Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 92 m² - 180 000€ à Courthezon 84350

Deux Maisons de village à rénover avec beau potentiel au coeur de Sérignan-du-Comtat

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, ces maisons de village sont une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou un patrimoine pour votre futur.

Implantées au coeur du village, elles bénéficient d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des commodités, tout en offrant le charme et l'authenticité d'un habitat ancien avec ses pierres apparentes.

Entièrement à rénover, elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de caractère, résidence secondaire ou encore projet d'investissement locatif...

Les volumes et le potentiel du bien permettent d'imaginer un intérieur personnalisé, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.

Les atouts
Maisons de village avec caractère et potentiel!
Travaux de rénovation permettant de créer un projet sur mesure
Emplacement au coeur de Sérignan-du-Comtat
Proximité des commerces et services
Idéal pour un projet familial ou un investissement
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique dans un village recherché du Vaucluse.

À découvrir sans tarder ! Avec ce bien, de nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON FAMILIALE CLÉS EN MAIN DANS UN QUARTIER PRISÉ

Vous recherchez une maison alliant confort, praticité et cadre de vie agréable ?
Ne cherchez plus. Venez découvrir cette maison individuelle de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 143 m², dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pontet.

Cette maison R+1 de 5 pièces parfaitement agencée, vous offre des espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
? Véranda lumineuse - espace de vie supplémentaire tout au long de l'année
?? Salon / séjour spacieux et lumineux
?? Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée - prête à l'emploi en l'état dès votre emménagement
? WC séparé
? Garage fermé - sécurité et praticité garanties
? Local de jardin et Barbecue - rangement pratique pour vos outils et équipements extérieurs

À l'étage :
- 3 chambres à l'étage - confortables pour accueillir toute la famille
-Salle de bain bien équipée avec placards

?? UN CONFORT THERMIQUE TOUTE L'ANNÉE - Équipement :
Ce bien se distingue par son système de chauffage mixte performant

? Chaudière gaz individuelle : Entretenue, sous contrat - tranquillité assurée
?? Climatisation réversible : Installée au RDC ET à l'étage
Chaud en hiver, frais en été - votre confort est garanti en toute saison, sans compromis.

INFORMATIONS
? Maison individuelle
? Surface habitable 92,1 m²
? Surface terrain 143 m²
?? Configuration R+1 -5 pièces - 3 chambres
? Stationnement double - Garage fermé
? Chauffage | Gaz individuel + Clim réversible
?? Copropriété | 580 lots - sans charges courantes - aucune procédure en cours

i : Le bien est composé de 2 lots au sein d'une copropriété de 580 lots. Il n'existe pas de charges courantes de copropriété et aucune procédure visée à l'article L.721-1 du Code de la Construction et de l'Habitation n'est en cours.*

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
? Bien plus grand que les comparables du secteur (92 m² vs 77 m² en moyenne)
? Terrain double conviviale de 143 m² - espace extérieur privatif
? Garage fermé - rare et précieux dans ce quartier
? Double système de climatisation - RDC et étage
? Cuisine équipée - habitable en l'état
? Véranda - surface de vie bonus appréciable
? Aucune charge de copropriété - budget maîtrisé

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT

Bien rare dans ce secteur - Visites organisées rapidement

Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens de cette qualité, dans ce quartier recherché du Pontet, qui se vendent vite.

* Appelez-nous ou envoyez votre demande de visite directement en ligne.*

Votre conseiller ARTEMIS Immobilier vous accompagne **de la visite jusqu'à la remise des clés**, avec professionnalisme et disponibilité.

i : Idéalement positionnée sécurisé, clos,, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :
- ? Écoles et établissements scolaires accessibles à pied
- ? Commerces et services à deux pas
- ? Transports en commun desservis
- ? Parcs et espaces verts aux alentours

Un emplacement idéal pour les familles souhaitant conjuguer sérénité et praticité du quotidien.

A vendre, en viager occupé, villa plain pied en très bon état, idéalement située à proximité des bus et du lycée, et construite sur un terrain de 1327 m2 environ clos et arboré. Cette maison offre 118 m2 environ de surface ainsi qu'un grand garage attenant. Parce que acheter un viager occupé peut-être aussi une autre manière d'investir et d'accompagner une personne âgée, attachée à son lieu de vie. Venez la visiter, elle vous séduira ! Réf. 5252 Montant de la rente mensuelle : 1513 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

CHARME, AUTHENTICITÉ, CONFORT MODERNE - MAISON DE VILLAGE D'ENVION 96 M² - CHATEAUNEUF DU PAPE

Quand l'histoire rencontre l'art de vivre provençal, au pied du château de Châteauneuf-du-Pape, ancien palais d'été des papes d'Avignon au XIV siècle, s'étend un village dont le nom résonne à travers le monde grâce à son vignoble prestigieux. Flâner dans ses ruelles pavées, admirer ses maisons de pierres blondes chauffées par le soleil, respirer l'odeur des vignes alentour, ici, chaque jour ressemble à une carte postale de Provence.
Dans ce cadre exceptionnel, cette jolie maison de village d'environ 96 m², entièrement restaurée avec raffinement, réussit l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 28 m², où travertin au sol, poutres apparentes et spots encastrés créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un coin buanderie et espace de rangement rendent le tout, aussi pratique qu'élégant.

