Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Maison familiale d'environ 140 m², mitoyenne par le garage, située dans le secteur d'Arrauntz, sur un terrain d'environ 1 100 m² piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 50 m², un WC ainsi qu'un garage d'environ 50 m². Côté extérieur, une buanderie indépendante avec mezzanine complète l'ensemble.

À l'étage, la maison propose trois chambres, une mezzanine, un WC séparé, une salle d'eau d'environ 9,8 m² et une pièce supplémentaire d'environ 21 m², pouvant faire office de 4ᵉ chambre, suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Maison lumineuse, bien exposée Sud-Ouest, avec cheminée et beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 479

GRAND BAYONNE Secteur Halles de Bayonne Élégance, Authenticité et Charme Bayonnais pour ce magnifique appartement de 100 m2 totalement rénové, situé en plein coeur du Grand Bayonne, à proximité des Halles, et de toutes commodités afin de profiter de la vie locale tout à pied. Vous serez instantanément charmé par sa majestueuse pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m2 vous offrant une vue unique sur les quais de la Nive. Totalement rénové en 2025 cet appartement vous offre un savoureux mélange d'authenticité avec sa hauteur sous plafond généreuse ainsi que sa cheminée en pierre de taille et de modernité avec son parquet en bois, sa cuisine tout équipée et ses radiateurs électriques à inerties. Il est également aménagé avec 3 chambres dont une possède une salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant. ? Emplacement Premium en Centre ville ? 100 m2 Habitables ??? Totalement rénové en 2025 ? Pièce de vie de 50 m2 avec vue Nive ??? Cuisine équipée ?? 3 Chambres ? 2 salles d'eau ? WC indépendant Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour investisseur, rentabilité immédiate avec locataire en place de 8% possible plus.
Idéalement situé dans une zone économique , un ensemble immobilier composé d'une vingtaine de bureaux de plain pied sur Dax proche des commodités et des transports pour accueillir les clients.
parkings .

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saubrigues, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 143 m2 sur un terrain d'environ 1 114 m².
Construite en 2009 et agrandie en 2013, elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 56 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier et un espace bureau.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, baignoire et wc, 1 wc indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de fitness.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie soigné avec piscine au sel chauffée 6x4, terrasse en bois IPE, cuisine d'été et jardin agréable.
Prestations de confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable.
Garage fermé et carport complètent l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 472

Bordeaux Belvédère — T5 de 127,40 m², rooftop 32,5 m² jardin privatif, 4 chambres, 2 parkings Rare sur le secteur : au 6e et dernier étage de la résidence BordoRiva, livrée en 2023, ce T5 de 127,40 m² habitables ouvre sur un rooftop de 32,5 m²

- Appartement de 127 m²
- 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative
- Rooftop aménagé de 32,5 m² avec jardin privatif de 25 m²
- Balcon avec vue sur la Garonne
- Appartement orienté ouest
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central
- électroménager dont un lave-vaisselle
- 2 wc
- 2 places de parking en sous-sol incluses
- Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain — budget énergie maîtrisé
- DPE A / GES A — résidence de 2023
- 6e et dernier étage, avec ascenseur puis-je dire que ce soir


Le logement se compose d'une vaste pièce de vie traversante prolongée par la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central (réfrigérateur/congélateur, plaques, four, hotte, cave à vin), et de 4 chambres avec placards, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. S'y ajoutent un WC séparé et une buanderie.

Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain : chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, pour un budget énergie maîtrisé et des émissions réduites. Le diagnostic le confirme — DPE classe A (60 kWh/m²/an) et GES classe A (3 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 546 euros et 739 euros pour 127 m².

Prestations soignées : parquet, volets roulants électriques, fibre optique raccordée.

2 places de parking en sous-sol sont incluses dans la location. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un local poubelles et d'un interphone.

Emplacement stratégique sur le quartier Bordeaux Belvédère, rive droite : tramway, écoles, commerces et accès rapide au centre-ville par les quais.

Disponible à partir d'octobre 2026.


Visite possible mercredi 2 septembre

À proximité du centre-ville de Biarritz, découvrez cet agréable appartement de type T2 en duplex d'une superficie de 44 m².

Bien agencé et confortable, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Son aménagement en duplex apporte un charme particulier et permet une belle séparation des espaces.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur.

Conditions de location :

Location proposée uniquement en bail étudiant.
Les étudiants en alternance sont également acceptés, sous réserve de fournir un certificat de scolarité en cours de validité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail :

location@linstant-cotebasque.com

🏡 Rare À HASPARREN – T3 Dernier étage - Ascenseur T3 au dernier étage avec ascenseur - Rare sur le marché !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes à pied du supermarché, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 61,64 m², situé dans un quartier calme et recherché.

Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2017), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et surtout son superbe balcon couvert de 14,45 m² exposé Sud-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur le secteur !

✨UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Accessible directement depuis le séjour par une très grande ouverture vitrée, le balcon est couvert avec charpente apparente, renforçant cette agréable sensation d’espace et d’ouverture, une véritable pièce supplémentaire !

🔑 L’APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
• Une entrée avec placard aménagé
• Une cuisine semi-équipée ouverte sur un beau séjour lumineux
• Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, pratique au quotidien
• 2 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’une porte-fenêtre, une avec placard aménagé
• Une spacieuse salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes
• Un WC séparé

🚗 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS
L’appartement est vendu avec 2 places de parking aériennes, privatives et numérotées.

🚲 La résidence dispose également d’un grand local à vélos commun et sécurisé.

📍 LES ATOUTS À RETENIR
✓ Dernier étage avec ascenseur / récent
✓ Grand balcon couvert de 14.45 m² / Exposition Sud-Ouest
✓ Vue dégagée / Très belle luminosité
✓ Cellier-buanderie
✓ 2 places de parking privatives et local à vélos
✓ Quartier calme et recherché / Centre-ville à pied
✓ Commerces à proximité immédiate
✓ DPE B

* Taxe foncière : 664 euros / an
* Charges de copropriété : 884 euros sur le dernier relevé annuel

L'appartement est libre. vendu non meublé, projetez vous facilement avec les propositions d'ameublement sur photos.

Au coeur du Bassin d'Arcachon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 2 km du centre-ville d'Audenge, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités.
D'une surface habitable d'environ 102 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.
Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
Implantée sur un terrain clos d'environ 530 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné, facile à entretenir, avec une agréable terrasse couverte par une pergola exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Son véritable atout réside également dans son potentiel d'évolution : la maison offre une possibilité d'agrandissement et le terrain permet l'implantation d'une piscine, afin de créer un véritable espace de vie extérieur à votre image et de valoriser encore davantage ce bien.
Parfaitement entretenue, lumineuse et immédiatement habitable, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon.
Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et imaginer vos futurs projets. Une visite s'impose !

CERTAINES PHOTOS ONT SUBI UN AMENAGEMENT DE L'IA



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2193.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339441073
RCP credit mutuel

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - MARRAKECH Très beau produit d'investissement à fort potentiel, situé au coeur de la ville de Marrakech , emplacement stratégique. Il se compose : * 25 appartements ( 5 lots par étage) * 3 commerces en RDC ( 12 / 280 / 284 m2) * 2 sous sol de parkings Grand roof top surplombant la ville .

CANOPÉE Dernier étage avec terrasse et vue nature à Bayonne Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée, avec une vue entièrement dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficie encore de la garantie décennale, vous assurant confort et sérénité dans une copropriété récente. Les + qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur. Grande terrasse de 16 m² exposée sud-ouest. Vue dégagée sur un environnement verdoyant. Place de parking privative. Local à vélos. Résidence récente sous garantie décennale. Piste cyclable à proximité immédiate. Centre de Bayonne à seulement quelques minutes. Environnement calme, proche des commerces et des commodités. Disponible à compter de janvier 2027, ce bien est idéal pour préparer sereinement votre futur projet de vie, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 738 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 400.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 467 m², cette propriété offre un environnement privilégié, verdoyant, paisible et particulièrement préservé.
La propriété développe environ 310 m² habitables au total et se compose d'une villa principale d'environ 256 m² ainsi que d'une seconde habitation indépendante d'environ 80 m².
DEUX CONFIGURATIONS D'ACQUISITION
La propriété dans son ensemble : 2 184 000
Comprenant la villa principale, la seconde habitation indépendante et l'intégralité du parc arboré de 3 467 m².
La villa principale seule : 1 695 750 honoraires inclus
Le propriétaire accepte la réalisation d'une division parcellaire. Après division, la villa principale bénéficiera d'un terrain d'environ 2 200 m², permettant de conserver un environnement généreusement arboré, de beaux espaces extérieurs et une réelle intimité.
Prix net vendeur : 1 615 000
Honoraires : 80 750 , soit 5 % du prix net vendeur, à la charge du vendeur.
Édifiée sur deux niveaux, la villa principale offre de très beaux volumes. Elle propose notamment une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ainsi qu'une suite parentale.
Dans sa configuration complète, la propriété totalise neuf pièces, six chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains et trois WC.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un superbe écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, disposer d'un logement autonome, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie également de nombreux espaces de stationnement, intérieurs comme extérieurs.
Une opportunité rare à Capbreton, avec la possibilité de choisir entre l'acquisition de l'ensemble de la propriété sur 3 467 m² ou celle de la villa principale sur environ 2 200 m² de terrain après division parcellaire

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339441073
RCP credit mutuel

STUDIO MEUBLE BASTIDE BORDEAUX BASTIDE – STALINGRAD Studio meublé et équipé en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des commerces et transports. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC. Le logement est entièrement équipé : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four micro-ondes, lave-linge, TV. Canapé convertible avec matelas neuf. Tout électrique. Cumulus récent. Volet électrique. Libre immédiatement.