Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

CAPBRETON La douceur de vivre entre océan et nature À Capbreton, au pied des pistes cyclables et à seulement 12 minutes de la plage à vélo, Osaba Immobilier vous propose ce charmant T2 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et sa vue dégagée sur les pins. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un bel espace extérieur. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable de 12,50m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien bénéficie également d'un cellier extérieur privatif et d'une place de parking en sous-sol, pouvant être transformée en box fermé. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : une résidence récente, un emplacement privilégié et un cadre de vie exceptionnel entre forêt, pistes cyclables et océan. L'accès rapide à l'autoroute facilitera vos déplacements. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 . Dans une copropriété de 323 lots. Procédure en cours : Assurance DO. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Amélie TUCOU-BLANQUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - Située à 5mn au Sud de Mont de Marsan, venez vite découvrir cette maison cette superbe contemporaine de plus de 170 m² construite en 2014 qui dévoile un cadre de vie rare, où confort, modernité et sérénité se rencontrent parfaitement. Implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m², elle offre un véritable art de vivre : piscine au sel, grande terrasse ensoleillée, jardin arboré? ici, chaque détail invite à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour double de 65 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments en famille comme les grandes tablées entre amis. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette maison s'adapte à tous les projets de vie : famille nombreuse, télétravail, accueil des proches ou recherche d'un confort quotidien sans compromis. Côté prestations, tout est déjà réuni pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, poêle à granulés, volets électriques, fibre optique? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, la piscine au sel 10x4 m installée en 2018 devient le coeur des beaux jours, sublimée par une terrasse de plus de 41 m² idéale pour les longues soirées d'été. Le calme environnant, les arbres, les espaces? un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Des biens comme celui-ci, réunissant autant d'atouts, sont extrêmement recherchés. Une visite suffira pour comprendre qu'il ne restera pas longtemps disponible. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un projet immobilier avec du caractère et de l'espace ? Ce corps de ferme à rénover offre un beau potentiel pour qui saura s'y projeter et donner une nouvelle vie à cette propriété authentique.

La maison principale développe environ 190 m² habitables et comprend 8 pièces dont 6 chambres. Elle se compose actuellement d'une maison principale et d'un appartement indépendant, avec la possibilité de réunir facilement les deux volumes pour créer un seul grand logement ou un ensemble familial. L'ensemble dispose d'une belle base, mais demande une rénovation complète : couverture, assainissement, électricité et aménagements intérieurs sont à prévoir.

Trois dépendances d'environ 200 m² chacune viennent compléter le bien. Elles offrent de nombreuses possibilités : ateliers, stockage, activité artisanale ou projet professionnel. Leur architecture traditionnelle confère un véritable cachet à l'ensemble.

Le tout repose sur un terrain plat et arboré pour un total de plus de 1HA. L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.

À noter : le bien est situé en zone inondable rouge, ce qui impose des contraintes réglementaires pour les travaux et projets d'aménagement. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation conscients de ces particularités.

Ce bien n'est pas destiné à un projet clé en main, mais à des personnes cherchant un lieu à transformer, un projet ambitieux et porteur de sens.

Que vous soyez une grande famille en quête d'espace, un artisan cherchant de vastes volumes pour son activité, ou un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel de rénovation, cette propriété ne manque pas d'atouts. Amoureux de la vie à la campagne, faites vite !
honoraires à la charge du vendeur; Ref: 2888

Venez vite découvrir cette maison de ville en copropriété sans aucune charge !! Elle bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village de Villeneuve de Marasan avec un accès à pied à tous les commerces, écoles, collège ! Elle est composée de la sorte : entrée, séjour, cuisine donnant accès au patio pour le rez de chaussée. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le patio comprend une dépendance qui pourra servir de terrasses couverte, rangement...Ce dernier dispose d'un accès indépendant extérieur en pus de celui donnant sur la cuisine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2320 , année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021. Prix : 99 900 honoraires charge vendeur Réf : 3021 DPE : E / GES : E Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À seulement 15 minutes au sud de Mont-de-Marsan, au coeur de Grenade-sur-l'Adour, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une adresse bien connue par les habitants de la commune. Actuellement exploité par une activité vétérinaire, le bien génère une rentabilité attractive pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. Construit en 1981, ce bâtiment présente une architecture fonctionnelle et profite d'un emplacement stratégique et facilement accessible avec parking privé. D'une surface adaptée à de nombreuses activités, il se compose d'un espace accueil, de 5 bureaux ou salles de consultation, d'une salle d'eau et d'un WC. Les locataires actuels étant amenés à partir, ce bien offre un investissement de qualité sur un emplacement reconnu de Grenade-sur-l'Adour, alliant revenus locatifs et potentiel d'évolution. Honoraires charge vendeur. Réf : 3020

