Sélection d'annonces immobilières à LYON 08 (69008)
Lyon-8ème (69008)
Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur. On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés. La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne. 3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés...
Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur.
On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés.
La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne.
3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants.
Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.
Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos.
Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus).
TF 2025: 1267 euros.
L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39).
A proximité immédiate :
- d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires
- du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy
- des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy.
- l'école maternelle et primaire John Kennedy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
T4 - GRANGE BLANCHE - 67m² Rénovation à prévoir À seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien offre un fort potentiel de rénovati...
T4 - GRANGE BLANCHE - 67m² Rénovation à prévoir
À seulement 5 minutes à pied du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux, découvrez ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d'un WC indépendant.
Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos envies.
Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser (idéal colocation) ou pour un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de stationnement sur le parking collectif de la résidence.
Charges de copropriété: +- 2398euros /an (eau froide et chauffage compris)
Copropriété de 38 lots principaux.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 - MONPLAISIR - 64m² Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit, bien distincte, dispos...
T3 - MONPLAISIR - 64m² Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée.
Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit, bien distincte, dispose de rangements et dessert deux chambres confortables, une vaste salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
La copropriété bénéficie d’un parking collectif avec un stationnement facile et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier (Métro D, tramways, commerces...etc).
Copropriété de 33 lots principaux.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 720euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Novea immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement familial de type 4 (78m2 habitables / 75,41m2 Carrez), idéalement placé à deux pas de Grange Blanche. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), au sein d'un immeuble de belle facture des années 50, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité de par son exposition traversante et d'une vue dégagée de par et d'autre. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, desserv...
Novea immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement familial de type 4 (78m2 habitables / 75,41m2 Carrez), idéalement placé à deux pas de Grange Blanche. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), au sein d'un immeuble de belle facture des années 50, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité de par son exposition traversante et d'une vue dégagée de par et d'autre. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, desservant sur la droite 3 chambres en enfilade d'une superficie de 9,71 à 11,24m2 avec un beau parquet et un placard pour l'une d'entre elle. Sur la gauche, vous accédez à la pièce de vie ouverte sur une cuisine totalement aménagée et équipée de 25m2, exposée Est et sans vis-à-vis. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le tout. Pour votre confort, une cave est inclus dans le prix de vente et un garage fermé est disponible en sus du prix à 20 000. Environnement Situé rue Gabriel Sarrazin, vous êtes à proximité du métro D 'Grange Blanche', du tramway T2 'Jean XXIII - Maryse Bastié', du tramway T5, de nombreux bus et surtout de l'avenue commerçante des Frères Lumière. Charges et précisions Les charges sont de 147 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, garages, l'eau froide, les frais de syndic ainsi que le fonds travaux. Les propriétaires (famille de 3) ont une consommation de 40 /mois pour l'électricité et de 93 /mois pour le gaz. L'entretien de la chaudière individuelle se fait chaque année et coûte environ 150. La taxe foncière est de 1 045. Les huisseries sont en double vitrage. Vous souhaitez en savoir plus et planifier une visite ? Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Maison Conte vous présente :Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNPLYON 08 , résidence Arts Berthelot.Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,26 m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif grâce...
Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08 , résidence Arts Berthelot.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,26 m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 731, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 362
Charges/an : 275
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 16
Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 275.00 euros.
Maison de charme avec jardin : Environnement privilégié et prestations de qualitéAu coeur d'un lotissement clos et sécurisé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison baignée de lumière, exposée plein sud, offrant 121 m² utiles dont 93 m² loi Carrez, agrémentée d'un jardin intimiste d'environ 45 m².Une distribution harmonieuse et fonctionnelleÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (1...
Maison de charme avec jardin : Environnement privilégié et prestations de qualité
Au coeur d'un lotissement clos et sécurisé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison baignée de lumière, exposée plein sud, offrant 121 m² utiles dont 93 m² loi Carrez, agrémentée d'un jardin intimiste d'environ 45 m².
