Sélection d'annonces immobilières en Provence-Alpes-Côte d'Azur

EN EXCLUSIVITE ! CENTRE VILLE DE ST CHAMAS COMMERCE

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 75m², bénéficiant d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou idéal pour investisseur cherchant un bon rendement locatif ou professionnel cherchant à s'établir dans le village et investir !

Saint-Chamas, son port de pêche, sa plage et ses collines, son centre historique et la petite Camargue, zone protégée du conservatoire du littoral, font de la commune un véritable havre de paix ayant diverses commodités comme une gare, la proximité des axes autoroutiers et se trouve à 35 minutes d'AIX EN PROVENCE, 45 minutes de MARSEILLE, 25 minutes de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, 35 minutes de la gare TGV, 20 minutes de Salon de Provence et 15 minutes d'Istres.
A visiter sans tarder !

mandat 3104
PX : 190 800 honoraires d'agence charge vendeur.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

TRANS-EN-PROVENCE Grand T2 loué avec cave, investissement au coeur du village

Situé en plein coeur du village de Trans-en-Provence, au rez-de-chaussée d'une maison de village, ce grand T2 lumineux bénéficie d'un accès indépendant depuis une rue piétonne calme, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Le bien se compose d'une vaste pièce de vie agréable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Une cave voûtée privative complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou pour valoriser davantage le bien.
L'appartement est fonctionnel en l'état, tout en offrant un beau potentiel d'optimisation.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement ses atouts et d'en améliorer encore la valorisation locative à moyen terme.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 472 hors charges, auxquels s'ajoutent 24 de provisions incluant l'eau froide.
Rentabilité brut de 6.7%

Son emplacement central, au sein d'un secteur recherché du village, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un produit avec revenus locatifs en place, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer.
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1427.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ESTAQUE ! Proche de toutes commodités, maison de village de type 3 de 68 m² entièrement rénovée! Cette maison se compose au rdc d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, sde et wc. Au 1er étage en mezzanine une grande chambre avec placards également. Idéal investisseur ( bon rendement en location meublée ou saisonnière) ou primo accédant! A VOIT TRES VITE RARE sur le secteur!

Au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée, venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 90 m², idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des thermes, cet immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : local commercial avec locataire en place, assurant un revenu locatif immédiat. 1er étage : studio de 17 m². 2e étage : studio de 25 m². 3e étage : duplex d'environ 30 m². Les trois appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés avec des prestations de qualité : cuisines aménagées et équipées, mobilier contemporain, électroménager et literie professionnelle de qualité hôtelière. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est prêt à être exploité immédiatement. Un investissement à forte rentabilité Grâce à son emplacement privilégié dans l'une des stations thermales les plus fréquentées de la région, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif, aussi bien pour : la location aux curistes, très recherchée tout au long de la saison thermale ; la location saisonnière, particulièrement attractive durant les périodes touristiques. Les atouts Centre-ville, tout à pied Local commercial déjà loué Trois logements entièrement rénovés Vendu meublé et équipé Aucun travaux à prévoir Excellente rentabilité locative Idéal investisseur ou placement patrimonial Une opportunité rare sur le secteur de Gréoux-les-Bains pour investir dans un immeuble offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Contact Kelly Guerre : 0786857217

J'ai le plaisir de vous proposer, au coeur d'Avignon Intra-Muros, rue Joseph Vernet, à seulement 2 minutes à pied du Palais des Papes, les murs d'un local professionnel de 101,15 m², situé au sein d'un magnifique Hôtel Particulier du XVIIIe siècle. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. L'immeuble de caractère est un véritable bien d'Exception. Il est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Façade, toiture et parties communes sont en excellent état. Il s'organise autour d'une belle cour intérieure, bordée de 8 lots d'habitation et 7 locaux professionnels, et bénéficie également d'un balcon filant. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, ses beaux volumes et son escalier majestueux, offrant un cadre particulièrement élégant. 101,15 m² de bureaux en parfait état Le local se compose actuellement de 4 pièces, d'une cuisine et d'un WC. Il est en parfait état et offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet de son futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires : bureaux, activité professionnelle, investissement locatif ou projet d'habitation, avec notamment la possibilité d'imaginer un aménagement en duplex. Le bien est actuellement occupé à usage de bureaux, pour un loyer de 6 100 par trimestre, soit 24 400 de revenus locatifs annuels. Le parking de l'Oratoire, situé à proximité immédiate, offre également la possibilité de souscrire un abonnement annuel à coût raisonnable, un véritable atout pour une activité professionnelle en centre-ville. Un investissement patrimonial au coeur d'Avignon Par son emplacement exceptionnel, la qualité de l'immeuble, son état d'entretien et ses différentes possibilités d'utilisation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer ses bureaux ou un acquéreur envisageant à terme un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives. PRIX DE VENTE : 300 000 Frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un choix permettant de réduire la base de calcul des frais d'acquisition, et donc de bénéficier de frais de notaire moins élevés que dans le cadre d'une commission à la charge du vendeur. Un bien de caractère, parfaitement entretenu, au coeur de l'Intra-Muros d'Avignon, à seulement quelques minutes du Palais des Papes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112.00 euros. Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

