Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

REF AND-ALM-2695 Appartement T4 dernier étage avec ascenseur, Terrasse 30 m² plein sud Résidence récente 2023. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et services, ce superbe appartement T4 de 89m² vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant. Situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, équipée de stores, idéale pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur la nature. Un véritable prolongement du séjour, 3 chambres, dont une aménagée en dressing ,2 salles d'eau ,2 WC, dont un indépendant. Climatisation réversible dans toutes les pièces Environnement calme et très recherché. En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif au sein de la résidence, une opportunité rare offrant confort, sécurité et praticité au quotidien. Me consulter pour plus de renseignements. Copropriété de 51 lots (dont 24 lots d'habitation) Charges annuelles : 2 200 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, modernité et extérieur d'exception À découvrir sans tarder ! Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr REF AND-ALM2695 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

AND-ALM-2710 Duplex neuf de 105 m² Élégance et confort Découvrez ce superbe duplex neuf de 105 m², entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Le logement se compose de deux chambres réparties sur deux niveaux, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la salle d'eau dispose de WC intégrés, tandis qu'un WC indépendant complète le bien. La cuisine n'est pas installée et reste à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. Vous apprécierez également les volumes généreux, les finitions soignées, le chauffage individuel ainsi que les deux places de stationnement privatives. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien rare allie confort, modernité et praticité. Un bien neuf, prêt à accueillir votre projet de vie. ? **Contactez ANDAON IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite exclusive !** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 790.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

A MI CHEMIN DE NIMES ET BEAUCAIRE, Agréable maison en R+1, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Elle dispose de 2 stationnements privatif, de deux cours et d'un jardinet. Au rdc une agréable pièce à vivre, avec cuisine indépendante LE PLUS : possibilité d'aménager ce qui sert aujourd'hui d' atelier en une suite parentale ou autres. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placard aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage PVC partout, volet roulants, isolation des combles refaites, et peintures neuves ( suite au départ des locataires) Un bien rare sur le secteur, dans une petite résidence sans charges, prêt à vivre alliant fonctionnalité, extérieur et facilité de stationnement À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 12/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 et 1400 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Située sur la commune de Goudargues avec l'ensemble des commodités à pieds à moins de 900m. Etablie sur une parcelle de terrain de 889m2 parfaitement entretenue et arborée, bénéficiant d'une vue dégagée avec sa piscine 10x5. Découvrez cette villa individuelle en plein pied de 2003 disposant d'une espace de vie de 50m2 avec cuisine, salle à manger et salon. Trois jolies chambres équipées de placards, une salle de bain, toilette indépendant et buanderie. Profitez de ses espaces extérieurs avec différentes terrasses, terrain de pétanques, garage de plus de 30m2 avec point de recharge électrique et cave. La propriété est vendue meublée afin de profiter dés à présent du lieu. Idéale résidence secondaire, projet locatif saisonnier. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Si vous recherhcer une maison dans un secteur recherché sur Auterive L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente Cette maison T4 de construction traditionnelle de 125 m² avec garage et grand jardin. (VISITE 3D SUR DEMANDE) Découvrez cette maison de construction traditionnelle (pas de placo), construite en 1969. Cette maison est en attente d'un propriétaire qui saura la sublimer, conscient de sa qualité de fabrication. Pour l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte donnant sur une parcelle de 1022 m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin arboré et clôturé sera parfait pour les enfants. Le terrain est piscinable. Les +++ - Secteur (tranquillité assurée) - Qualité de construction - Double vitrage - Parcelle de plus de 1000 m² arborée - Grand garage Venez prendre connaissance de l'audit énergétique et des recommandations pour un DPE qui rendra cette maison plus économique. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. , Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4150.00 et 5670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935

Vous recherchez un terrain pour implanter votre maison dans un quartier recherché votre Agence 27Rue vous présente: Un Terrain à bâtir de 841 m² (utile 566 m²) Possibilité d'y construire deux maisons mittoyennes . les ++++ - viabilisé en eau - construction libre. - tout à l'égout - Il est plat, sans nuissance - surface plancher 50 % - Présence d'un garage Prix honoraires inclus : 75 000 Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com ............................................................................................................................................................ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935

