Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 467 m², cette propriété offre un environnement privilégié, verdoyant, paisible et particulièrement préservé.
La propriété développe environ 310 m² habitables au total et se compose d'une villa principale d'environ 256 m² ainsi que d'une seconde habitation indépendante d'environ 80 m².
DEUX CONFIGURATIONS D'ACQUISITION
La propriété dans son ensemble : 2 184 000
Comprenant la villa principale, la seconde habitation indépendante et l'intégralité du parc arboré de 3 467 m².
La villa principale seule : 1 695 750 honoraires inclus
Le propriétaire accepte la réalisation d'une division parcellaire. Après division, la villa principale bénéficiera d'un terrain d'environ 2 200 m², permettant de conserver un environnement généreusement arboré, de beaux espaces extérieurs et une réelle intimité.
Prix net vendeur : 1 615 000
Honoraires : 80 750 , soit 5 % du prix net vendeur, à la charge du vendeur.
Édifiée sur deux niveaux, la villa principale offre de très beaux volumes. Elle propose notamment une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ainsi qu'une suite parentale.
Dans sa configuration complète, la propriété totalise neuf pièces, six chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains et trois WC.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un superbe écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, disposer d'un logement autonome, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie également de nombreux espaces de stationnement, intérieurs comme extérieurs.
Une opportunité rare à Capbreton, avec la possibilité de choisir entre l'acquisition de l'ensemble de la propriété sur 3 467 m² ou celle de la villa principale sur environ 2 200 m² de terrain après division parcellaire

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339441073
RCP credit mutuel

STUDIO MEUBLE BASTIDE BORDEAUX BASTIDE – STALINGRAD Studio meublé et équipé en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des commerces et transports. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC. Le logement est entièrement équipé : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes, lave-linge, TV. Canapé convertible avec matelas neuf. Tout électrique. Cumulus récent. Volet électrique. Libre immédiatement.

HAUT BOUCAU - quartier dominant pour un petit ensemble de bâtiments, l'appartement « FEFE » se situe dans le premier bâtiment le plus haut de la parcelle.
On se rend au deuxième étage pour découvrir ce T3 de 63,4 m² avec une terrasse de presque 12 m². L'appartement est au dernier étage et profiter d'une vue dégagée amples.
Grand séjour de 36 m² donnant sur la terrasse couverte, deux chambres avec placard, salle de bain familiale qui accueille les machines à laver et sèche-linge, un WC indépendant.

? Appartement au 2ème /3
? 63,64m2 habitables
?? 2 chambres avec placards
? 1 salles de bains +wc indépendant
? 1 terrasse de 12 m2
? 2 Parkings extérieurs
?? Année de construction 2015

L'appartement sera libéré courant du mois d'août.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 . Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un quartier calme de Bayonne, à proximité des commerces et desservie par les transports, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété à taille humaine, à l'esprit familial et autorisant l'exercice des activités libérales.
Composée de cinq petits bâtiments de un à deux étages, elle dispose d'un environnement agréable tout proche d'un parc avec aires de jeux.
Mitoyen d'un seul côté, vous accèderez à ce duplex grâce à une entrée indépendante et extérieure au bâtiment.
Ses volumes harmonieux sont idéalement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée exposé sud et climatisé, accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant de recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux chambres dont une s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17m2 sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur, quant à lui, dispose d'une terrasse de 14m2 prolongée par un jardinet privatif.
Un bien ideal offrant le parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement.
Vous disposez également d'un accès au local vélos de la résidence et de deux places de stationnement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : Procédure gagnée, en appel pour complément d'indemnisation.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Golf de Biarritz,
Maison individuelle de 150m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain clos de 660m², au calme, sans vis-à-vis, avec 2 grands garages.

Après rénovation, vous pourrez bénéficier d'un environnement de vie exceptionnel, le Golf, les plages, le centre-ville à portée de vélo.
Emprise au sol possible : 250m²

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 476 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4052.00 et 5483.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Charlotte de Peretti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494711864
RCP Axa Assurances

Au coeur du grand Bayonne, au pied de la cathédrale, à proximité immédiate des commerces, le Cabinet de Lesseps vous présente 'ALMA' un appartement de type 3 de 72 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres avec placards, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau avec un W.C. supplémentaire. Vous serez séduit par ses éléments de confort, son charme de l'ancien conservé et sa vue dégagée. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 . Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAYONNE - QUARTIER HABAS

