Appartement à vendre - 1 chambres - 83 m² - 485 000€ à Lyon-1er 69001
Référence: GNI858
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 070 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 800 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Appartement coup de coeur Lyon 1
Dans un des secteurs le plus prisé de Lyon, hypercentre de Lyon A proximité de l'Opéra, des commerces et des transports en commun. Appartement coup de coeur, niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu typiquement Lyonnais, Cet appartement dispose d'une entrée desservant une majestueuse pièce de vie (48m²) éclairée par 4 fenêtres comprenant un coin salon, un espace séjour et une cuisine entièrement équipée autour d'une table à manger (type îlot central) parfait pour des repas chaleureux et conviviaux. Possibilité de créer facilement une seconde chambre. Appartement rénové récemment, isolation performante, aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Immeuble bien Une salle d'eau et un W.C séparé viennent agrémenter cet espace. Côté nuit, on retrouve une spacieuse chambre de 17m² avec placard aménagé et une salle de bains avec toilette attenant. Vous serez séduit dès l'entrée par l'alliance entre charme de l'ancien et confort actuel que propose ce bien rare à la vente. Appartement en parfait état, garantissant le calme nécessaire tout en étant au coeur de la vie Lyonnaise. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805
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A voir absolument, secteur parc du Brûlet et dix minutes de la gare Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un appartement familial de 138 m2 situé au 3ème étage dans une copropriété Pitance de standing. L'intégralité des gros travaux sur un immeuble ancien ont été réalisés (isolation, terrasse, chaudière et dernièrement l'ensemble des canalisations). La grande entrée dessert la cuisine/cellier, le salon ainsi qu'une belle chambre. Profond balcon à vivre à l'est avec vue sur Lyon. Balcon filant sur toute la longueur ouest. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres, dont une avec salle de bains attenante; deux toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une grande cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un grand garage de 37 m2 (hauteur 4 m) en supplément du prix (30.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Chauffage collectif au gaz. DPE: D (215 et 47). Charges annuelles courantes: 5.350 euros (chauffage et eaux compris). Honoraires charge acquéreurs de 3.5% TTC - Prix net vendeurs de 501.800 euros. Notre avis: un emplacement stratégique pour cette copropriété élégante et prisée (bus C19 et commerces à pied); possibilité de refaire le bien à votre goût. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
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Dans le centre du village de Limonest, au sein d'une petite coproprieté de 3 étages composée de 19 appartements , venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 107,5 M2 .Au 3eme et dernier étage, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une grande piece de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, une cuisine et un cellier, un espace nuit séparé composé de 3 chambres , salle de bains et toilettes . Terrasse de 8,55 M2 exposée plein sud avec belle vue dégagée . L'appartement dispose aussi d'un garage fermé de 13,8 M2 , d'une place de parking et d'une cave au rez de chaussée de l'immeuble de 11 m2 . A voir absolument .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
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Avec ses 116 m2 habitables, elle offre un cadre de vie paisible et moderne. La maison comprend un grand séjour, une cuisine US équipée, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, idéales pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Profitez d'un petit jardin privé, parfait pour se détendre ou jardiner. La maison est classée DPE A, garantissant une excellente performance énergétique. Deux garages viennent compléter ce bien.
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