Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 79 m² - 549 000€ à Antibes 06160

Maison de caractère à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine, jardin et logements indépendants

Maison à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine, jardin arboré et plusieurs logements indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison de caractère du XIXe siècle à Grasse offre actuellement 3 appartements T2, un studio indépendant ainsi qu’un logement complémentaire.
Maison avec piscine sécurisée, oliviers, arbres fruitiers, terrasses en restanques, cave, dépendances et deux accès indépendants.
Une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif à Grasse, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial.
Située à Magagnosc, à proximité des commerces et des transports, la propriété permet également de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes et Nice.

Découvrez cette maison de caractère datant du XIXe siècle, située dans le secteur de Magagnosc à Grasse, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La propriété conserve plusieurs éléments qui participent à son authenticité, notamment des poutres apparentes, une cheminée ainsi que des espaces extérieurs organisés en terrasses et restanques.

La maison présente aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle est répartie en plusieurs espaces d’habitation indépendants.

Elle comprend actuellement trois appartements de type T2, auxquels s’ajoutent un studio indépendant ainsi qu’un autre logement composé notamment d’une chambre et d’une cuisine aménagée.

Cette organisation permet d’envisager différents usages selon le projet des futurs propriétaires. Le bien peut ainsi convenir à une résidence principale à Grasse avec plusieurs espaces indépendants, à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous une même propriété, ou à un acquéreur recherchant un bien adapté à l’investissement locatif à Magagnosc.

La présence de plusieurs logements permet également d’envisager une occupation mixte, avec une partie conservée pour un usage personnel et d’autres espaces destinés à la location. La configuration des lieux et les deux accès indépendants à la propriété peuvent également être intéressants dans le cadre de certains projets professionnels, sous réserve naturellement des autorisations et réglementations applicables à l'activité envisagée.

Des extérieurs typiquement méditerranéens

La propriété bénéficie d’un jardin arboré comprenant notamment des oliviers et plusieurs arbres fruitiers. Les extérieurs sont aménagés sur différents niveaux, avec plusieurs terrasses en restanques permettant de profiter de différentes orientations et espaces au fil de la journée.

Un potager ainsi qu’un ancien puits viennent compléter le jardin.

La maison dispose également d’une piscine sécurisée, implantée au cœur de la propriété et entourée de végétation. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter du climat de la Côte d’Azur et de l'environnement verdoyant de Magagnosc.

Plusieurs espaces annexes viennent compléter l’ensemble, avec notamment une cave, un débarras, des combles aménageables ainsi que trois abris extérieurs, offrant des possibilités supplémentaires de rangement et d'utilisation.

Équipements et prestations :

La maison dispose notamment d’une cheminée et d’une chaudière gaz à condensation installée en 2021.

La toiture principale a été refaite à neuf, constituant un élément important dans l’entretien général de cette propriété ancienne.

La présence de deux accès indépendants facilite également l'organisation des différents logements et peut s'avérer particulièrement pratique dans le cadre d'une occupation familiale ou locative.

Une maison à Grasse proche des commodités

La propriété bénéficie d’une situation permettant de conserver un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des services du quotidien.

Des commerces sont accessibles à pied et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements depuis Magagnosc vers Grasse et les secteurs environnants.

La situation géographique permet également de rejoindre rapidement les principaux bassins d'activité de la Côte d'Azur, notamment Sophia Antipolis, Cannes et Nice. L’aéroport Nice Côte d’Azur est accessible en environ 35 minutes, selon les conditions de circulation.

Cette maison à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine et jardin se distingue donc avant tout par sa configuration atypique, ses différents logements indépendants, ses nombreux espaces annexes et son environnement extérieur.

Elle pourra correspondre aussi bien à un projet de résidence principale, à une maison familiale permettant de réunir plusieurs générations, qu’à un projet d’investissement locatif à Grasse recherchant plusieurs unités d'habitation au sein d’une même propriété.

DPE : D
Taxe foncière : 3 500 €

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