*** LE BEAUSSET *** Maison de village pleine de potentiel se compose de trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. - Un duplex Type 3 : Un espace chaleureux comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille ou une location longue durée. - Un duplex Type 2 : Fonctionnel et cosy, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un couple ou un pied-à-terre. - Un appartement Type 2 au 3? et dernier étage, agréable et bien agencé avec pièce de vie, cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC. Le dernier étage apporte calme et intimité. À proximité des commodités, parkings proches. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

*** LE CASTELLET *** Situé au coeur de la résidence prisée du Castellet Park, ce mobil-home de 26 m² avec ses deux chambres séduit immédiatement par son cadre verdoyant et sa agréable vue mer. Le bien profite d'un très beau terrain privatif de 230 m² en pleine propriété, offrant un espace extérieur généreux agrémenté d'une vaste terrasse tournée vers la mer. Pour compléter ce cadre idyllique, la résidence met à votre disposition une belle piscine. C'est une excellente opportunité pour s'offrir un pied-à-terre privilégié ou réaliser un investissement de loisirs de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : un vaste garage privatif de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Opportunité investisseur!! Dans le centre du village de Cabannes, idéalement situé, venez découvrir cet ensemble immobilier. D'un côté, un local commercial d'environ 80m². De l'autre, un appartement sur 2 niveaux d'environ 65 m² avec pièce de vie et cuisine en bas, deux chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Toiture refaite à neuf. Second oeuvre à prévoir. A voir sans tarder!! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Miramas, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 de plus de 61 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de près de 28 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée Ouest. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, offre également un véritable atout avec sa piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : - Résidence fermée et sécurisée avec piscine - À proximité immédiate du centre-ville et des commodités - Séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m² - Cuisine aménagée et équipée - Climatisation réversible - Terrasse exposée Ouest - Deux places de parking privatives Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 295 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Idéalement situé au coeur du quartier de Mougins Tournamy, ce studio de 28 m² séduit par sa belle exposition Est, offrant une agréable luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 1983, réputée pour la qualité de son environnement et son cadre de vie privilégié, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur privatif ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sein de la copropriété, véritable atout pour apprécier pleinement le climat méditerranéen dans un environnement calme. À quelques pas des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, ce bien réunit tous les critères d'un investissement locatif, d'un pied-à-terre ou d'un premier achat sur la Côte d'Azur. Votre contact Laurent au 06.63.38.77.49 Copropriété de 286 lots.

En exclusivité dans notre agence, sur la commune de Jonquières, nous vous proposons un Hangar sur une parcelle d'environ 600 m² (à définir selon le projet).
Projet idéal promoteur ou constructeur : la parcelle est constructible, zone UBa secteur urbain à forte densité, possibilité de créer des petites maisons mitoyennes avec terrasse et parking.
Le projet représente également une belle opportunité pour des personnes à la recherche d'un bien à créer à leur image, une belle page blanche à écrire !

Le terrain initial, d'une surface totale de 1065 m², comprend une partie de mas rénovée de 197m² avec un hangar de 90m² ainsi que 215m² de hangars mitoyens à la maison, sur une parcelle constructible.
Possibilité d'acquérir uniquement la partie hangar, au prix indiqué sur cette annonce ou le tout, nous contacter pour le prix total.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR200
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2850€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Le DPE concerne le mas rénové de 197m², les hangars n'étant pas exigibles au DPE car non chauffés à ce jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.