Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 145 m² - 369 000€ à Uzes 30700

À environ 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces, cette maison de charme d'environ 123 m² s'implante sur un terrain d'environ 830 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un environnement calme et préservé.

- Maison d'environ 123 m² avec séjour lumineux, trois chambres et terrasse
- Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité de piscine exposée sud
- Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis et sans nuisance
- Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire

Implantée dans un charmant village disposant de commerces de proximité, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le duché et les vignes environnantes, dans un cadre naturel et préservé.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une belle perspective sur le paysage. La cuisine, aménagée et récente, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine exposée au sud et accueille également un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison est en parfait état d'entretien. La toiture est isolée, les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est conforme, et les peintures intérieures comme extérieures sont récentes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.

L'ensemble offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée et la proximité d'Uzès, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Référence agence : 1234

À mi-chemin entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village recherché avec premiers commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'implante sur un terrain clos et paysagé d'environ 650 m² avec piscine et dépendance indépendante.

- Environ 130 m² habitables comprenant une maison principale de plain-pied et une dépendance T2
- Parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, avec piscine
- Dépendance d'environ 30 m² avec entrée et terrasse privatives, idéale pour un projet locatif
- Équipements de confort : panneaux solaires, pompe à chaleur et nombreux stationnements

Cette propriété séduit par son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation / rendement locatif.

La maison principale, développant environ 100 m² de plain-pied, propose un agencement fluide avec trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte exposée plein sud. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une large terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Une dépendance indépendante de type 2, d'environ 30 m², complète l'ensemble. Disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, elle offre de réelles possibilités d'accueil ou de location, tout en préservant l'intimité de la maison principale.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine discrètement intégrée, à l'abri des regards, invitant à la détente dans un cadre paisible. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des axes de communication reliant Uzès, Avignon et les sites touristiques majeurs du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel d'exploitation.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an.
Référence agence : 1300

COUP DE COEUR - Idéalement située au cur de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village de 120 m² a bénéficié dune rénovation complète alliant caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, lentrée dessert une belle pièce voûtée avec vitrine, un atelier ainsi quune buanderie. Cet espace, facilement indépendant, offre un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou artistique, ou peut simplement constituer un espace complémentaire selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 33 m² souvre sur une agréable terrasse de 35 m² avec cuisine dété, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle deau. La maison a été entièrement rénovée récemment : isolation complète, poêle à granulés, cuisine équipée, électricité refaite, climatisation réversible dans les chambres... Vous rêviez dune maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, sans nuisances, offrant un extérieur et la possibilité dun espace professionnel indépendant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Maison individuelle de 89 m², construite en 2015, située à seulement 1,5 km du centre d'Uzès. Elle se compose d'une suite parentale, une chambre, un bureau, et se distingue par sa lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvrant sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis et dans un environnement calme.

Localisation : Uzès, à 1,5 km du centre-ville historique.
Surface / Année : 89 m² habitables, construction 2015.
Composition : 2 chambres (dont une suite parentale) et 1 bureau.
Pièce de Vie : Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m².
Extérieur : Terrain de 480 m² piscinable, absence totale de vis-à-vis.
Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Annexes : Garage, buanderie et local extérieur de 8 m².

La maison, édifiée en 2015, dans un environnement calme, présente des prestations modernes et un agencement fonctionnel optimisant l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la vie de jour et à la suite parentale.
La pièce de vie d'environ 50 m² intègre une cuisine ouverte et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées à galandage garantissent une luminosité optimale et permettent un accès fluide à la vaste terrasse extérieure. Ce niveau comprend également une suite parentale complète avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités.
L'étage est composé d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces.
À l'extérieur, le terrain de près de 480 m² est clos, sans aucun vis-à-vis, et offre la possibilité d'installer une piscine (terrain piscinable). Un local indépendant de 8 m² complète l'ensemble, en plus du garage et de la buanderie attenants à la maison.
Référence agence : 1275