Sélection d'annonces immobilières à LYON 01 (69001)

Authenticité et caractère définissent indéniablement ce bel appartement de 140 m², situé à proximité immédiate des quais de Saône. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se distingue par ses belles entrées de lumière naturelle, le charme préservé de ses matériaux d'origine et le cachet des éléments anciens : tomettes, parquets, cheminées, plafonds à la française, carrelages à cabochons, etc. Confortable et fonctionnel, l'appartement s'organise autour de deux espaces contigus et communicants, disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'usage : - Un premier espace comprenant un séjour agréable de 34 m², deux chambres de 17,60 m² et 18,05 m², une cuisine indépendante de 17,35 m², une salle de bains et des WC séparés. - Un second espace accueillant un débarras pouvant aisément être transformé en seconde salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de 13,75 m² idéale pour une troisième chambre ou un bureau. Son plan original et adaptable se prête ainsi à de nombreux projets sous réserve de quelques travaux : habitation familiale évolutive, résidence principale et studio indépendant, exercice d'une profession libérale ou artistique. 2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble. Garage à la location à proximité immédiate. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502.52 euros.

Idéal primo-accédant ou investisseur. À seulement 400 mètres de la place de la Croix-Rousse, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à l'architecture typique des Pentes, cet appartement de 57,22 m² utiles (42,90 m² Carrez) concentre toutes les qualités recherchées pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Traversant Est-Ouest, calme et lumineux, il bénéficie d'un bon confort thermique (DPE D) et d'un réel potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui de : - Une cuisine de 18,41 m², pouvant s'ouvrir sur un séjour de 11,90 m² pour créer un espace de vie d'environ 30 m² - Une salle de bain de 2,66 m² - Une première chambre de 10,10 m² utiles - Un dégagement - Une seconde chambre de 13,11 m² utiles Son plan (modulable, sans contraintes techniques) permet d'envisager plusieurs configurations, du généreux T2 au confortable T3. Un bien à très haut potentiel donc, qui convaincra celles et ceux qui, capables de se projeter et de mettre en oeuvre les travaux nécessaires, seront séduits par possibilité de créer un lieu à leur image, dans un quartier historique, vivants et recherché. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 961.52 euros.

À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez. Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière naturelle. Au premier niveau, il offre : - Entrée - Séjour de 70,25 m² - Chambre de 16,69 m², prolongée par un dressing et une salle de bains - Cuisine semi-ouverte - Buanderie - WC séparés À l'étage : - Espace bureau ouvert - Trois chambres - Salle d'eau - WC indépendants Immédiatement attenant, bénéficiant de sa propre entrée, un studio autonome complète l'ensemble et offre : un séjour de 26 m², une cuisine et une salle d'eau. Les deux espaces pouvant aisément être réunis, le plan du bien (original et modulable) autorise donc de nombreuses configurations : résidence familiale évolutive, habitation principale avec revenu locatif, espace indépendant pour activité artistique, logement intergénérationnel, etc. Un bien unique, dont la générosité des volumes et la flexibilité invitent à penser le temps long et les toutes évolutions de la vie. A voir!!! NB : stationnement possible à proximité immédiate. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.64 euros.

Bas des Pentes - Entre Passage Thiaffait et montée de la Grand' Côte. À proximité immédiate des commerces et des services, ce charmant appartement T2 bis offre 56,30 m² Carrez au 3ème étage d'un immeuble à l'architecture caractéristique des Pentes de la Croix-Rousse. L'aménagement d'une mezzanine porte la surface utile à 69,40 m², optimisant intelligemment les volumes sans altérer les belles hauteurs sous plafond du séjour de 31 m². Fonctionnel (rangements) et bien distribué, l'appartement se compose ainsi : - Entrée, - Chambre indépendante, - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Salle d'eau. En mezzanine : - Espace couchage et/ou rangement. Lumineux et doté d'une très belle atmosphère, l'appartement séduit par la préservation de ses matériaux anciens (pierres apparentes, plafonds à la française) harmonieusement associés à des équipements plus contemporains, notamment dans la cuisine et la salle d'eau. Idéalement situé, il saura convaincre les amateurs de bel ancien sensibles à la vitalité d'un quartier historique, vivant et profondément attachant. Une cave ainsi qu'un cagibi partagé complètent le lot. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros.

Au pied de la colline de la Croix-Rousse, à proximité de la place Sathonay et de l'ensemble des commerces et services, ce confortable appartement développe 85,02 m² Carrez sur 3 pièces au 5ème étage d'un immeuble engageant et entretenu. Articulant ses surfaces autour d'une généreuse pièce de vie de 48 m² réunissant cuisine équipée et séjour exposé sud, il offre deux chambres de 11.60 et 12.69 m², salle d'eau et WC. Reprenant les codes de l'ancien (parquet, moulures, boiseries) qu'il associe à certaines prestations contemporaines (verrière, équipement de la cuisine), le bien réussit la synthèse des époques sans se départir des exigences de fonctionnalités et de performance énergétique attendues d'un appartement répondant aux standards de confort actuels. Un lieu de vie pensé pour des urbains exigeants, sensibles au confort intérieur autant qu'à l'énergie d'un quartier commerçant et particulièrement attachant. Une cave et un grenier complète le lot. A noter : possibilité de reprise de bail sur un stationnement à proximité du bien. Copropriété de 33 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 649.04 euros.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 35 m² Carrez, idéalement situé au coeur des Pentes de la Croix-Rousse. L'APPARTEMENT Situé au 1er étage d'un immeuble typique des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement séduit dès l'entrée par son authenticité et son cachet. La pièce de vie, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses pierres apparentes et son magnifique plafond à la française. La partie nuit accueille une spacieuse chambre équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et de rénovation à moindre coût. Une cave de 7,90 m², située en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. Un véritable atout pour le stockage ou le stationnement sécurisé de vélos. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. L'ENVIRONNEMENT Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres du métro Croix-Paquet et à 5 minutes à pied de la place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville. Commerces, restaurants, transports et services sont accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Le quartier offre une véritable vie de village au coeur de Lyon, particulièrement appréciée pour son dynamisme et son authenticité. LES ATOUTS DU BIEN Emplacement recherché au coeur des Pentes de la Croix-Rousse Faibles charges de copropriété Cave de 7,90 m² en rez-de-chaussée DPE C, rare sur le secteur Proximité immédiate des transports et commerces N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

T1 bis Pentes de la Croix-Rousse

À 10 min à pied du plateau et de la Place des Terreaux, ce charmant T1 bis en rez-de-chaussée de 25 m² utiles offre une mezzanine avec chambre et salle d'eau, une cuisine contemporaine, un coin salon et surtout une grande cave aménagée en buanderie avec accès direct.

- Idéal étudiant, investisseur ou pied-à-terre !
- Atypique, fonctionnel, central.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750

Dans un des secteurs le plus prisé de Lyon, hypercentre de Lyon
A proximité de l'Opéra, des commerces et des transports en commun.

Appartement coup de coeur, niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu typiquement Lyonnais,

Cet appartement dispose d'une entrée desservant une majestueuse pièce de vie (48m²) éclairée par 4 fenêtres comprenant un coin salon, un espace séjour et une cuisine entièrement équipée autour d'une table à manger (type îlot central) parfait pour des repas chaleureux et conviviaux.

Possibilité de créer facilement une seconde chambre.

Appartement rénové récemment, isolation performante, aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Immeuble bien

Une salle d'eau et un W.C séparé viennent agrémenter cet espace.

Côté nuit, on retrouve une spacieuse chambre de 17m² avec placard aménagé et une salle de bains avec toilette attenant.

Vous serez séduit dès l'entrée par l'alliance entre charme de l'ancien et confort actuel que propose ce bien rare à la vente.

Appartement en parfait état, garantissant le calme nécessaire tout en étant au coeur de la vie Lyonnaise.

Une cave complète ce bien.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

Instant Immobilier vous propose au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine et sur mezzanine une chambre avec salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier.
Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.00 euros.

Instant Immobilier vous propose un charmant T3 (67m2 au sol), idéalement situé au coeur d'une petite copropriété pleine de charme, cet appartement vous séduira par son calme, son agencement et sa situation.
Situé en rez-de-jardin, entièrement sur cour intérieure sécurisée, il offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant proche de toutes commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée avec un agréable extérieur végétalisé de 23M2, idéal pour profiter des beaux jours, une salle de bain avec WC.
À l'étage Deux chambres avec rangements.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 880.00 euros.