Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Novea Immobilier vous présente cette nouvelle opportunité dans le 6eme arrondissement de Lyon, situé triangle d'or, de la place Puvis de Chavannes , du métro Foch, des quais de Rhône, du parc de la tête d'or. Au 3eme et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement au format T5 de 99,46m2 présente un espace séjour/cuisine de 27m2, quatre chambres , une salle de bain et de nombreux rangements. Traversant Est - Ouest, une entrée en étoile vous permettra d'accéder à l'ensemble des pièces. Vous trouverez la partie jour côté Ouest et profitez ainsi d'une belle luminosité éclairé par deux fenêtres et profitant de plus de 3m de hauteur sous plafond et d'une cheminée. D'une même côté, vous aurez deux chambres de 11,09 et 14,07. Selon le projet et le besoin, vous pouvez très bien imaginer ouvrir la chambre 2 et ainsi obtenir presque 40m2 d'espace de vie et ainsi conserver 3 chambres . Côté Est, vous trouverez deux autres chambres de 9,55m2 et 18,43m2. Puis, un wc indépendant à l'entrée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire vient finir de présenter l'aménagement intérieur. Une cave et un grenier, tous deux spacieux, vous permets de ne pas vous encombrer. Copropriété à taille humaine, des travaux de copropriété ont été votés à charge vendeur. DPE D, double vitrage PVC , volets électriques, charges de 178/mois ( fond de travaux inclus), pas d'ascenseur, bail hcl jusqu'en 2040. Dans un secteur recherché, je vous invite à me contacter pour organiser une visite dans les prochains jours, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2002.00 et 2709.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

Appartement T1bis centre-ville IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT! CAMPAGN'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à deux minutes du centre-ville de Tarare. Rénové en 2021 et d'environ 31 m² habitables il comprend: une cuisine, un salon/séjour ouvert sur une mezzanine, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal; à cinq minutes d'une gare ainsi que d'un axe autoroutier. Réfection de la toiture effectuée. Rendement locatif intéressant! Ne passez pas à côté de cette opportunité! Bien soumis au régime de la copropriété, Copropriété composée de 5 lots (dont 2 en habitation) Charges : environ 80 euros par an. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un environnement calme et recherché, au coeur du village de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison familiale de 121 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 55 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, ouvert sur le séjour. Le salon, avec ses volumes généreux et son cachet, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin, permettant une vraie connexion avec l'espace extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace parental avec une chambre dotée d'une mezzanine, une salle d'eau, et le WC indépendant du RDC. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable et recherchée. À l'étage, le palier dessert d'une part de 2 belles chambres donnant sur le jardin, accessibles par une salle de jeux commune, véritable lieu de vie commun et isolé pour les enfants. D'autre part, vous retrouverez la quatrième chambre de la maison ainsi que la salle de bains commune de l'étage et des WC indépendants. Un agencement idéal pour une famille, permettant à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une belle fluidité de circulation. À l'extérieur, la maison se prolonge sur un jardin soigneusement aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, parfaitement exposée, accueille les moments de convivialité, tandis que la piscine, sécurisée par un volet roulant, vient compléter ce bel espace de vie extérieur, à la fois intime et facile à entretenir. La parcelle de 407 m² abrite également une annexe aménagée de 10 m2 utilisée comme buanderie ainsi qu'un abri de jardin de 10 m2 également. Côté prestations, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente, garantissant un excellent état général et un confort immédiat : climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée, espaces optimisés rien n'a été laissé au hasard. La propriété bénéficie également d'un emplacement de stationnement extérieur devant la maison. Venez découvrir cette maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille à quelques minutes de Lyon en voiture ou en train (TER direct Albigny --> Part-Dieu en 11 minutes), dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1596.00 et 2161.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur recherché de Montplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace, apportant un confort de rangement appréciable. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 183 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1309.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement bucolique, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu, environnement verdoyant et accès rapide à Lyon. Cette maison d'architecte de 333 m², aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, séduit par son caractère unique et son potentiel. Construite en 1976, elle se compose d'une habitation principale de 259 m² complétée par une extension de 74 m² réalisée en 1995. Cette dernière comprend un garage double ainsi qu'un T3 duplex indépendant, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 720 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 4,5 x 9 m Arbres centenaires Rivière par des sources naturelles Les différentes terrasses, harmonieusement intégrées dans la végétation, offrent des espaces de vie extérieurs ombragés et frais, garantissant un confort d'été remarquable. À l'intérieur, l'architecture permet une grande liberté d'aménagement selon vos envies. La maison a bénéficié d'entretiens réguliers et de rénovations, assurant un bon niveau de prestations. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible, pour un confort optimal toute l'année. Enfin, la propriété est sécurisée par un portail électrique, offrant tranquillité et sérénité dès l'entrée. ? Une propriété rare, alliant volumes, nature et potentiel, idéale pour un projet familial ou patrimonial d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Situé sur la commune de Bron proche du Fort, au calme et à proximité des commodités, découvrez ce superbe appartement lumineux, en parfait état, niché au 4? et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre convivial avec un coin cuisine aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables, chacune disposant de son placard intégré. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix à 15000, apportant un véritable confort au quotidien. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 182 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 785.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 20,19m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2010. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Charges annuelles : 718 Taxe foncière : 452 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 127 Copropriété de 145 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718.00 euros.