Une distribution harmonieuse et fonctionnelle
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10, 11 et 12,5 m²), dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour le confort du quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie élégante de 28 m², ouverte sur le jardin, et une cuisine indépendante de 11 m², subtilement séparée par une verrière sur mesure, apportant caractère et modernité à l'ensemble.
Un WC indépendant et des rangements intégrés complètent ce niveau.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un dégagement, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m² avec accès direct à l'habitation.
Prestations et équipements
Climatisation à l'étage
Terrasse récemment rénovée avec store banne motorisé
Chaudière basse consommation Elm Leblanc
Porte de garage motorisée
Maison parfaitement entretenue, prête à vivre
Un emplacement recherché, au quotidien facilité
À seulement 2 minutes à pied, la place du Général André propose écoles maternelle et primaire, commerces de qualité (boulangeries, pharmacie, bouchers, superette, presse, professionnels de santé) ainsi qu'un marché animé trois fois par semaine.
Accessibilité optimale
Bus C15 et C25 à 2 minutes
Métro D à 8 minutes
Tram T2 Bachut à 10 minutes
Tram T6 Grange Rouge à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Contact : Laurent Vagnon o660517179 RSAC LYON 424 487 221
Copropriété de 24 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 136.00 euros.
LYON 8 - 9 PARKINGS SITUES IMPASSE GANTZ. 6 000 PAR PARKING Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
LYON 8 - 9 PARKINGS SITUES IMPASSE GANTZ. 6 000 PAR PARKING Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
MONPLAISIR LUMIERE, Idéalement situé, à proximité de l'université Lyon 3 et du métro (ligne D arrêt sans soucis) et à proximité des commerces, dans une rue calme et peu passante, T1 bis récemment rénové, composé d'une entrée avec placards desservant une salle de bains avec toilette, un séjour donnant accès à un balcon de 5m², une cuisine séparée et un coin nuit séparé. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Apparteme...
MONPLAISIR LUMIERE, Idéalement situé, à proximité de l'université Lyon 3 et du métro (ligne D arrêt sans soucis) et à proximité des commerces, dans une rue calme et peu passante, T1 bis récemment rénové, composé d'une entrée avec placards desservant une salle de bains avec toilette, un séjour donnant accès à un balcon de 5m², une cuisine séparée et un coin nuit séparé. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Appartement vendu loué avec une locataire sérieuse et respectueuse des lieux. Bail en cours jusqu'en 2028. Loyer : 663 charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 434.00 . Date de réalisation du DPE : 05-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805
Petite rue de monplaisir, au coeur du quartier de Monplaisir, dans une rue calme, à deux pas quelques minutes à pied du métro Sans Souci. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 triplement exposé. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition nord-ouest, idéal. La cuisine est indépendante et...
Petite rue de monplaisir, au coeur du quartier de Monplaisir, dans une rue calme, à deux pas quelques minutes à pied du métro Sans Souci. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 triplement exposé. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition nord-ouest, idéal. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres exposées à l'est, dont une équipée de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent le bien. En annexes, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un garage fermé en sus. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Taxe foncière 970 Contactez Marvin MIRO Instant Immobilier O61O525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h Copropriété de 104 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.00 euros.
Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08, résidence Célibatel Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 10,48m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif gr...
Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08, résidence Célibatel Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 10,48m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 2 689, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 175 Charges/an : 180 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 529 lots - dont 367 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.
Situé dans le secteur recherché de Montplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux...
Situé dans le secteur recherché de Montplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace, apportant un confort de rangement appréciable.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bain.
Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 183
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1309.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison Conte vous présente :Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNPLYON 08 , résidence Arts Berthelot.Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,27 m², situé au rez-de-chaussée, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif...
Maison Conte vous présente :
Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08 , résidence Arts Berthelot.
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,27 m², situé au rez-de-chaussée, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 808, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 355
Charges/an : 280
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 122
Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 280.00 euros.