Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 384 000€ à Uzes 30700

À environ 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces, cette maison de charme d'environ 123 m² s'implante sur un terrain d'environ 830 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un environnement calme et préservé.

- Maison d'environ 123 m² avec séjour lumineux, trois chambres et terrasse
- Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité de piscine exposée sud
- Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis et sans nuisance
- Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire

Implantée dans un charmant village disposant de commerces de proximité, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le duché et les vignes environnantes, dans un cadre naturel et préservé.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une belle perspective sur le paysage. La cuisine, aménagée et récente, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine exposée au sud et accueille également un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison est en parfait état d'entretien. La toiture est isolée, les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est conforme, et les peintures intérieures comme extérieures sont récentes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.

L'ensemble offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée et la proximité d'Uzès, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Référence agence : 1234

À mi-chemin entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village recherché avec premiers commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'implante sur un terrain clos et paysagé d'environ 650 m² avec piscine et dépendance indépendante.

- Environ 130 m² habitables comprenant une maison principale de plain-pied et une dépendance T2
- Parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, avec piscine
- Dépendance d'environ 30 m² avec entrée et terrasse privatives, idéale pour un projet locatif
- Équipements de confort : panneaux solaires, pompe à chaleur et nombreux stationnements

Cette propriété séduit par son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation / rendement locatif.

La maison principale, développant environ 100 m² de plain-pied, propose un agencement fluide avec trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte exposée plein sud. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une large terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Une dépendance indépendante de type 2, d'environ 30 m², complète l'ensemble. Disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, elle offre de réelles possibilités d'accueil ou de location, tout en préservant l'intimité de la maison principale.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine discrètement intégrée, à l'abri des regards, invitant à la détente dans un cadre paisible. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des axes de communication reliant Uzès, Avignon et les sites touristiques majeurs du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel d'exploitation.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an.
Référence agence : 1300

COUP DE COEUR - Idéalement située au cur de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village de 120 m² a bénéficié dune rénovation complète alliant caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, lentrée dessert une belle pièce voûtée avec vitrine, un atelier ainsi quune buanderie. Cet espace, facilement indépendant, offre un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou artistique, ou peut simplement constituer un espace complémentaire selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 33 m² souvre sur une agréable terrasse de 35 m² avec cuisine dété, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle deau. La maison a été entièrement rénovée récemment : isolation complète, poêle à granulés, cuisine équipée, électricité refaite, climatisation réversible dans les chambres... Vous rêviez dune maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, sans nuisances, offrant un extérieur et la possibilité dun espace professionnel indépendant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

À mi-chemin entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village recherché avec tous commerces à portée de marche, cette maison neuve d'environ 145 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, sublimé par une belle piscine maçonnée et une vue dégagée sur les environs.

- Environ 145 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale
- Terrasse et piscine maçonnée avec vue ouverte
- Sous-sol aménageable avec point d'eau, grand garage fermé
- Maison neuve bénéficiant de frais de notaire réduits

Cette maison récente séduit par son agencement moderne et ses volumes parfaitement pensés. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse dominant la piscine maçonnée, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et une vue imprenable sur les alentours.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale agrémentée d'un balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute intimité.
Le sous-sol complète harmonieusement le bien : une grande pièce polyvalente pouvant faire office de cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement, accompagnée d'un point d'eau pour plus de confort.

Un vaste garage fermé apporte enfin un véritable atout de stockage et de stationnement.
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cette maison neuve combine confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 860 € par an.
Référence agence : 1278

À 10 minutes d'Uzès, maison de village en pierre d'environ 186 m² habitables, 3 chambres, plusieurs espaces de vie, terrasses et dépendances.

- Environ 300 m² au total dont 186 m² habitables
- 4 chambres, plusieurs salons et espaces modulables
- Deux terrasses, cour paysagée avec bassin
- Dépendances : caves, buanderie, porche couvert, espaces de stockage
- Toiture neuve, chauffage central à granulés, poêle à bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique, double vitrage

Située dans un village en pierre à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison de village au caractère affirmé se déploie sur trois niveaux et propose une configuration atypique offrant différents volumes de vie. Elle développe près de 300 m² de surface au sol, dont 186 m² habitables, et dispose de nombreux espaces extérieurs et annexes.

Le rez-de-jardin accueille une cour paysagée sans vis-à-vis, organisée autour d'un bassin, constituant un agréable lieu de détente.

L'entrée principale, au premier étage, dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger faisant face à une ancienne cheminée. Ce niveau bénéficie également d'un salon doté d'un plafond en voûtains donnant sur une terrasse, pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une grande chambre et d'une salle de bain.

L'étage supérieur propose deux chambres — dont une de belle dimension avec mezzanine — une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon lumineux avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse et offrant un aperçu sur la campagne environnante.

En complément, la propriété dispose de deux caves, d'une buanderie, d'un porche couvert aménageable et de plusieurs espaces de stockage.

La maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une toiture refaite en 2023, un chauffage central à granulés, un poêle à bois, un poêle à pellets, un ballon d'eau chaude thermodynamique et du double vitrage.

Ce bien peut convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à un usage mêlant habitation et activité artistique, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI). Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1259

Située à seulement 20 km d'Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 124 m², installée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine et vue dégagée, conjugue confort, sérénité et autonomie énergétique.

- Maison de plain-pied d'environ 124 m²
- Terrain d'environ 3000 m² avec piscine
- Studio indépendant
- Panneaux solaires avec autoconsommation et revente

L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille, ainsi que deux chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, offre de larges possibilités pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Atout supplémentaire, les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permettent la revente de l'électricité, alliant ainsi confort moderne et respect de l'environnement.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an.
Référence agence : 1103

Situé non loin d'Uzès, au cœur d'un village vivant et commerçant situé entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2021 développe environ 124 m² habitables sur une parcelle d'environ 555 m² avec piscine et jardin paysager.

- Environ 124 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale
- Terrain d'environ 555 m² clos et aménagé avec piscine
- Garage, cellier/buanderie et dressing
- Prestations récentes, bien en excellent état avec de la luminosité

Cette propriété séduit par son agencement moderne et ses beaux volumes. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte aménagée et donne directement sur une terrasse conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Les aspects pratiques ne sont pas oubliés grâce à la présence d'un garage, d'un cellier/buanderie et d'un dressing. À l'extérieur, la parcelle entièrement close et soigneusement arborée accueille une piscine et offre de beaux espaces de détente.

Installée dans un cadre recherché, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à deux pas des services essentiels, non loin des commodités et facilement atteignable depuis Uzès.

Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes N° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 446 € par an.
Référence agence : 1166