Sélection d'annonces immobilières à LYON 08 (69008)
Lyon-8ème (69008)
Conseil Or Immobilité vous propose en exclusivité dans le secteur des Etats-Unis, plus précisément dans le quartier du Bocage, bien desservi par les transports, un local de 87 m2 avec mezzanine de 17 m2. En rez-de-chaussée, pignon sur rue, dans une petite copropriété aux charges raisonnables se trouve peut-être votre futur cabinet d'architecte, votre boutique spécialisée, votre atelier, votre café de quartier... Ce local de 87 m2, haut de plaf...
Conseil Or Immobilité vous propose en exclusivité dans le secteur des Etats-Unis, plus précisément dans le quartier du Bocage, bien desservi par les transports, un local de 87 m2 avec mezzanine de 17 m2.
En rez-de-chaussée, pignon sur rue, dans une petite copropriété aux charges raisonnables se trouve peut-être votre futur cabinet d'architecte, votre boutique spécialisée, votre atelier, votre café de quartier... Ce local de 87 m2, haut de plafond de 3,80 m laisse libre cours à vos idées d'aménagement. Seules les activités de cuisson sont impossibles.
Une rénovation globale est à prévoir, ainsi que l'installation d'un mode de chauffage. Local non raccordé au gaz.
(Visite vidéo disponible sur le site de l'agence)
Prix : 221 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).
Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 790.52 euros.
Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur. On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés. La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne. 3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés...
Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur.
On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés.
La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne.
3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants.
Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.
Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos.
Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus).
TF 2025: 1267 euros.
L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39).
A proximité immédiate :
- d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires
- du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy
- des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy.
- l'école maternelle et primaire John Kennedy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
T4 - GRANGE BLANCHE - 67m² Rénovation à prévoir À seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien offre un fort potentiel de rénovati...
T4 - GRANGE BLANCHE - 67m² Rénovation à prévoir
À seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant.
Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos envies.
Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser (idéal colocation) ou pour un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de stationnement sur le parking collectif de la résidence.
Charges de copropriété: +- 2398euros /an (eau froide et chauffage compris)
Copropriété de 38 lots principaux.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand Trou Moulin à Vent 188 route de Vienne à Lyon 8 Entrée par le 111 rue de Montagny Garage double de 30 m² en enfilade situé en rez de chaussée dans une résidence sécurisée avec bip portail. Mesures: 11,32 x 2,64 m Charges de copropriété: 91 euros / an. TF 2025: 213 euros Copropriété construite en 1981 de 163 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. ge...
Grand Trou Moulin à Vent 188 route de Vienne à Lyon 8
Entrée par le 111 rue de Montagny
Garage double de 30 m² en enfilade situé en rez de chaussée dans une résidence sécurisée avec bip portail.
Mesures: 11,32 x 2,64 m
Charges de copropriété: 91 euros / an.
TF 2025: 213 euros
Copropriété construite en 1981 de 163 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
T3 - MONPLAISIR - 64m² Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit, bien distincte, dispos...
T3 - MONPLAISIR - 64m² Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée.
Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit, bien distincte, dispose de rangements et dessert deux chambres confortables, une vaste salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
La copropriété bénéficie d’un parking collectif avec un stationnement facile et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier (Métro D, tramways, commerces...etc).
Copropriété de 33 lots principaux.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 720euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 - MONPLAISIR - 65m² Monplaisir Lumière – Superbe T3 traversant de 65 m² en excellent état – garage possible Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et du tram T2, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², au sein d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement se distingue immédiatement par son excellent état général,...
T3 - MONPLAISIR - 65m² Monplaisir Lumière – Superbe T3 traversant de 65 m² en excellent état – garage possible
Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et du tram T2, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
L’appartement se distingue immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Il se compose d’un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Traversant est/ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz récente, climatisation, aucun travaux à prévoir.
La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un box de garage est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Monplaisir.
DPE : Classe D
Nombre de lots principaux : 9
Charges de copropriété : environ 1 800 euros / an
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces Au sud du métro Mermoz - Santy La Plaine T4 de 65,41 m² au 3ème étage avec ascenseur. Appartement au calme sur cour, lumineux, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilette séparé. Une cave et un garage. A 5 min à pied des tramways T4 et T6. A 5 min du marché et de tous les commerces. A 20 min à pied du métro D Mermoz. DPE: E GES:...
Appartement 4 pièces Au sud du métro Mermoz - Santy La Plaine
T4 de 65,41 m² au 3ème étage avec ascenseur.
Appartement au calme sur cour, lumineux, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilette séparé. Une cave et un garage.
A 5 min à pied des tramways T4 et T6.
A 5 min du marché et de tous les commerces.
A 20 min à pied du métro D Mermoz.
DPE: E GES: B
Copropriété de 32 lots.
Charges annuelles: 1 300 euros (eau froide incluse).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
T4 - LYON 8 - 74 m² Lyon 8 – Résidence récente 2022 – Superbe appartement 74 m² avec balcon et box – DPE B Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2022, ce bel appartement de 74 m² séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et ouverte sur un agréable balcon de 9 m² exposé sud-est, offrant un espace de vie confortable et convivial au quotidien. Initialement conçu comme un T4, l’apparteme...
