Sélection d'annonces immobilières en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Au coeur de Flassans-sur-Issole, découvrez une opportunité rare de reprise du seul bar du village, idéalement situé sur l'axe principal du centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, des services publics et des stationnements. Véritable poumon du centre-village, cet établissement est bien plus qu'un simple commerce. Il constitue un lieu de rencontre et de convivialité apprécié des habitants comme des visiteurs. Porté par une clientèle fidèle, familiale et de qualité, il occupe une place centrale dans la vie locale et bénéficie naturellement de l'animation générée par les nombreux événements organisés par la commune, dont plusieurs se déroulent directement devant sa terrasse. Le fonds de commerce développe environ 100 m² de surface intérieure répartis en deux salles en enfilade, offrant un cadre chaleureux et authentique. Une terrasse d'environ 45 m² complète l'ensemble et représente un véritable atout lors des beaux jours et des manifestations locales. Les locaux comprennent également une cuisine, permettant le développement d'une activité de petite restauration ou de brasserie, un sanitaire ainsi que deux espaces de stockage facilitant l'exploitation quotidienne. Titulaire d'une Licence IV, l'établissement permet d'accueillir une clientèle tout au long de la journée : cafés, consommations au comptoir, apéritifs, animations et restauration. Son potentiel de développement est important pour un exploitant souhaitant renforcer l'offre existante ou développer un concept de restauration complémentaire. Le bail commercial est en cours jusqu'au 18 avril 2032. Le loyer s'élève à 1 000 par mois, auquel s'ajoute une redevance de terrasse inférieure à 100 mensuels, offrant des conditions d'exploitation particulièrement attractives. Village dynamique du Centre-Var, Flassans-sur-Issole séduit par son patrimoine, son cadre de vie et son tissu associatif. Marchés nocturnes, fête locale, carnaval, fêtes traditionnelles et événements saisonniers rythment l'année et contribuent à la vitalité du coeur de village. Une affaire saine et emblématique offrant un fort potentiel de développement, idéale pour un professionnel souhaitant s'inscrire durablement dans la vie locale et exploiter un établissement bénéficiant d'une position dominante sur son marché. Dossier complet et informations financières sur demande.

SAINT BARNABÉ MARSEILLE 13012 - VILLA AVEC PISCINE - EXCLUSIVITE - Au coeur du village de Saint Barnabé, à l’abri des regards et au calme, l’agence Recouly vous propose cette maison idéalement située à 2 minutes à pied de la station de métro et des commerces. Une généreuse et lumineuse pièce de vie ainsi que la cuisine séparée sont prolongées par la terrasse intimiste avec piscine. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le garage dispose d'un accès intérieur et pourrait être transformé en chambre (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme). L'allée longeant la maison permet de stationner un à deux véhicules dans la propriété. Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et préservé, cette maison exceptionnelle de 108 m² offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique sur la vallée du Rhône. Nichée sur une parcelle de 750 m², cette propriété est un véritable bijou rare sur le secteur.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 110 m²
Chambres : Trois spacieuses chambres pour le confort de toute la famille.
Équipements : Profitez d'un pool house pour des moments de détente, et d'une 4ème chambre (13M2) avec une seconde cuisine d'été entièrement aménagée , pour les soirées d'hiver et une salle d'eau. Dans la maison principale vous disposez d'un système de climatisation réversible pour un climat optimal toute l'année.
Diagnostic énergétique : Catégorie C pour une consommation énergétique maîtrisée, et catégorie A pour des émissions de gaz à effet de serre minimales, garantissant une maison respectueuse de l'environnement.
Extérieur : Détendez-vous au bord de la piscine, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé, offrant intimité et sérénité. Pas de vis-à-vis, vous profiterez d'une tranquillité absolue.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de vues à couper le souffle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, où le confort rencontre l'élégance.

Pour plus de renseignements contactez nous au 06.28.83.57.23

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ANTIBES Secteur Peyregoue
À seulement 10 minutes à pied des commerces, au sein d’une petite résidence de standing avec piscine, découvrez ce bel appartement d’angle bénéficiant d’une vue dégagée avec un aperçu mer latéral.

L’appartement se compose d’un séjour très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une profonde terrasse de 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre.

Ce bien est complété par de nombreux atouts : climatisation, parking extérieur, cave et garage fermé.

Charges mensuelles : 330 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement récent de 67 m² situé au 1er et dernier étage dans le quartier prisé du Village d'Entressen à Istres. Ce bien en bon état comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Construit en 2017, cet appartement bénéficie de 2 places de parking privatives. Idéalement situé à proximité des écoles Maternelle la Buissonière et École La Clef des Champs, ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, bureaux de poste et parcs. Prix de vente : 229 900 . Référence agence : 1031. Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus d'informations. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Marignane Centre-ville ESIMMO Magnifique appartement T3 76.81 m² Entièrement rénové Découvrez ce superbe appartement de type 3 idéalement situé dans le centre-ville de Marignane, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et gardien. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations modernes et soignées. Atouts majeurs : Surface généreuse : 76.81m² Exposition plein Sud offrant une belle luminosité Vue dégagée sans vis-à-vis Cave privative Résidence sécurisée, ascenseur, gardien Cet appartement allie confort, praticité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir avec ESIMMO Marignane ! Résidence sécurisée et bien située, proche des commerces, transports, écoles et axes routiers. Charges annuelles de 4005.56 (eau froide, chauffage, entretien espaces verts, entretiens des communs, gardien etc) copropriété de 15 lots Pas de procédure en cours charge mensuelle de 334 Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4005.56 euros.

