Sélection d'annonces immobilières en Rhône

COUP DE COEUR UN EXTÉRIEUR RARE !

Situé route de Lyon à Feyzin, dans un immeuble récent construit en 2022, découvrez ce charmant T3 de 61,21 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable.

L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant les différents espaces. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de grands placards muraux. L'espace est complété par une grande salle d'eau et des WC indépendants.

Au bout du couloir, place à une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, ainsi qu'un espace salon.

Depuis le séjour, une grande ouverture mène directement à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement.

Son atout majeur ? Une pergola bioclimatique entièrement vitrée, avec des fenêtres tout autour, permettant de profiter pleinement de cet espace en toute saison : salon d'été, salle à manger, espace détente à vous de l'imaginer !

La terrasse se prolonge par un jardin privatif d'environ 100 m², agréable et au calme, offrant un véritable espace extérieur rare pour un appartement.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C.

En supplément (20 000), possibilité d'acquérir un double garage en enfilade, équipé d'un portail électrique, avec éclairage et électricité.

Un appartement récent et fonctionnel qui offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux volumes extérieurs.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement intégralement rénové de type T5 de 80 m2, en bordure du parc de Sanzy.

Au dernier étage d'une copropriété dont les façades et l 'isolation extérieure ont été refaite en 2020,
Le salon peut être agrandi en ouvrant le mur qui n 'est pas porteur sur la chambre attenante.
Vous l'aurez compris ce bien est vendu loué avec 4 locataires soigneux.
Ce bien, traversant, profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, Est / Ouest.


ESPACE VIE


En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite la cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, et sur votre gauche, une belle salle de douche. Face à vous, vous arriverez dans le salon / salle à manger donnent sur un petit balcon orienté Ouest.


ESPACE NUIT


Séparé de l'espace jour, un dégagement vous mène aux deux premières chambres exposées Est, et un WC indépendant. Une 3ème grande chambre avec un meuble vasque profite également de la vue sur parc. La 4ème chambre bénéficie d'un accès au balcon.


ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS


Vous pourrez apprécier l'accès direct au parc de Sanzy, la luminosité et le calme de cet appartement.
Un parking libre pour les copropriétaires et leurs visiteurs complètent ce bien.
Transports: Bus 11, 12, 14 et 63 à moins de 10 minutes à pieds en accès direct vers le centre de Lyon, la Gare d'Oullins et de Perrache, Gorge de Loup ou encore l'Est et le Sud de Lyon.
Proximité: Auchan St-Genis 2, Hôpital Lyon Sud et sa fac, commerces de proximité...


LES PLUS


Une cave complète ce bien
Vue et accès direct au parc de Sanzy
Stationnement libre et facile dans la copropriété
isolation extérieure réalisée en 2022
Délais de préavis d 'un mois pour le bail meublé pour en faire sa résidence principale




Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.


Quote part annuelle de charge : 1150 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
RCP ALLIANZ 59661778

Visite virtuelle disponible sur notre site Situé en hyper centre de Brignais, NOVEA Immobilier et Stéphane ont le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex de 100 m², au sein d'une petite copropriété de 3 lots, très bien entretenue. Vous profiterez d'une terrasse de 16 m² exposée plein ouest, au calme, sans vis-à-vis. La copropriété est sécurisée par un portillon électrique, donnant accès à un escalier menant directement à la terrasse, puis à l'appartement. Coin jour: Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec placard technique desservant un WC suspendu avec lave-mains. Un grand rangement complète cet espace avant d'accéder à la pièce principale : une belle pièce de vie traversante de 45 m², climatisée. La cuisine, installée en 2024, est fonctionnelle et permet un accès direct à la terrasse. L'espace offre la possibilité d'être repensé avec une verrière pour créer une cuisine semi-ouverte ou fermée selon vos besoins. Le salon-séjour permet de profiter pleinement d'un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Coin nuit: À l'étage climatisé, un palier avec rangement dessert les espaces nuit. Sur la droite, deux chambres mansardées de 10 et 11 m², dont une avec placard intégré. Sur la gauche, un WC suspendu indépendant, une salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace buanderie. La chambre parentale, également mansardée, dispose de son dressing privatif. les plus - esprit maison - hyper centre - terrasse pleine ouest - ravalement de façade 2025 - toiture refaite et isolée en 2025 - grande piece de vie de 45 m2 - faible charges 46 euros - proximité des commerces et des commodités -climatisé sur les 2 niveaux - cuisine refaite en 2024 entièrement équipée - appartement refait à neuf en 2024 ??? Environnement: Aux portes de Lyon, Brignais offre un cadre de vie recherché, alliant qualité résidentielle et dynamisme. La commune est bien desservie par les transports en commun : ligne C10 du réseau TCL permettant de rejoindre rapidement le métro B à Oullins-Pierre-Bénite ainsi que la place Bellecour. La gare de Brignais, desservie par le tram-train, permet également un accès direct aux gares de Lyon-Saint-Paul et Gorge de Loup. De nombreuses lignes de bus Cars du Rhône (114, 119, 120, 122, 145) complètent l'offre de transport. La commune dispose également de tous les commerces et services du quotidien, d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A450. Un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et sérénité. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Quote-part annuelle : 549 Nombre de lots : 3 Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918815119 RCP ALLIANZ 59661778

