Sélection d'annonces immobilières en Haute-garonne

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - Bas Guilhemery - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET PARKING Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier recherché de Bas Guilhemery à Toulouse, à proximité immédiate de la place Dupuy et de l’ensemble des commodités, cet appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence bien entretenue de 1985 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 69 m² et séduit immédiatement par sa double exposition Est/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements desservant les différentes pièces de vie.
La cuisine indépendante de 8 m², pratique et bien agencée, peut facilement être repensée selon vos envies et s’accompagne d’un cellier attenant.
Dans le prolongement, le séjour lumineux d’environ 19 m² offre un espace de vie convivial et bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 m² et 10 m²), toutes deux équipées de rangements et bénéficiant d’un accès direct à un second balcon.
Une salle de bains, un dressing, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux et bien pensé.
Côté prestations, l’appartement dispose d’équipements de qualité : double vitrage, fibre optique, local à vélo etc.
Une cave ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
À proximité immédiate des transports (bus, métro, tram), commerces, écoles, universités, infrastructures sportives et de loisirs, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Appartement lumineux, bien agencé, avec deux espaces extérieurs et une belle exposition : une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et agréable à vivre à Toulouse.
Classe énergie C – Émission de gaz B
Consommation énergétique conventionnelle : 165 kWhEP/m²/an
Consommation énergétique finale : 86 kWhEF/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 150 euros et 1 600 euros (prix indexés sur et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

BALMA CENTRE VILLA T6 JARDIN INTIME COMMODITÉS À PIED. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison familiale denviron 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose dun vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, dune cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle deau. À létage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent lensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi quun jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.61 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indpéndant.

EXCLUSIVITE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE PARC ARBORÉ PISCINE COUVERTE FORT POTENTIEL. Sur la commune de Saint-Julia, découvrez ce corps de ferme exposé plein Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, volumes et sérénité. Développant environ 190 m² habitables, type 6, cette propriété séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. La mitoyenneté, non gênante, préserve pleinement lintimité des lieux. Vous profiterez dune belle pièce de vie, salon conviviale et chaleureuse, ainsi que dune grande cuisine idéale pour recevoir. Une cuisine dété donnant sur une terrasse et l'espace piscine, vient compléter lensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. À lextérieur, le bien sinscrit sur un magnifique terrain clos denviron 2 800 m², véritable écrin de verdure aménagé, avec: un joli parc arboré, une belle piscine couverte propice à la détente, un environnement calme et préservé Les prestations se complètent avec: un garage, un grand hangar couvert, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, projet annexe) Atout majeur : la propriété offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité de chambres dhôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le bien est intégré dans une copropriété légère, mise en place uniquement pour la gestion de la division du bâtit et de la toiture (récente), sans contraintes particulières ni coût au quotidien. (copropriété bénévole) Lassainissement est conforme, vous permettant daborder votre projet en toute sérénité. Un bien ayant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur, (moitié du prix du m²) idéal pour les amoureux de la pierre, de nature et de projets de vie à fort potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.

MAISON FAMILIALE - 225 m² HABITABLES - TERRAIN 1300 m². À seulement 2 minutes de Montrabé, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle des années 60/70, offrant des volumes généreux et des prestations solides. Développant environ 225 m² habitables, la maison se compose dun séjour lumineux, dune véranda agréable, dune cuisine spacieuse, ainsi que de quatre chambres, permettant une vie de famille confortable. Un grand garage et deux logements indépendants avec accès séparé viennent compléter lensemble: un T2 et un studio. Cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1300 m², avec une belle vue dégagée. La décoration mérite dêtre modernisée, afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort caractère et aux nombreuses possibilités daménagement. Excellent rapport qualité prix sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou un investissement locatif intelligent. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME À seulement 5 minutes de Caraman, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

Toulouse quartier Barrière de Paris, à 3 minutes à pied de la station du Métro ligne B La Vache. Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, et accès au périphérique en 6 minutes en voiture. Au sein d'une résidence édifiée en 2014 aux normes BBC, calme et bien entretenue, vous retrouverez un spacieux T2 de 42,99m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques 2 feux, double arrivée d'eau, hotte aspirante) donnant accès à une agréable terrasse de 11m² sans vis-à-vis orientée Est, une chambre, et une salle d'eau munie d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviettes. Un emplacement de parking en sous-sol de la résidence accessible directement par l'ascenseur vient compléter ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1653 dont 1323 de charges locatives, comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1000 . Idéal primo-accédant ou investisseur ! Prix FAI : 145 000 (dont 8700 TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Libre de toute occupation en septembre 2026.