GRASSE - VILLA 221m2 6 pièces VIAGER OCCUPE : Située sur les hauteurs de Grasse, cette maison d’exception de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. D’une superficie habitable de 221 m², cette demeure traversante, exposée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste double séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une grande loggia sur toute la longueur, d'un balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. La partie principale comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, et d'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces est envisageable, avec coin cuisine, séjour et chambre avec point d’eau. Le jardin paysager, agrémenté d’arbres, dispose d’une magnifique piscine, et un garage complète ce bien. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, alliant espace avec ces beaux volumes, confort et vue d’exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! BOUQUET : 300 000 euros RENTE MENSUELLE : 2 783 euros UN TETE SEUL : 79 ans

Fonds de commerce Café / Snack – Emplacement N°1 – Proximité Croisette À céder, fonds de commerce de café-restauration situé 3 rue Molière à Cannes, dans une rue commerçante très fréquentée, à moins de 200 mètres de la Croisette. Le Nolita Café est un concept de restauration rapide haut de gamme (bagels, salades, tartines gourmandes etc…) à base de produits frais et maison, avec une clientèle fidélisée et une excellente réputation en ligne (4,6/5 sur Google). • Surface : 18m² • Capacité : 30 couverts intérieurs + terrasse Atouts : ✔ Emplacement prime, forte affluence touristique et locale ✔ Concept différenciant, déjà identifié et reconnu ✔ Clientèle établie, avis très positifs ✔ Exploitable immédiatement, sans travaux Affaire à saisir. Dossier financier communiqué sur demande.

ROQUEFORT LES PINS Résidence sécurisée, en secteur campagne à pied des arrêts de bus, spacieux appartement en rez de jardin se composant de plain-pied d'une entrée, d'un beau séjour avec sa cuisine américaine équipée s'ouvrant sur une vaste terrasse avec de belles baies; il est exposé plein sud. Deux belles chambres s'ouvrant sur l’extérieur, une salle de bain complète avec sa douche et sa baignoire et un toilette indépendant. Cet appartement baigne de lumière et son état est impeccable. De plus nous avons deux places de parkings juste devant l'entrée. Nous avons la possibilité d’acquérir un garage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge vendeur.

Maison de 150m² + T2 de 38m² terrain 1001m² avec piscine Ceyreste. Jolie villa type 6 en R+1 de 188 m² environ sur une parcelle de 1001 m² avec piscine à débordement, plein SUD, vue dégagée et au calme. La villa est composée d'une maison de 150 m² comprenant un séjour de 50 m² avec cheminée, poêle à pellets et clim réversible, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale de 27 m² avec son dressing et salle de bains connectée, une seconde salle d'eau, deux WC, buanderie, bureau, terrasses. Un appartement indépendant type 2 de 38 m²complète ce bien, comprenant une chambre, séjour, cuisine US, salle d'eau, WC, buanderie. Piscine à débordement 8*5 avec ses plages de travertin, poolhouse, coins détente. Au CALME absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée. Finitions soignées. TF 2191 euros/An. Transports en commun à proximité

SAINT BARNABE 13012 - PROPRIETE D'EXCEPTION Au cœur du quartier résidentiel de Saint-Barnabé, découvrez cette magnifique propriété contemporaine entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de réception ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offre un espace de vie convivial et élégant composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV indépendant, une grande buanderie ainsi qu’une suite avec salle d'eau. L’étage comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux avec leur propre salle d’eau. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété profite d’un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de détente avec une spacieuse terrasse en bois, un jardin arboré soigneusement entretenu, une élégante piscine chauffée de 14 mètres et une dépendance en bois, parfaitement intégrée au jardin. Depuis l’étage, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur Marseille. L’aménagement du toit terrasse offrira un panorama exceptionnel. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements de confort modernes avec un système de domotique complet, une alarme de sécurité et de nombreuses prestations de qualité. Enfin, la propriété dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à une dizaine de véhicules, tout en conservant un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette villa d'environ 154 m² habitables, offrant 3 pièces dont une chambre et une suite parentale avec grand dressing, avec piscine hors-sol et garage. Édifiée de plain-pied sur un terrain clos de 933 m², cette construction récente de 2016 se compose d'une partie jour desservant une entrée, une spacieuse pièce de vie de près de 75 m² exposée plein Sud avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte et salon, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre deux belles chambres dont une suite avec dressing et climatisation de 20 m², ainsi qu'une grande salle d'eau. Une troisième chambre était prévue, elle n'a pas été réalisé pour avoir un grand salon en plus de la pièce de vie, il serait très simple de créer cette 3ème chambre maintenant et de garder une pièce de vie plus que spacieuse. Le chauffage est assuré par la cheminée à insert encastrée et à granulés. Les fenêtres et les 4 baies vitrées à galandage sont en double-vitrage alu, l'isolation quant à elle est renforcée dans les combles, permettant à cette villa récente un confort idéal tant en été qu'en hiver. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et entièrement clôturé offre des aménagements de qualité : - Des terrasses, une grande côté sud qui fait toute la longueur de la villa et une petite au nord pour être au frais - Une piscine hors-sol en bois avec sa spacieuse plage dans le même bois - Un garage carrelé avec borne pour véhicule électrique et coin buanderie, communiquant avec la cuisine - Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Située au calme d'un quartier résidentiel, cette maison à la vue dégagée et aux prestations de grande qualité se trouve également à proximité du village et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La belle superficie intérieure permet également la création d'une troisième chambre. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.