Nouveauté Le Bois d'oingt. A proximité immédiate du centre du village, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle maison de village de 2017.
Edifiée sur une parcelle de 191m2, elle s'élève sur 3 niveaux et développe une surface habitable de 170m2, et est agrémentée d'une terrasse et d'une grande cour végétalisée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et wc, d'un cellier, d'une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon, cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse à vivre offrant une magnifique vue dégagée.
A l'étage supérieur de 3 belles chambres , d'une salle de bains et d'une salle d'eau,
A l'étage inférieur une suite parentale avec salle d'eau et double dressing , wc , chambre d'appoint, bureau et buanderie, le tout ouvrant sur une cour végétalisée à l'abri des regards.
La maison est en parfait état, bénéficie d'un Dpe A , offre de très beaux volumes et des prestations soignées : climatisation réversible, aspiration centralisée, volets électriques ...
Les extérieurs se composent d''une place de stationnement, d'une terrasse et d'une cour végétalisée.
La maison se situe à 5 minutes à pieds de toutes les commodités, commerces, collège, écoles.
DPE A . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 Campagn'Immo vous propose un appartement au 2ème étage, proche du centre de Tarare. Bien situé, vous serez à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et séparée du séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Loyer mensuel: 556.00euros Charges mensuelles: 25.00euros Dépôt de garantie: 550.00euros Honoraires à la charge du locataire : 360.72 euros dont 120.24euros d'honoraires d'état des lieux Disponible à partir du 01/11/2026

T2 BIS CAMPAGN'IMMO vous propose un appartement esprit loft au 4ème étage d'une superficie 39.78m² (loi carrez). Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres dont une en mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. Loyer mensuel: 446,00euros Charges mensuelles: 10,00euros Dépôt de garantie: 446,00euros Honoraires à la charge du locataire: 238.68euros dont 79.56euros d'honoraires d'état des lieux. Disponible à partir du 27/11/2026

A 5 minutes du Metro DEBOURG A deux pas de l'ENS ____Visite virtuelle sur demande____ Vous intégrerez une colocation de 4 personnes étudiants et jeunes actifs tout inclus (Charges de copropriété, électricité, eau, chauffage et internet). Appartement entièrement meublé et équipé Cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, plaques à inductions, ustensiles de cuisine, lave-vaisselle et lave-linge (...) Séjour avec balcon sans vis à vis en 7ème et dernier étage Lit, bureau, lampe de bureau, chaise, grand placard. Vous intégrerez une colocation de 4 personnes étudiants et jeunes actifs. Loyer plafonné: 214.78 Loyer plafonné majoré: 258.54 Complément: 176.88 Logement entier: 79.55 m2 Chambre: 10 m2 Votre contact: 06.26.19.75.56

SAINT-GENIS-LAVAL -Clos Chaurand Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Mouton, Jean Giono..), des transports, Invest'im vous propose cette agréable maison de plain-pied de 75 m² : comprenant 63 m² habitables et un studio indépendant de 13 m², idéal pour une troisième chambre, un espace de télétravail, un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, véritable havre de paix. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, obtenir des informations ou organiser une visite, contactez Invest'im au 04 78 50 87 20. Invest'im, présent sur votre secteur depuis 1994. Estimation offerte sous 48 heures. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

SOUS COMPROMIS Situé rue Pierre Brunier, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant Nord-Sud, situé au 3e étage avec ascenseur. L'entrée, spacieuse, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (Métro C station Cuire) et des commodités. Taxe foncière 935 Votre contact Marvin MIRO 06 10 52 52 95 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48H Copropriété de 203 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

SOUS COMPROMIS Situé rue Pierre Brunier, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement triplement exposé Sud/ Ouest/ Est, au 4e étage avec ascenseur. Il se composé d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante équipée avec cellier, un séjour double donnant sur un premier balcon de 10m2, deux chambres donnent également sur le deuxième balcon ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau et des WC. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (Métro C station Cuire) et des commodités. Votre contact Marvin MIRO 06 10 52 52 95 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48H Copropriété de 194 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

APPARTEMENT - T2 - 1er étage CAMPAGN'IMMO vous propose un appartement composé d'une entrée donnant sur un séjour, d'une cuisine séparée et partiellement équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Atouts : terrasse et climatisation Loyer: 597.00euros Charges mensuelle : 35.00euros (pour la taxe d'ordures ménagères, entretien climatisation, charges des communs) Honoraires de location : 368.30euros dont 168.30euros de frais d'état des lieux Dépôt de garantie : 597,00euros

LYON 3e T4 90 m² 6e ET DERNIER ÉTAGE BALCON CLIMATISATION GRAND GARAGE Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite par PITANCE, découvrez ce bel appartement familial de type T4 de 90 m², traversant Nord / Sud , parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aménagée, une buanderie/cellier ainsi que des toilettes indépendantes. La climatisation apporte un véritable confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour un appartement situé au dernier étage. Côté annexes, le bien bénéficie également d'une cave et d'un grand garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Lyon. L'appartement est situé dans le secteur Bonnel-Servient, au coeur du 3e arrondissement. Un emplacement particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville : commerces, marché, restaurants, établissements scolaires et services sont accessibles à pied. Les transports sont également très facilement accessibles avec le tramway T1, le métro B et la gare Lyon Part-Dieu située à proximité immédiate. Idéal pour une famille recherchant trois chambres, un extérieur, un dernier étage, un grand garage et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce que l'on aime:6e et dernier étage avec ascenseur 90 m² 3 chambres Balcon Climatisation Cuisine indépendante aménagée et équipée Buanderie / cellier Grand garage fermé Cave Construction PITANCE Résidence sécurisée Commerces et transports à proximité Gare Part-Dieu accessible à pied Bail emphytéotique HCL courant jusqu'en 2083. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 728 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 et 2208.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258