Appartement T3 de charme Bibi Beaurivage Imaginez-vous pousser la porte de ce T3 plein de charme , niché dans un immeuble de 1900 chargé d'histoire. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous transporte dans cet appartement conçu pour maximiser l'espace et créer une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne qui allie praticité et esthétique. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix où se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, entièrement rénovée, à la fois élégant et fonctionnel, apporte une touche de confort. Un wc indépendant complète cet espace pratique, et une cave permet le stockage de matériel divers, toujours indispensable pour la vie en appartement. Cet appartement est une petite pépite dans le paysage immobilier. Il allie le charme authentique à tous les atouts du confort moderne. Que vous envisagiez d'y poser vos valises pour y vivre au quotidien ou de le transformer en un pied-à-terre élégant, il saura répondre à toutes vos aspirations. Disponible immédiatement et libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant histoire, charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À quelques pas seulement de votre nouvelle résidence, vous trouverez un quartier dynamique où se mêlent commerces de proximité, restaurants chaleureux, écoles et parcs. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la ville, tandis que les services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. OSABA Immobilier - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves Contact : +33 X XX XX XX XX - www.osaba-immobilier.fr Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Pauline MANNARINO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en centre-ville d'Hasparren, au sein d'un secteur commerçant dynamique du Pays Basque, ce local commercial de 37 m² constitue une excellente opportunité patrimoniale. Loué depuis de nombreuses années à Audika, enseigne nationale reconnue, il génère un loyer de 600 par mois, offrant une rentabilité immédiate de 7,2 %. Locataire en place et activité pérenne Revenus locatifs immédiats Emplacement central avec forte visibilité Ticket d'entrée attractif Un placement simple, lisible et sécurisé pour tout investisseur à la recherche de revenus réguliers. Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Amélie TUCOU-BLANQUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une opportunité de rendement au coeur d'Hasparren !! Au centre d'Hasparren, commune dynamique et commerçante du Pays Basque, découvrez ce local commercial de 26 m² proposé à un prix particulièrement attractif. Précédemment loué 450 par mois à un professionnel exerçant une activité de magnétiseur, le local sera prochainement libre suite au développement de l'activité du locataire. Son positionnement en centre-ville et son niveau de loyer permettent d'envisager une relocation rapide. Local libre permettant de choisir son futur locataire Bonne visibilité et emplacement recherché Potentiel de rendement de 7,8 % Investissement accessible Une belle opportunité pour investir dans un actif commercial à forte rentabilité. Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRISCOUS Propriété d'exception. À seulement quelques minutes du bourg de Briscous, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Osaba Immobilier vous invite à découvrir une propriété rare Nichée au coeur de 2,8 hectares de terrain, cette maison offre un cadre de vie unique. Aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, elle se compose d'un T3 en rez-de-chaussée et d'un T4 à l'étage, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Les deux niveaux peuvent également être réunis afin de créer une vaste demeure familiale de plus de 170 m² habitables. Les amateurs de projets seront séduits par son important potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de plus de 100 m² supplémentaires, laissant libre cours à toutes vos envies. Cette propriété conviendra également parfaitement à une activité professionnelle ou artisanale. Grâce à ses espaces extérieurs et à son potentiel d'aménagement, elle offre un cadre idéal pour installer un atelier, stocker du matériel ou développer une activité nécessitant beaucoup d'espace. Mais le véritable luxe de cette propriété réside à l'extérieur : un écrin de verdure de près de trois hectares où le regard se perd sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour accueillir des chevaux, créer un jardin d'exception ou simplement profiter d'une qualité de vie devenue rare. Une propriété authentique et pleine de possibilités, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan, offrant une surface totale d'environ 560 m². Ce bien présente un fort potentiel de développement avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un commerce avec réserves, restaurant, bureaux ou encore division en plusieurs appartements. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, laissant ainsi libre cours à vos projets et à la valorisation du bien. Une opportunité pour investisseurs, promoteurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un emplacement recherché. Honoraires charge vendeur. Réf : 3019

Situé sur la commune de Bidart dans la résidence Larrun Burrua, ce garage boxé de 44 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Sécurisé grâce à sa porte motorisée, ce garage peut parfaitement convenir pour du stationnement de véhicules, du stockage de matériel ou encore comme espace de dépôt pour un artisan, une entreprise ou une activité professionnelle nécessitant une solution pratique et accessible. Profondeur : plus de 13m Largeur: 3,4m Hauteur sous plafond : 2,5m Ce bien représente une opportunité aussi bien pour un particulier que pour un professionnel recherchant un espace fonctionnel à proximité immédiate des axes principaux. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -6 600 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un quartier très recherché à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Elle se compose d'un double salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une belle véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire agréable toute l'année Un cellier complète l'ensemble pour plus de rangement À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé sur une parcelle de plus de 550 m2. Un garage indépendant de 30 m2 avec cave vient compléter ce bien ! Faites vite c'est une maison rare sur le secteur idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché ! Honoraires à la charge du vendeur. ref: 2973