Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 130 m² - 395 000€ à Decines-Charpieu 69150

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Écully, NOVEA immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle d'environ 88 m² implantée sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Passez la porte d'entrée et laissez-vous guider par une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien. Sur votre droite, le séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Véritable pièce de vie de la maison, il se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un accès direct au jardin exposé Sud. Vous y découvrirez une belle terrasse en pierre équipée d'un store électrique, un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement savourer des moments de détente au calme. Le terrain, agréable et piscinable, laisse également place à de futurs projets. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au garage fermé avec portail automatisé, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Construite en 1990 et entretenue avec soin, cette maison bénéficie d'un bon état général et d'un classement énergétique performant. Son emplacement constitue également un vrai atout avec les lignes de bus à proximité et un accès au centre-ville de Lyon en environ 20 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Sur les hauteurs de l'Yzeron, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison de type chalet en bois des années 60 vous séduira avant tout par son cadre exceptionnel.

Implantée en fond de terrain, au calme absolu, elle développe environ 80 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 061 m². Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère paisible où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer le quotidien. À seulement 5 minutes à pied des sentiers de balade en forêt, vous profitez ici d'un véritable esprit nature, tout en restant connecté à la ville.

Le secteur offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, avec la proximité de la ligne de bus C20 permettant de rejoindre Perrache facilement.

La maison est à rénover entièrement un projet. Le terrain et son implantation offrent un fort potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer une réalisation à la hauteur du cadre environnant.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de projets personnalisés.
Lena BESRECHEL 068 53717 43 Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison récente de 2020, hors lotissement, développant 110,24 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Jumelée par le garage uniquement, elle profite d'un bel extérieur et d'une implantation offrant davantage d'espace.

La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une surface d'environ 50m² créant un espace convivial au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Vous y trouverez également un grand garage, des volets roulants électriques, une construction en brique sur vide sanitaire ainsi que des équipements récents pensés pour le confort de tous les jours.
Une maison entretenue et actuelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 196

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Vous apprécierez son jardin privatif de 160 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Bien que située en copropriété de 3 lots, cette maison donne la sensation d'une habitation indépendante : les deux autres logements sont implantés à l'arrière, ce qui préserve parfaitement la tranquillité des lieux.

L'intérieur se compose de 3 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC, avec une distribution fonctionnelle et agréable.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

DPE D - chauffage électrique et poêle à bois

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Mandat détenu et suivi par l'agence Rhône Patrimoine Ouest
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.

À Corbas, dans un secteur résidentiel calme à 2 pas du village, maison familiale de 132 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 39 m2. Un garage attenant de 23 m2 et un agrandissement d'environ 20 m2 accueille une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2 avec placard et salle d'eau privative.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de 303 m2 avec terrasse et piscine, exposés Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Maison de charme avec vue sur parc
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle de 170 m².
Son atout majeur : un superbe séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
4 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'un balcon de 15 m² avec vue dégagée sur un parc et d'un jardin privatif pour vos moments de détente. Stationnement intérieur pour 2 véhicules.

Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants, ainsi que d'une crèche et d'une école maternelle. Les établissements scolaires (primaires et collèges) sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture. Les transports en commun sont également à proximité avec plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied, deux stations de métro et des lignes de tram.

Contact : Laurent Vagnon 06.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville de Meyzieu tout en étant parfaitement au calme, cette maison individuelle offre une opportunité rare alliant emplacement, surface de terrain et fort potentiel.

Implantée sur une parcelle plate de 1 070 m², la maison développe environ 92 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un sous-sol semi-enterré d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Côté confort :
? Chauffage individuel au gaz de ville
? Portail électrique
? Isolation des combles refaite
? Double vitrage bois
? DPE classé D

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, avec possibilité d'agrandissement ou de réinterprétation complète du bien.

Une adresse recherchée, un terrain exceptionnel, un potentiel rare : un bien destiné aux amateurs de projets de qualité.

Contacter Florian pour une visite au O6.22.42.90.62

Réf : 152

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2121.00 et 2871.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.