Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 95 m² - 285 000€ à Quincieux 69650

A proximité du centre bourg de Mionnay, dans un environnement calme et pavillonnaire, à quelques minutes des commerces et de la gare TER reliant Lyon Part Dieu en 27 minutes, confortable maison de 80 m² habitable, jumelée par le garage et deux places de stationnement.
L'entrée est située sur la façade est et dessert au rez-de-chaussée un salon séjour double avec baie vitrée sur le terrain d'agrément à l'ouest et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toilette et placard mural.
Un escalier bois dessert l'étage composé de trois chambres avec une salle de bain et wc.
Un garage et un espace atelier sans communication intérieure avec la partie habitable complètent le bien.
Toutes les finitions intérieures sont traitées avec soin.
Le système de chauffage chaudière gaz de ville et radiateur a été récemment complété avec une PAC climatisation réversible alimentant les deux niveaux. Les combles sont isolés avec de la laine soufflée.
L'extérieur parfaitement aménagé, terrasse bois, végétalisation avec arrosage intégré, gazon synthétique, store banne motorisé, éclairage encastré, clôture mur et bois, espace jacuzzi ?, est traité avec le même soin.
L'occasion d'acquérir un bien de qualité, soigné dans toutes ses finitions et sa présentation, parfaitement équipé, au calme d'une commune dynamique et parfaitement desservie par les transports en commun et les axes routiers. Une opportunité rare.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces et services de Genay, écoles et transports, au calme au fond d'une impasse. Construction traditionnelle de 95 m² habitable et 18 m² de garage.
L'habitation est distribuée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée un grand salon séjour double avec porte fenêtre sur terrasse et une cuisine ouverte meublée et équipée ainsi qu'une pièce d'eau avec douche, vasque et wc. Garage avec communication intérieure. A l'étage trois confortables chambres avec placard mural et une salle de bain avec wc.
Chaudière gaz de ville avec planché chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage, Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant motorisé.
Des aménagements extérieurs et travaux de finitions restent à réaliser pour organiser un espace ludique et confortable.
Pratique à cette adresse : Accès à Lyon par rocade ou TCL, collèges et Lycées à Neuville avec ramassage scolaire, Gare TER, médecins, supermarché ?
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Typique maison de village située au centre de la commune à l'entrée d'une impasse. Tous les espaces sont judicieusement exploités : L'habitation se compose d'un rez-de-chaussée garage atelier chaufferie et cave. Un escalier pierre conduit à un premier demi niveau composé de deux pièces restant à aménager en appartement indépendant (séjour cuisine et chambre) ouvrant sur un patio, puis un escalier maçonné amène à l'étage et ouvre sur une large pièce salon séjour traversant Sud/Nord avec en demi niveau la cuisine ouverte sur cet espace, un cellier rangement, wc et une terrasse. Enfin au deuxième étage sous comble l'espace nuit de la maison, composé d'une suite parentale avec une double salle d'eau et espace dressing, deux chambres et une pièce à destination de salle d'eau à terminer ainsi qu'un wc. La rénovation mêle habilement les caractéristiques de l'ancien (murs en pierre, jambage pierre, poutres apparentes, parquet, tomettes, pierre d'évier ...) à des éléments plus contemporains d'aménagement et de finitions (poutre acier, menuiseries métal contemporaines, domotique, PAC, climatisation ...). De gros travaux de rénovation ont été entrepris pour organiser cette habitation développant aujourd'hui 151 m² habitable avec un rez-de-chaussée annexe de 51 m², terrasse et patio de 26 m². Tous les planchers d'étage ont été repris à neuf et isolés, la toiture est isolée avec de la laine de verre et un pare vapeur, toutes les menuiseries sont neuves PVC double vitrage et huisseries métalliques, les volets battant bois ont été conservés et sont à reprendre en finition, un système de PAC réversible assure le chauffage de la maison ainsi qu'un poêle à granule au demi niveau de la cuisine ainsi qu'une cheminée insert dans le séjour. La réalisation est soignée et les finitions impeccables. Quelques travaux restent à terminer : salle d'eau et finition placo peinture ainsi que l'enduit de façade. Venez découvrir le charme authentique de l'ancien et de la pierre conjugué à tous les équipements de confort contemporains d'une habitation moderne préservant l'intimité, le confort et la quiétude des lieux. A 7 min de Villefranche, desservi par les transports en commun et ramassage scolaire, Denicé profite des avantages de la ville tout en préservant le charme et la paisibilité de la campagne.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE, venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 avec 3 chambres sur son terrain plat de 203 m2
Elle se compose de plain pied d'un séjour de 20 m2 et d'une cuisine de 21m2 donnant accès au jardin.
À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres de 21 m2 dont une avec un point d'eau ainsi qu'un WC.
Beau potentiel pour cette maison à rénover idéalement située dans un environement résidentiel au grand calme et à proximité de toutes les commodités.
280 000 EUR (honoraires à la charge vendeur)

Dans secteur calme de Decines joli maison 4 chambres, une terrasse, un jardin, un garage Maison construite en 1990 de 111 m², rénovée et lumineuse. On y accède par une entrée de 7 m² avec placards intégrés. Suit la pièce de vie avec cuisine contemporaine toute équipée de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards. Sont attenants une pièce d'eau, transformable en buanderie et le garage de 23 m². A l'étage, on profite d'une 1ère chambre et d'un salon donnant sur une jolie terrasse de 27 m², toilettes indépendantes à ce niveau également. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains moderne. La maison est chauffée par une chaudière au gaz individuelle. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage. La maison a été rénovée avec gout et matériaux de qualité. La maison est très bien isolée avec notamment l'isolation des combles effectuée. Le DPE la classe en C (111); GES: C (22). A proximité directe des transports en commun: bus 67, 52, tramway T7 arrêt Décines Roosevelt à deux pas, et bientôt le T9. Proche de tous types de commerces: supermarchés, boulangerie, pharmacie,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.