Sélection d'annonces immobilières en Île-de-France

Bien rare – Dernier étage T5 avec balcon sans vis-à-vis Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial traversant de 116,46 m² Carrez, situé au dernier étage, seul sur le palier d’une jolie résidence année 1970 avec ascenseur. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud côté réception. Le spacieux séjour s’ouvre sur un large balcon avec une vue spectaculaire sur tout Paris, la Tour Eiffel et La Défense, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger (ou 4ème chambre), d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d’un dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et d’un WC indépendant. Deux balcons totalisant 21,84 m² prolongent les espaces de vie. Parking en supplément. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et services. Les transports sont facilement accessibles avec les gares de Courbevoie et de Bécon les Bruyères desservie par les lignes L à 10 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, ainsi que plusieurs lignes de bus. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.

Au sein d'une résidence à taille humaine, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² environ, situé au 2? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre une agréable qualité de vie grâce à sa belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également : - d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ; - de deux caves offrant des espaces de stockage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Un investissement locatif clé en main Le bien est actuellement loué jusqu'au 11 août 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité locative. Informations locatives : - Loyer hors charges : 750 € / mois - Provision sur charges : 100 € / mois Informations copropriété : - 1 lot principal et 3 lots annexes - Copropriété de 81 lots dont 28 lots d'habitation - Charges courantes : 154,96 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance, syndic...) - Fonds travaux ALUR : 5,70 € / mois - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu au sein de la copropriété Les +++ - Résidence sécurisée avec ascenseur - Situé au 2? et dernier étage - Deux balcons bien exposés avec vue dégagée - Place de stationnement privative - Deux caves - Bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour la location et la maîtrise des consommations énergétiques - Rentabilité locative immédiate avec bail en cours jusqu'en août 2027 - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu dans la copropriété Une belle opportunité patrimoniale alliant sérénité, rendement et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence AFR Immobilier vous propose en nouveauté ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement au calme. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique, agréable et très fonctionnel. Construit en 1977, l'appartement est orienté plein ouest, assurant un ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation quotidienne. Le séjour, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un coin salle à manger convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Le coin nuit, parfaitement séparé, garantit intimité et confort. Il comprend un dégagement avec placard, deux chambres donnant directement sur le jardin, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et relaxant. Le rez-de-jardin offre un véritable atout pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute tranquillité dans un environnement calme et sécurisé. Le logement comprend également une place de parking en sous-sol et une cave pour le rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, assurant confort et sérénité tout au long de l'année. Cet appartement allie parfaitement praticité, luminosité et confort, ce qui en fait un bien rare sur le marché et une réelle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette nouveauté et contactez sans attendre l'équipe AFR Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce charmant 3 pièces qui conjugue espace, calme, luminosité et qualité de vie. Venez visiter rapidement avec AFR IMMOBILIER (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3706.00 euros.

Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : Ce charmant trois pièces de 62m2, situé au coeur du très recherché du Domaine de Pénélope dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Nichée dans une résidence récente de 2018, cette adresse offre un cadre de vie paisible et boisé, à seulement quelques minutes à pied du tramway T10 et T6, du coeur de ville, du marché et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, la pièce de vie de plus de 28m2, baignée de lumière grâce à sa disposition traversante, accueille un salon/salle à manger et une cuisine aménagée/équipée. Le tout s'ouvre directement sur une agréable loggia de 6,40m2 orientée Sud-Est. Un espace nuit distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un dégagement offrant la possibilité de rangements supplémentaires, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire et WC suspendus. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé. Notre avis : Un appartement fonctionnel, lumineux dans un environnement agréable pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Prêt à poser vos valises? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 622.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

AFR IMMOBILIER vous propose en nouveauté à Chatou, dans un environnement pavillonnaire recherché à proximité de Montesson centre, une magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité. Cette maison familiale allie parfaitement confort, fonctionnalité et charme contemporain. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et moderne. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Le sous-sol total aménagé propose de très beaux volumes supplémentaires avec une véritable suite parentale comprenant placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, le jardin accueille un studio indépendant d'environ 36 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier. La maison bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries aluminium, volets roulants électriques, rénovation complète et finitions soignées. Une opportunité rare sur le secteur, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence A Frais Réduits (AFR IMMOBILIER) vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, cette maison au calme, édifiée sur un terrain de 225 m² . Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante, une pièce pouvant faire office de bureau et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa salle d'eau , et une salle de bains. A l'extérieur un garage et un jardinet pour des moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets : contactez AFR IMMOBILIER dès aujourd'hui pour planifier votre prochaine visite ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