T4 - LYON 8 - 74 m² Lyon 8 – Résidence récente 2022 – Superbe appartement 74 m² avec balcon et box – DPE B
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2022, ce bel appartement de 74 m² séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et ouverte sur un agréable balcon de 9 m² exposé sud-est, offrant un espace de vie confortable et convivial au quotidien.
Initialement conçu comme un T4, l’appartement est aujourd’hui configuré en grand T3 afin de privilégier le volume de la pièce de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant.
L’ensemble est en excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. La résidence récente garantit un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique (DPE B), un véritable atout dans le contexte actuel.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de l’ensemble des commodités.
Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
La copropriété compte 178 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08, résidence Célibatel Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 10,48m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif gr...
Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08, résidence Célibatel Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 10,48m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 2 689, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 175 Charges/an : 180 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 529 lots - dont 367 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.
Lyon 8?, secteur Laënnec / Mermoz - Maison d'architecte récente (2025) T5 (RT 2020) sur un terrain clos avec jardin d'environ 261 m². Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec ilôt central dinatoire, une terrasse accessible directement depuis le salon et la cuisine, permet de profiter pleine...
Lyon 8?, secteur Laënnec / Mermoz - Maison d'architecte récente (2025) T5 (RT 2020) sur un terrain clos avec jardin d'environ 261 m². Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec ilôt central dinatoire, une terrasse accessible directement depuis le salon et la cuisine, permet de profiter pleinement du jardin dès les beaux jours. Au même niveau, de plain pied, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Prestation et équipements du bien : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toutes les chambres Panneaux photovoltaïques avec revente annuelle estimée entre 300 et 400 Garage de 18 m2, en accès direct de la maison Environnement calme et à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux transports avec le métro D (station Laënnec) et les lignes de tramway T2, T5 et T6 ainsi que les lignes de bus 25 et 34. Proche des principaux établissements de santé du secteur. Accès rapide à l'A43 (Chambéry - Grenoble). Opportunité rare dans le secteur à découvrir rapidement. En exclusivité chez l'agence BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Inès LEBCIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102325388
PROCHE LYON 8 : PARILLY : Dans un secteur résidentiel proche du parc de Parilly, sur un terrain de 547 m² clôturé, maison indépendante sur 2 niveaux pour une surface totale de 179 m² pouvant être divisée en appartements. Au rez de chaussée, ancien local commercial de 88 m² : espace de 27 m², 3 pièces (chambres entre 12,30 et 12,80 m²), cuisine, salle de bains et wc indépendant. A l'étage, 90 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains...
PROCHE LYON 8 : PARILLY : Dans un secteur résidentiel proche du parc de Parilly, sur un terrain de 547 m² clôturé, maison indépendante sur 2 niveaux pour une surface totale de 179 m² pouvant être divisée en appartements. Au rez de chaussée, ancien local commercial de 88 m² : espace de 27 m², 3 pièces (chambres entre 12,30 et 12,80 m²), cuisine, salle de bains et wc indépendant. A l'étage, 90 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Dépendance de 15 m² pouvant être aménagée en appartement et dans le prolongement, garage de 20 m².
2 caves de 23 m².
Métro D à proximité ainsi que commerces et écoles. Grands axes routiers à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information, contactez Agnès GRAPTON au o688505677
Agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 500463377
A 10 Minutes du Metro Sans Souci-Arrêt de tramway Villon à 300 mètres, Vous intégrerez une colocation de 3 personnes étudiants et jeunes actifs.Appartement d'une surface de 61 m², chambre privative de 9,73 m2 appartement prêt à vivre.Proposé en colocation: dans un appartement T4 refait à neuf et entièrement meublés.Très lumineux.Pièce de vie avec canapé, fauteuils, télévision, tapis, tableaux, table et chaises.Cuisine entièrement équipée avec...
A 10 Minutes du Metro Sans Souci-Arrêt de tramway Villon à 300 mètres,
Vous intégrerez une colocation de 3 personnes étudiants et jeunes actifs.
Appartement d'une surface de 61 m², chambre privative de 9,73 m2 appartement prêt à vivre.
Proposé en colocation: dans un appartement T4 refait à neuf et entièrement meublés.Très lumineux.Pièce de vie avec canapé, fauteuils, télévision, tapis, tableaux, table et chaises.
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur grande capacité, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire, etc...
Vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine, kit de ménage, aspirateur, étendage.
Chaque chambre est meublée et équipée avec: lit double (140*190) avec ses draps, grand placard avec penderie, bureau, fauteuil de bureau et lampes.
Salle de bain avec double vasque et douche.Wc séparés.
Son plus : Une grande cave aménagée pour le rangement. (placard a clé pour chaque colocataire)
Les charges incluent: électricité, chauffage, eau chaude et froide, internet en haut débit grâce à sa fibre, entretien des parties communes.
Deux caves complètent le bien.
Vous intégrerez une colocation de 3 personnes étudiants et jeunes actifs.
Loyer de référence: 268.93 13.20/m2
Loyer de référence majoré: 321.90 15.80/m2
Complément de loyer: 98.10
Disponible de suite
Votre contact: 06.26.19.75.56.