MAISON FAMILIALE T7 - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa T7 denviron 170 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée avec accès à la terrasse couverte, un séjour / salle à manger denviron 40 m²avec cheminée, un salon, 4 chambres, une salle deau, une salle de bains et 2 WC indépendants. A létage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et dune petite mezzanine. Le sous-sol complet dispose dun vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un grand cellier, une buanderie et une cave. La parcelle joliment arborée de plus de 1 000 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte avec barbecue denviron 22 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

MAUZAC 31410 - Ancien corps de ferme ~450 m² à rénover En exclusivité, Rare sur le secteur ! Venez vite découvrir cet ancien corps de ferme offrant de beaux volumes avec de nombreuses dépendances, idéal pour les amoureux despace et dauthenticité, les artisans ou toute personne ayant besoin de grands espaces de stockage. Lhabitation ~120 m² se compose dune entrée, dune cuisine avec une cheminée, dun cellier, d'un séjour avec une cheminée, d'un salon, de 2 chambres, dune salle deau, dune salle de bain ainsi que dun WC séparé sur 2 niveaux. Le batiment peut faire l'objet d'un changement de destination afin d'agrandir la partie habitable. À lextérieur, vous profiterez dun ensemble attenant de plusieurs hangars, de remises, dun garage fermé, et d'une annexe, offrant de grands volumes idéals pour le stockage de véhicules, d'un camping-car par exemple ou pour tout autre projet. Il y a également un puits pour l'arrosage, ce qui vous permettra de faire des économie d'eau. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet d'aménagement de grands espaces, pour passionnés de bricolage, jardinage, etc... Une opportunité rare offrant un fort potentiel daménagement selon vos besoins. Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseillère Stéphanie UFFERTE EI - 06 99 89 20 45 ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant Stéphanie UFFERTE EI RSAC N° 498 089 846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 10 MINUTES DE BRUGUIERES VILLA T5 MODERNE DE PLAIN PIED DE 125.28 M² AVEC SOUS SOL AU CALME Venez découvrir cette jolie villa lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d''un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres avec placard. Au sous -sol figure un garage de 30 m², une buanderie, une cave et une pièce aménagée avec un SPA mais pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants ou de sport pour les plus grands. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1050 m² avec terrasse couverte carrelée, piscine 11/5 au sel avec volet roulant électrique, pool house, climatisation réversible gainable air zone, poêle à bois, double vitrage, menuiseries aluminium et pvc, volets roulants électriques, visiophone, aspiration centralisée, portail automatique, fibre, TAE, DPE (C/A). Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant calme, environnement paysager et prestations de qualité, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

TOULOUSE - QUARTIER GRAND ROND / PLACE DUPUY - T5 - CALME - PARFAIT ÉTAT. Situé dans le quartier très recherché du Grand Rond, à proximité immédiate de la place DUPUY, cet élégant appartement T5 prend place au sein dune petite copropriété de charme dans un immeuble de 1830. Développant une surface de 160 m² utile (159,17 m² loi Carrez), il séduit par le cachet de lancien, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Lentrée souvre sur un vaste vestibule baigné de lumière grâce à un puits de jour, distribuant harmonieusement les différentes pièces de lappartement. La grande pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains commune avec wc et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est traversant et lumineux car il bénéficie dune belle exposition. Son environnement est particulièrement calme, rare dans ce secteur prisé et privilégié : commerces, cafés, restaurants et la salle de concert La Halle aux Grains, situés place Dupuy. Les établissements scolaires ainsi que les agréables promenades verdoyantes du Grand Rond se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La station de métro François Verdier, à 3 minutes, facilite tous les déplacements. Un emplacement dexception, idéal pour une vie de famille ou pour profiter pleinement des beaux volumes et de lart de vivre toulousain. Copropriété de 9 lots dont 4 lots principaux. Charges trimestrielles estimées à 407 . Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 200 M² - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 870 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à lexposition Sud ; - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - Cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8X4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 MODERNE DE PLAIN PIED SUR UNE PARCELLE DE 2000 M² Venez découvrir cette jolie villa lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine semi ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de quatre chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 2000 m² avec garage, rochelle de rangement, PAC air/eau, double vitrage, menuiseries bois, volets roulants électriques et bois, portail automatique, fibre. Un bien sans travaux et sans vis à vis, offrant calme, vue dégagée et environnement boisée, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.