!! NOUVEAUTÉ AFR IMMOBILIER !! Idéalement située en coeur de ville, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié : à seulement 9 minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé des nuisances. Dès votre arrivée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial exposé Sud-Ouest. Un coin buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau, aménagé sous des combles isolés, propose un vaste espace pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, une superbe suite parentale ou encore un grand espace bureau selon vos besoins. Les plus : - Cave privative - Box en sous-sol - Emplacement recherché proche des commodités et transports - Calme et intimité en plein centre-ville Une maison à découvrir sans tarder avec AFR IMMOBILIER. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence A Frais Réduits vous propose en EXCLUSIVITÉ, à 5mn du CENTRE VILLE à pieds et 15 minutes de la gare, une maison de 1905, élevée sur un sous-sol total offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant donnant directement sur terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée, wc. Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Sous-sol avec buanderie, chaufferie, atelier. Garage. Beau terrain de 340 m². Venez apprécier sans tarder son potentiel et ses belles possibilités de rénovation. Une seule possibilité : 01.39.13.83.23 A visiter sans plus tarder ! Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram : https://www.facebook.com/AFR-immobilier-Sartrouville-108307584222688 https://www.instagram.com/afr_sartrouville https://www.tiktok.com/@afr.sartrouville (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 15 minutes de l'aéroport CDG, cette maison familiale de 115 m² idéalement située dans un secteur calme et résidentiel vous séduira dès la première visite. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. La buanderie est intégrée au double garage motorisé, pour un espace de vie dégagé et fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Chaque niveau dispose ainsi de ses propres sanitaires - un vrai confort au quotidien pour toute la famille. Côté extérieur, la maison offre un jardin clos sans vis-à-vis et deux terrasses bien exposées - l'une à l'avant, l'autre à l'arrière - pour profiter du soleil à toute heure. Équipements de confort : PAC air/air, climatisation réversible, cheminée insert, volets électriques, isolation récente. DPE C = des charges maîtrisées. Environnement idéal pour les familles : collège à quelques mètres, école élémentaire à pied, stade à proximité, commerces, et accès rapides N2, A104 et A1. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Aux portes de Paris, entre les Lilas et Bagnolet, découvrez une maison d'architecte alliant design, confort et nature. À seulement UNE MINUTE À PIED de Paris XXème et de la commune des Lilas, dans le quartier recherché de la Dhuys, cette maison contemporaine en pleine propriété se niche dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Le nouveau cœur de ville de Bagnolet rénové, avec ses commerces, cafés et services, se trouve à 300 mètres, tandis que la mairie des Lilas est accessible en 10 minutes à pied.(métro ligne 11). Sur une parcelle de 195m², maison de 127 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur deux jardins privatifs avant et arrière, ainsi qu'une terrasse en attique prolongeant la suite parentale. Moderne et raffinée, elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, et bénéficie de prestations haut de gamme : Construction signée par un leader français des maisons individuelles Place de stationnement privée Parquets élégants, carrelage raffiné dans les pièces d'eau et cuisines Volets roulants motorisés, chauffage par pompe à chaleur, norme RE 2020 Une adresse rare : rue Marie-Anne Colombier, 93170 Bagnolet Accès Bus 318 (arrêt Marie-Anne Colombier) à 200 m Métros Galliéni (L3), Porte des Lilas (L11) et Saint-Fargeau (L3bis) à 1 km Tramway T3b - station Adrienne Bolland à 700 m Un lieu de vie d'exception, entre esprit architectural, confort moderne et cadre verdoyant.

AFR Immobilier vous propose en nouveauté et en exclusivité dans le très recherché bas de Chatou, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à coté des lignes de bus, une superbe maison de caractère agrandie au fil des années, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un magnifique jardin arboré. Derrière son charme authentique, cette demeure familiale offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec penderie et placards, d'un vaste séjour de 30 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger de 20 m² idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et rangements. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres de 15 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires aménagées sous les combles avec rangements, dont deux bénéficient d'un point d'eau, wc. Un couloir, rangements, une salle de bains et des combles accessibles viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en famille. Un cabanon de jardin vient également agrémenter les extérieurs. Cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser un bien rare dans un secteur privilégié. Son emplacement idéal, son cachet et son potentiel en font une opportunité unique à Chatou. Visites avec AFR Immobilier, votre partenaire immobilier à Chatou depuis plus de 20 ans. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre à Chatou, situé dans un quartier commerçant avec des arrêts de bus à proximité. Voici un résumé des caractéristiques de cet appartement :

Localisation : À Chatou, dans un quartier commerçant, avec des arrêts de bus au pied de l'immeuble.
Résidence : Dans une résidence sécurisée avec des jeux pour enfants et un gardien.
Type d'appartement : 2 pièces de 45m², situé au 2ème étage.
Disposition intérieure : Entrée, séjour, cuisine, dégagement avec placard, 1 chambre, dressing, salle de bain avec WC.
Etat : des travaux sont à prévoir
Extras : Une cave et un parking inclus.
Exposition : Sud Ouest
Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, espaces verts.

A VISITER sans tarder avec l'agence AFR, l'agence du quartier. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 582 lots - dont 222 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2511.00 euros.