Opportunité rare dans le quartier prisé de Brioudes à Muret ! Cette maison de 1994 offre 175 m² de confort sur un terrain de 1200 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour de 36 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres cosy et une 4ème mansardée de 28 m² avec espace bureau. Une pièce de 24 m² au rez-de-chaussée peut servir de salle de jeux ou d'atelier. Profitez de la terrasse de 22 m², du chauffage par clim réversible et poêle à bois, ainsi que d'un abri voiture pour 2 véhicules. Environnement calme et recherché. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.