Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 119 m² - 515 000€ à Jonage 69330

SOUS OFFRE
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 2019, développant 144 m² habitables sur un terrain de 618 m², avec piscine, située dans un environnement agréable à Saint-Maurice-de-Beynost.

Une maison moderne et lumineuse
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée sécurisée.
Vous découvrirez un garage de 19 m² ainsi qu'un espace buanderie de 14 m², avec possibilité de les réunir pour créer un double garage de plus de 30 m².

L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon convivial.
Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et une piscine 8 x 4 m, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à la terrasse.
À l'étage, vous trouverez :
3 grandes chambres (de 11,5 à 14 m²)
Une salle de bains spacieuse de plus de 7 m²
Des WC indépendants
Un environnement pratique
Située dans un quartier calme et recherché, la maison profite d'un emplacement idéal :
Commodités accessibles en moins de 5 minutes
Proximité du nouveau pôle médical
Accès rapide aux axes principaux
Les + qui font la différence
Grande pièce de vie lumineuse
Terrain de 618 m² avec piscine
Maison récente (2019)
Excellente performance énergétique (DPE : B)
Possibilité de double garage
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.

Possibilité de recevoir la visite virtuelle de la maison

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un secteur résidentiel calme et recherché à Chassieu, découvrez cette maison familiale pleine de caractère. D'une surface habitable de 147 m² et 168 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 466 m² avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres, une grande pièce à aménager et une salle d'eau avec WC. L'extérieur propose un espace de détente agréable autour de la piscine et du jardin. La configuration permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Un garage complète ce bien. Côté prestations, poêle à granulés, climatisation réversible et chauffage électrique en complément; assainissement tout à l'égout. DPE classé D consommation 229 kWh/m².an et GES classé B émissions 7 kg CO?/m².an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3540 euros. Occupation libre. Ce bien se situe dans une copropriété de 161 lots. Charges de copropriété : 180 / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le secteur bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en étant proche d'Eurexpo et d'un centre commercial. Il est bien desservi par les transports en commun avec la ligne de tramway T5 et les lignes de bus 68, 76 et 128, ainsi que par un accès facile aux principaux axes routiers. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services quotidiens complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant des volumes, un extérieur agréable et un emplacement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre nouveau cocon ! Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr EI / RSAC : 819 659 442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 231 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442

Exclusivité Blaow Immobilier ! A proximité du centre de Jonage, découvrez cette maison lumineuse avec piscine et vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une organisation pensée pour le quotidien. Le séjour de 32m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. L'espace nuit offre cinq chambres, permettant à chacun de trouver facilement sa place. Il comprend notamment une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 20m². Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. A l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et est une véritable invitation à la détente : piscine, espace de jeux, vue dégagée Tout est réuni pour en profiter pleinement. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un garage de 31m² avec porte motorisée. Une maison familiale où les volumes, les extérieurs et les prestations s'accordent pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable, à quelques minutes du centre de Jonage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre nouveau cocon ! Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 227 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes , à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme. Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés. Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.). Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement. Au-delà de la rareté du bien sur ce secteur très recherché, cette maison présente un fort potentiel de réagencement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie unique au coeur des pentes de la Croix-Rousse, avec le privilège d'un extérieur. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Village Immobilier vous propose ce projet idéalement placé sur la commune, adapté 'Séniors' dans un environnement convivial & verdoyant, alliant calme & confort !
Contactez-nous pour plus d'informations au 06 46 45 72 49
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Lyon 8: Secteur Santy
Maison Mitoyenne 1 Côté de 98 m² avec Piscine sur un terrain de 535 m².
Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1950 dans rue très peu passante . Elle propose 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse, un jardin, un sous-sol et une cave. La piscine, à remettre en état, représente un atout rare.
Située dans un quartier calme et pratique au quotidien, la maison se trouve à seulement à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille.
Un bien à fort potentiel, parfait pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder !

Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.