Au premier étage, une ambiance cocooning dans le salon aux murs de pierre et au plafond à la provençale. Le parquet apporte une touche chaleureuse et la climatisation réversible assure le confort toute l'année.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine offre un espace intime et raffiné.

Au deuxième étage, une grande pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se prête à toutes vos envies : chambre, bureau ou espace polyvalent. La salle de bains au design moderne réserve un atout rare : une vue directe sur le château.
Un séchoir semi-ouvert sur l'extérieur, discret mais pratique, complète ce niveau.

Le gros plus, au sous-sol, une cave voûtée en pierre, véritable trésor caché, pleine de potentiel : imaginez-la transformée en lieu de dégustation privée et convivial pour accueillir vos meilleures bouteilles de Châteauneuf-du-Pape.

Coté confort, climatisation réversible à chaque étage, double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, matériaux nobles : travertin, parquet, poutres apparentes, murs en pierres.

Bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre : ici, on n'achète pas seulement une maison, on s'offre une adresse, une ambiance, une légende.
Vivre à Châteauneuf-du-Pape, c'est déguster un verre en terrasse en admirant le château, se promener dans un village connu dans le monde entier, et savourer une Provence authentique et élégante.

Cette maison est un coup de coeur rare, pour ceux qui rêvent d'allier charme historique, confort moderne et environnement prestigieux.
A visiter sans tarder !!!

Prix : 220 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
Taxe foncière : 1455

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier recherché des Sources, à seulement 15 minutes des remparts, cette maison de ville offre un véritable havre de tranquillité, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante, belle hauteur sous plafond qui apporte à chaque pièce une agréable sensation d'espace. Le rez?de?chaussée s'organise autour d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux où l'on imagine aisément partager des moments simples et conviviaux. A l'étage vous découvrirez deux spacieuses chambres, une climatisation récente offre un confort rare dans ce type de bien, idéal pour un couple, un primo?accédant ou une petite famille. La salle d'eau rénovée apporte une touche de modernité, tandis que l'ensemble de la maison, soigneusement entretenu, permet de s'y installer immédiatement, sans travaux. À l'extérieur, l'ambiance se prolonge avec une terrasse protégée et un jardin fleuri et intimiste de 85 m², véritable cocon de verdure où l'on se sent instantanément chez soi. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, et le portail neuf permet de garer la voiture à l'intérieur, un atout précieux en ville. Proposée au prix attractif de 185?000 , cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur , un lieu où l'on peut poser ses valises, profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder?!! ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Nous avons le plaisir de vous présenter a la vente au Thor, cette maison de ville entièrement rénovée avec terrasse tropezienne et garage. La maison se compose comme il suit: au rez de chaussée un garage Au premier étage un salon salle a manger cuisine ouverte très lumineux et cuisine équipée et aménagée récente Au second étage vous y trouverez une première chambre, une salle de bains et des toilettes independants. Au troisième et dernier étage une belle chambre avec sa terrasse tropezienne munie d'électricité et d'une arrivée d'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AVIGNON Extramuros
Jolie maison des années 2000, proche avenue Pierre Sémard.
D'une superficie d'environ 88m² (Loi Carrez 76.4m²), sur parcelle de 214 m², elle est composée au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'un accès au garage, à la buanderie et à une pièce d'eau, et à l'étage 3 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Un jolie jardin tout arboré complète le tout.
Le calme, proche des commodités, que rêver de mieux?
Idéal investisseur, famille ou pied à terre.
A visiter sans tarder !! Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

En exclusivité! Coup de coeur pour cette jolie maison idéalement située dans un secteur calme et proche de toutes commodités. AU rdc vous y trouverez un bel espace de vie avec une cuisine équipée et lot central. A l, étage 2 belles chambres avec placard et une salle d' eau en travertin avec toilette. Vous profiterez des beaux jours sa terrasse couverte et son jardin coté sud, stationnement devant la maison avec ses 2 places attitrées et possibilité de stockage avec son abri coté nord. Climatisation, chauffage central avec pompe a chaleur....
Rare sur le secteur, prenons le temps de visiter.
Prix 199900 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros. Bruno BOF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Avignon.

Amateurs de cachet et de projets à façonner, cette maison de village de 198 m² située en plein cœur de Piolenc vous ouvre les portes d'un univers à réinventer.

Elle se déploie sur 3 niveaux avec 6 pièces principales, 5 chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose de 4 accès possibles, offrant de multiples options d'aménagement : habitation principale, bureaux, activité professionnelle.

En rez-de-chaussée, l'espace peut facilement accueillir une activité commerciale ou artisanale, tout en conservant la partie supérieure pour de l'habitation. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond et la présence de cheminées anciennes rappellent le caractère authentique de cette bâtisse

Le bien nécessite une rénovation complète, mais la structure offre une base idéale pour les amateurs de pierres, de volume et de liberté d'aménagement.

Emplacement stratégique : en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings
Un bien rare qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à un investissement locatif ou mixte

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orange.

Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre un extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente à votre image.

À l'intérieur, l'agencement est fonctionnel et lumineux.
Vous trouverez un séjour exposé plein sud de 22 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante de 9 m², ainsi que trois chambres confortables (9 m², 9 m² et 10 m²).
La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et de la fibre internet.

Emplacement stratégique : proche des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un environnement paisible.

Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur recherché d'Orange.

Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr