Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Située à deux pas du tram B et des commerces de la Barrière Saint Genès, Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle maison familiale denviron 170 m² alliant charme de lancien et confort moderne. Vous serez séduits par ses prestations préservées : parquets, cheminées, moulures élégantes et hauteur sous plafond, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Derrière sa jolie façade en pierre, la maison sorganise sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec ses carreaux de ciment dorigine dessert un salon élégant, une salle à manger avec cheminée en pierre et un espace lecture-TV cosy ainsi que la cuisine aménagée et équipée. À lextérieur, un charmant jardin paysager denviron 55 m², exposé Sud-Ouest, invite à profiter des beaux jours. Un portillon donnant sur une rue arrière offre un double accès pratique, idéal pour stationner des vélos ou accéder facilement à la maison. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain/douche. Le deuxième étage offre 2 chambres sous combles et une salle deau. Espace grenier. Le sous-sol total, véritable espace de vie supplémentaire, comprend une buanderie, une salle cinéma et des rangements pratiques. Possibilité de reprendre le bail dune place de Parking à proximité. Située dans un quartier apprécié, cette demeure se trouve à proximité immédiate des écoles de renom (Saint Genès, Albert-le-Grand, Collège Henri Brisson, lycée François Magendie), des commerces, ainsi que des transports en commun (tram B à 2 min à pied). Cette maison authentique et pleine de charme, en excellent état, est une opportunité pour une famille en quête dun cadre de vie privilégié, mêlant cachet de lancien et vie de quartier dynamique. Prix : 884.000 (dont 4% dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle Bouffard 06 37 65 16 55

Limite Saint Augustin/Caudéran, Saint Joseph Immobilier vous ouvre les portes de cette élégante maison familiale en pierre, au charme typiquement bordelais. On accède à la maison par un patio couvert qui mène à une entrée chaleureuse aux carreaux ciment donnant le ton. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour lumineux doté de parquets et cheminées dépoque, dun bureau confortable et dune salle à manger-cuisine à lambiance conviviale, sublimée par ses murs en pierre et ses boiseries soignées. À létage, la suite parentale avec salle deau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau récemment rénovées. La hauteur sous plafond, omniprésente, renforce le caractère et la sensation despace. A lextérieur, le jardin et sa terrasse abritée permettent de profiter de moments conviviaux quelque soit la météo ! Avantage certain : un portail sécurisé permet de rentrer ses vélos directement de la rue au jardin pour rejoindre labri prévu à cet effet, et offre la possibilité de se garer devant chez soi ! Une cave et une buanderie/atelier complètent le tout. Un bien idéal pour une vie de famille, avec un large choix décoles de qualité à proximité (Saint Genès, Saint Augustin, Caudéran) et le bus 9 qui vous mène directement à la gare Saint-Jean. Une maison coup de cur prête à vous accueillir ! Prix : 849.000 (dont 4,8% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Dans le quartier historique de Saint-Paul, au cur dune petite copropriété en pierre du XIXe siècle récemment rénovée (toiture refaite), Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir un appartement T3 plein de charme, alliant le caractère de lancien à une décoration actuelle. Situé au 2ème étage, et distribué autour dune cour intérieure, cet appartement se compose dune entrée confortable, dun grand séjour lumineux, exposé sud, avec trois belles ouvertures et une cheminée ancienne, dune cuisine ouverte, aménagée et équipée, dune chambre avec sa salle de bain et dune seconde chambre disposant également de sa salle deau privative. Des caves en sous-sol viennent compléter lensemble. En complément de la vente de l'appartement, un garage de 25 m² au rez-de-chaussée de limmeuble est proposé à lachat en sus pour 50.000 idéal pour stationner ou stocker confortablement en centre-ville ! Vous profiterez dun emplacement exceptionnel, à deux pas des places Fernand Lafargue, du Palais, de la Bourse et des quais de la Garonne. Le quartier séduit par son ambiance authentique et conviviale, ses rues pavées, ses terrasses animées, ses galeries et boutiques artisanales Enfin, vous bénéficiez dune excellente desserte avec les lignes de tram A, B, C et D à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans toute la métropole bordelaise (gare Saint-Jean, aéroport, campus). Prix : 426400 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Idéalement située au cur du quartier résidentiel et familial de Roustaing / Forum, à deux pas du tram B, des Halles de Talence et de toutes les commodités du centre-ville (poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), Saint Joseph Immobilier vous propose cette maison des années 50 de 90 m², pleine de potentiel. Passé le jardin daccueil, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes séparées, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier et une pièce véranda ouverte sur le jardin arrière. L'étage offre 3 chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. Côté extérieur : une allée latérale permettant de stationner un véhicule, un garage denviron 20 m² offrant un bel espace de rangement et un jardin à larrière avec un abri de jardin. Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement recherché en fait une opportunité idéale pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre calme, pratique et agréable. Prix : 350.000 (dont 4,17 % dhonoraires à la charge de lacquéreur) Contact : Annabelle Bouffard 06 37 65 16 55