15 mn de l''Isle Jourdain: Opportunité rare. Belle maison en pierre d'environ 200 m² en partie rénovée en T3 de 94 m² sur un magnifique jardin d'environ 2 900 m² avec des arbres fruitiers et d'autres trésors cachés; un petit jardin secret, source, puits. La maison est sur deux niveaux. Au rez de chaussée une vaste entrée donnant accès à une grande cuisine aménagée avec une belle cheminée prête pour recevoir un poêle à bois ou granulés, les chambres, le salon qui s'ouvre sur une immense terrasse exposée sud avec une belle vue. Attenant, le garage est prêt à être aménagé en chambre supplémentaire. Au rez de jardin environ 100 m² avec plusieurs pièces à rénover qui pourraient s'ouvrir sur le jardin. Il y a également une pièce indépendante. Beaucoup de potentiel à développer en maison familiale ou logement indépendant. Stephanie CARIN RSAC 490 652 302

À proximité des Gorges de l'Ardèche, dans un cadre idyllique, niché au coeur de la nature, découvrez ce magnifique mas en pierres de 234 m². La bâtisse comporte une habitation principale de 155m2 bénéficiant d'un spacieux séjour/ cuisine de 70m2 avec un charme authentique donnant accès sur une agréable terrasse, ainsi que trois belles suites parentales à l'étage.
En rez de chaussé, deux logements indépendants de 36 et 43m2, idéals pour de la location saisonnière ou recevoir famille et amis.
Profitez d'un grand terrain arboré de plus de 2100m2, d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, et du calme absolu de la campagne. Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes.

EXCLUSIVITÉ LUNEL-VIEL
Voici cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 50 m² avec parking à l'avant, au premier étage d'un appartement de 84 m² à rafraichir.
A l'arrière une remise de 190 m² sur deux niveaux avec un grand jardin intérieur de plus de 300 m² (constructible) vous permettra d'imaginer grand nombre de projet.

Prix : 510 500 Honoraires agence inclus.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

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Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude

À seulement 15 minutes de Narbonne

Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Composition :

- Au rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie
Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Au 1er étage :
1 chambre confortable, lumineuse
1 salle d'eau avec toilette

- Au 2ème étage :
1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.

Les atouts :

? Toiture récente
? Isolation en laine de roche
? Double vitrage
? Stationnement facile à proximité
? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie)

Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !
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GRANDGUILLAUME Clémence
07 86 04 82 93
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
RSAC : 933 306 797

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
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CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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Située dans un environnement calme, cette marina refaite à neuf vous séduira par ses prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec l'accès directe au quai.
Elle comprend également une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec machine à laver.
A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Pour le coter pratique la marina dispose d'un box fermer , d'un cellier et d'un appontement privatif de 3m de large et 15m de long, parfait pour accueillir votre bateau .
Copropriété de 145 lots.
Charges annuelles : 650.00 euros.

Amoureux de lauthenticité et du confort moderne, cette superbe ferme gersoise de 250 m², entièrement rénovée avec goût à laide de matériaux de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. La maison se compose de 5 chambres avec placards, dun bureau, dune vaste cuisine équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec coin bibliothèque ou salon, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une buanderie, 3 salles deau et 2 WC complètent lespace intérieur, offrant un confort optimal au quotidien. À lextérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, donnant sur un magnifique jardin arboré de 4 000 m², véritable havre de paix. Une piscine vient parfaire cet ensemble, idéale pour savourer pleinement les beaux jours. Côté équipements, la propriété dispose dune pompe à chaleur eau/air assurant une excellente performance énergétique, ainsi que dune micro-station neuves. Dans les charges sont compris les entretiens de la PAC, de l'assainissement, du jardin et de la piscine. Il n'y a plus qu'à s'installer et en profiter ! Libre de suite. Une propriété de charme, rare sur le secteur de Touget, alliant caractère, modernité et qualité de vie au cur du Gers. ATTENTION : nous envoyer vos demandes par mail s'il vous plaît, nous les traiterons dans les meilleurs délais