Sélection d'annonces immobilières en Haute-garonne

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DEMEURE DU XIXe siècle - 400 m²- PARC DE 1,3 HA- ÉCURIES- ORANGERAIE 5 MIN DE VILLENEUCE TOLOSANE. Découvrez ce patrimoine dexception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cur dun parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités daménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet dhébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire Division possible: - Un pour lorangeraie - Un pour les écuries - Deux pour les habitations principales - Un terrain constructible indépendant - Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble dexception Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - Écoles et commerces accessibles à pied - Fort potentiel pour résidence privée - Possibilité de division pour un projet dinvestissement Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

VOLUMES EXCEPTIONNELS - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES - 200 m² de SOUS-SOL À seulement 10 minutes de Montrabé, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison développant près de 350 m², un potentiel rare sur le secteur. Dès lentrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement lespace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante équipée, accompagnée de sa véranda, crée un espace convivial et chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres généreuses (13 à 17 m²), chacune avec point deau, ainsi quun bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À létage, lespace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Un sous-sol de plus de 200 m² avec double porte de garage aux possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, stockage ou projet professionnel. Un volume exceptionnel, devenu rare. À lextérieur, le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, sorganise autour dun espace piscine et dune cuisine dété pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur en immobilier.

COEUR de VILLAGE - COMMODITÉS à PIED - A Caraman, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain à bâtir de 1300 m², avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces, santé...) à proximité immédiate. Vous bénéficierez de la viabilisation en bordure, de l'assainissement collectif (tout à l'égout) et d'une emprise au sol de 50% avec un étage si vous le souhaitez. Non soumis aux ABF. Une division parcellaire est possible. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS - Négociateur en immobilier.

MAISON 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL - COMMODITÉS A PIED. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison denviron 178 m², très lumineuse, située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, dune belle entrée denviron 16 m², 2 chambres, une buanderie, un WC séparé, une chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage denviron 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er étage, vous disposerez dune cuisine fermée denviron 12 m² avec accès à la terrasse couverte, un grand séjour de 37 m² avec cheminée et balcon, 3 chambres de 13 à 19 m², une salle de bains et un deuxième WC séparé. Le terrain de plus de 850 m² est piscinable, arboré, clôturé, et doté dun puits et dune cour intérieure qui offre 2 places de stationnement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

LAPPARTEMENT T4 QUI FAIT DE LIL A VOTRE FUTUR ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de lESPACE ? Bingo ! Cet appartement T4 de 81,45 m² carrez AU CUR DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : DEUX CHAMBRES LUMINEUSES de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un BUREAU DE TÉLÉTRAVAIL de 9 m² qui nattend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un SALON entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. UN GRAND BALCON qui vous supplie de sortir pour lapéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. UNE CUISINE ÉQUIPÉE qui ne demande quà voir des chefs en action ! UNE SALLE D'EAU qui vous assure dêtre frais/fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). BONUS : CLIMATISATION (pour ne plus jamais fondre en été), Rénovation de 2013, cest tout frais ! Et cerise sur le gâteau : DEUX PLACES DE PARKING PRIVÉES et SÉCURISÉES. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de Saint-Orens, il est PROCHE DE TOUT : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS Le rêve ! Cest loccasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! A propos de la copropriété : 12 lots principaux - Charges mensuelles de 161,97 Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON en CENTRE-VILLE TRÉS LUMINEUSE GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS. Au cur de Villefranche de Lauragais, proche de toutes les commodités à pied, le Groupe Tolosan immobilier vous présente cette maison de ville T4 de 98 m² avec terrasse de 60 m² à l'abris des regards. Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, et dune grande chambre de 15 m² avec wc. Le 1er étage dessert une belle cuisine fonctionnelle et lumineuse de 25 m², un salon/séjour de 31m² aux beaux volumes, et une salle d'eau de 9 m² avec verrière. Le bien est complété par une 2nde vaste chambre de 25 m² utiles dans les combles aménagées. Petite copropriété récente de 3 lots, sans partie commune. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ VUE PYRÉNÉES - 40MN SUD TOULOUSE CONTEMPORAINE + DÉPENDANCE Secteur Carbonne, au calme à 10mn des commodités, cette maison de 2020 aux prestations haut de gamme vous propose 235m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, grand séjour.
Dépendances avec salon et cuisine, pouvant être transformée en appartement, piscine à débordement pierres de Bali, boulodrome, cave à vin, bar extérieur, vue dégagée, le tout sur un jardin de 2100m² clos et paysagé.


Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, par pompe à chaleur, fibre optique, parquet chêne massif, double vitrage, baies vitrées galandage, moustiquaires à toutes les fenêtres, solarium, panneaux photovoltaïques, puits avec arrosage intégré, éclairage du jardin, sono intérieure et extérieure, store électriques, volets centralisés, 3 robots tondeuse, pergola, microstation, visiophone, 2 portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100euros et 2900euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 1er janvier 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.

PROCHE AUTERIVE MAISON DE CARACTERE 40MN TOULOUSE Dans un environnement au calme sur un parc de 1,5 ha, maison construite en 2007 de 360 m² en 9 pièces principales, dont 6 chambres, dépendances, piscine.

Sa composition :
 Entrée avec placards
 Bureau 12m²
 Wc avec lave mains
 Séjour de 65 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon
avec cheminée, donnant sur une très agréable terrasse couverte
et la piscine.
 Suite parentale de 15,7 m² avec salle de bains de 10m²
 3 chambres de 12 à 14m² dont une avec salle d’eau
 Salle de bains, wc
 Salle de sport de 20m² avec sauna et point d’eau
 Cellier, buanderie 11,5m²
 Dressing
 Chaufferie

À l' étage
 Salle de jeux
 2 autres chambres
 Salle de bains

À l'extérieur,
Terrasse couverte, cuisine d'été, salle de réception de 80 m², barbecue, piscine 10x5 à l'oxygène actif, salle d'eau et wc, potager, arbres fruitiers, bois de chênes et prairie clôturée. Pigeonnier, abri voiture 80 m².

Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, 2 fosses septiques.
Idéal activité touristique, grande famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2800euros / an

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence 78327 Honoraires charge vendeur

VENTE - TOULOUSE - BOIS DE LIMAYRAC - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - GRAND GARAGE OFF MARKET !!

Au calme, à 200m du bois de Limayrac, superbe maison contemporaine de 2021 d’une surface de 262m2, piscine et pool-house, grand garage en sous-sol.

Nous contactez pour plus d'informations.

VENTE - TOULOUSE - COTE PAVÉE - MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - GRAND GARAGE - JARDIN OFF MARKET !!

Dans le coeur du quartier de la Cote Pavée au calme, superbe maison contemporaine de 2012 d’une surface de 327m2, jardin, piscine et pool-house, immense garage en sous-sol.

Cette maison, à l'architecture et aux finitions soignées répondra aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable.

Contactez nous pour plus d'informations !

VENTE - TOULOUSE - SAINT-ÉTIENNE - 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE Dans un petit immeuble typiquement Toulousain. au quatrième et dernier étage. bel appartement T2 lumineux meublé composé d'une pièce principale avec cuisine équipée. une chambre avec sa salle de bain et WC séparés.

Climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nb de lot : 9
Charges annuelles de copropriété : 600.00 euros
Taxe foncière 607euros

* Honoraires charge vendeur.

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire lensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.