TASSIN-GENETIERES-LE PHARE, Rue François Mermet, dans un immeuble assez récent avec ascenseur et entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, superbe appartement de 3 pièces de 65 m2 avec parquet et doté d'un balcon expo Sud avec vue dégagée. Il offre une belle pièce de vie (séjour + cuisine aménagée) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis direct; 2 chambres dont une équipée de placard; une salle d'eau avec douche et un emplacement pour un lave linge; toilettes séparées; dégagement et hall d'entrée avec placards. Une cave en sous sol compléte ce bien prêt à vivre. L'immeuble est doté d'un local vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en extérieur (prix = 20 000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Genis-les-Ollières, Le Domaine des Ollières, découvrez cette agréable maison individuelle de 125 m2 (110 m2 habitables + véranda), édifiée sur une parcelle de 560 m². En parfait état, elle est composée d'un salon-séjour avec véranda, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin avec piscine. REZ-DE-CHAUSSÉE Le charme opère immédiatement, après avoir traversé une charmante cour arborée, vous découvrirez cette maison par l'entrée qui dessert la volumineuse pièce principale, traversante nord / sud. L'espace est baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une majestueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin parfaitement entretenu. Le salon-séjour dispose d'un coin bureau en angle parfaitement imaginé et donne sur une cuisine à vivre, véritable lieu convivial, entre le séjour et la terrasse du jardin. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un grand cellier avec accès direct au garage. Le jardin arboré est un écrin de verdure où l'intimité est préservée à l'abri de tout vis-à-vis, avec sa piscine hors sol et ses arbres fruitiés. À L'ÉTAGE 3 chambres sont réparties sur ce niveau, deux exposées au nord et une côté sud. Une grande salle d'eau avec wc complète cet espace. LES PLUS - Localisation des plus calmes, proche des lignes de bus et du centre de St-Genis. - Piscine hors-sol et cabane de jardin. - Jardin avec terrasse en excellent état. Arrosage automatique. - Garage fermé 15 m2 avec mezzanine pour plus de stockage. - DPE D ET B. - Chauffage poêle à bois et électrique. - Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 683 945 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437

Venez découvrir cet appartement T2 entièrement meublé et prêt à vivre, niché au coeur d'un immeuble récent (2015) avec ses 42,65 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère douce et lumineuse, grâce à son exposition nord-ouest généreuse et ses larges baies vitrées en PVC double vitrage. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des apéros entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, propose des rangements intégrés sur mesure et une ambiance cosy parfaite pour une retraite bien méritée. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC indépendant avec emplacement de la machine à laver, allie praticité et design. ? **Des atouts qui font la différence** - Accessibilité totale : ascenseur présent, conforme aux normes PMR. - Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique - État impeccable : en excellent état intérieur et en bon état des parties communes, prêt à vous accueillir sans travaux ? **Emplacement et commodités** À proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun. Tout est accessible à moins de 5 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quartier, en pleine mutation, offre également une vie culturelle et associative dynamique. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Contactez Florian pour une visite ou pour obtenir plus d'informations au O6.22.42.90.62 Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 101 - Charges annuelles prévisionnels : 846,68 - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur Référence : 180 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement de 80,32 m², situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Caractéristiques principales : Une spacieuse pièce de vie de 43,20 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une belle terrasse de 13 m², en double exposition (Nord et Est), offrant une luminosité optimale. Une salle d'eau moderne et un WC suspendu séparé. Prestations de qualité : - Carrelage gris contemporain et élégant. - Volets roulants électriques. - Chauffage individuel au gaz par chaudière. - Ascenseur pour un accès facilité. Un emplacement idéal : Proche de toutes les commodités et parfaitement desservi, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TARARE CENTRE – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – CALME Idéalement situé en plein cœur de Tarare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue (ascenseur jusqu’au 3ᵉ étage). Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité. L’appartement se compose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche contemporaine ainsi que de WC indépendants. Situé dans une copropriété de 36 lots dont 19 à usage d’habitation, sans difficulté particulière, ce bien bénéficie de charges maîtrisées d’environ 1 000 euros par an. Les + qui font la différence : ✔ Dernier étage ✔ Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir ✔ Luminosité et agencement optimisé ✔ Cuisine équipée ✔ Copropriété calme et saine ✔ Faibles charges ✔ Emplacement central recherché Ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.