Superbe Duplex T4 de 88 m² avec Terrasse d'Exception de 36 m² Idéalement situé à Bayonne, dans une résidence neuve, découvrez cet appartement T4 en duplex (R+1 / R+2) aux prestations soignées et accessible PMR.
Les atouts du bien :
Un espace de vie d'exception (R+1) : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m², particulièrement lumineux et ouvrant directement sur un premier balcon de 5,40 m². Entrée avec rangements et WC indépendants sur ce même niveau. Un espace nuit intimiste (R+2) : L'étage supérieur accueille 3 chambres (12 m², 9,50 m² et 9,30 m²), un dégagement et une salle d'eau avec WC. Une terrasse rooftop spectaculaire : Depuis l'étage, accédez à une grande terrasse privative de 36,50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques & Récapitulatif :Surface habitable : 88,10 m² Surfaces extérieures : 41,90 m² au total (Balcon 5,40 m² + Terrasse 36,50 m²) Typologie : T4 Duplex (R+1 / R+2) Équipements : Chaudière gaz, volets roulants électriques. Un cadre de vie privilégié alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités bayonnaises.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE - BAYONNE - ARENES Nous vous présentons cet appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier des Arènes, un secteur très prisé et fonctionnel où tout se fait à pied. D'une surface de 41 m², ce bien en rez-de-chaussée offre une distribution très fonctionnelle avec son entrée avec placards, l'espace salon avec salle la salle à manger et cuisine donnant sur la terrasse de 13m2 exposée Ouest. Et la partie nuit avec une chambre avec placards, un WC et une salle de bains. Une place de stationnement privée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové et très fonctionnel, doté d'un coin nuit séparé. Il est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste de 9 lots d'habitation.
Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour donnant sur un grand balcon filant offrant une belle vue dégagée. Une salle d'eau avec WC et un grand placard de rangement complètent ce bien rare sur le secteur.
De plus, un local à vélos avec accès sécurisé et de plain-pied est à votre disposition.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Charles, cet appartement vous garantit un véritable mode de vie « tout-à-pied » : les commerces, les transports et les plages sont à proximité immédiate, au sein d'une résidence fonctionnelle et à faibles charges.
Atout supplémentaire : le stationnement est libre et gratuit dans la rue au pied de l'appartement, un véritable luxe pour un emplacement aussi recherché à Biarritz !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bakarra Immobilier est ouvert à la collaboration intercabinet avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier disposant d'un acquéreur solvable et identifié.
Référence agence : 524

T2 MEUBLE AMBES AMBES - secteur calme - appartement MEUBLE au 2ème étage comprenant une pièce à vivre coin cuisine meublée équipée, séjour donnant sur balcon - une chambre - une salle de bains avec wc- place de parking - libre 15 septembre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hendaye, à seulement 20 minutes à pied de la plage des Deux Jumeaux, dans un quartier calme et recherché, nous avons le plaisir de vous présenter 'DIEGO' un appartement T2 vendu loué. Il se situe au dernier étage d'une résidence de 2010, récemment ravalée et pourvue d'un ascenseur. D'une surface de 34,14 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 5,78 m2 exposition EST. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Idéal pour un investissement locatif avec revenu immédiat, il offre un emplacement privilégié sur la côte basque, dans un environnement agréable et bien entretenu.? T2 de 34,14 m2 ?? EST? 1 garage? 1 cave?? proche des plages?? Commerces au pieds de l'immeuble

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette ancienne propriété viticole de 1857 de 224 m² sur un terrain d'environ 4500 m² entièrement clos et arboré, une maison de caractère pleine d'authenticité située en plein coeur de la grande-champagne sur la commune de Segonzac. Une belle entrée avec un sol en tomettes vous invite dans de grands espaces de vie agréables avec une cuisine aménagée/équipée de 30 m² donnant sur une véranda exposée Sud/Est, une vaste salle à manger de 37 m² qui a conservé son authentique distillerie. Découvrez aussi un salon de 38 m² caractérisé par une hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cave voûtée transformée en bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second petit salon cosy, une suite parentale avec sa propre salle de bains, un WC, un cellier et une lumineuse véranda chauffée de 35 m² qui donne sur le jardin. A l'étage, un grand couloir dessert 3 belles chambres d'environ 13, 18 et 30 m², une salle de bains avec douche et baignoire de 11 m² et un WC. La plus grande chambre a aussi sa propre salle de bains faite en 2026. Cette propriété est pourvue d'un garage d'environ 63 m², de 200 m² de dépendances et d'un terrain non-attenant avec des arbres fruitiers. Côté technique, un chauffage central au fioul, un poêle à bois dans la cuisine et une climatisation réversible dans la plus grande chambre. La maison bénéficie d'un puits fournissant de l'eau toute l'année, équipée d'un système de pompe pour faciliter l'arrosage du jardin. Idéalement située à 10 minutes de Cognac, 10 minutes de Jarnac et 5 minutes du bourg de Segonzac où se trouve tous les commerces de proximité, écoles et collège. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.