Appartement à vendre - 1 chambres - 27 m² - 105 000€ à Saint-Genis-Laval 69230
Référence: GNI561683
Informations clés
Plateau 27m2 - Saint-Genis-Laval centre
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 27m2 avec mezzanine en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau et d'électricité ; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). Prix de vente : 105 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
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VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, studio au 3è étage, d'une superficie de 21.17 m². Il est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage in...
VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, studio au 3è étage, d'une superficie de 21.17 m². Il est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 25,5m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau e...
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 25,5m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau et d'électricité en attente ; Fenêtres neuves en double vitrage ; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). DPE : projeté entre C et D (selon les aménagements et équipements retenus) - GES : à préciser Possibilité d'acquérir un sous-sol en supplément pour 16 500 . Prix de vente : 100 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 25,5m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Il bénéficie d'un extérieur privatif. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur...
Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 25,5m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Il bénéficie d'un extérieur privatif. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau et d'électricité en attente ; Fenêtres neuves en double vitrage ; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). DPE : projeté entre C et D (selon les aménagements et équipements retenus) - GES : à préciser Possibilité d'acquérir un sous-sol en supplément pour 16 500 . Prix de vente : 119 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine. L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir. L'appartement est actu...
Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine.
L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir.
L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en meublé à 574 euros hors charges / mois soit 598 euros CC / mois, soit une rentabilité de 5,2 % nets. Le bail a été conclu le 1er aout 2018.
L'appartement peut être vendu libre ou occupé.
Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 756 euros / an.
TF 2025: 439 euros.
L'appartement est bien isolé: DPE en D (251), GES en B (9).
A proximité immédiate de la gare Part Dieu, de ses commerces et tramway (12 min à pied), de la place rouget de l'Isle et ses commerces (5 min à pied), des bus C 16 arrêt Paul Bert Turbil (à 1 min), C 11 arrêt Sacré Cœur (5 min), C 13 Rouget de l'Isle (4 min).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement vendu loué en nu 490 euros charges comprises soit 440 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux. L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couch...
Entre la rue Pierre Valdo et Cdt Charcot Joli T1 vendu loué Dans le secteur calme et arboré DE Charcot joli T1 de 20,30 m carrez soit 35 m au sol dans une résidence construite en 1993 au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement vendu loué en nu 490 euros charges comprises soit 440 euros hors charges avec bail en date de mars 2024 signé avec un locataire très sérieux.
L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec coin couchage, une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. En sus une place de parking dans un parking sécurisé par un portail proposé à 10 ke.
L'appartement est en très bon état et a été repeint.
DPE en E (342) et GES en B (10).
Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours.
Charges de 696 euros / an.
Bien desservi par les transports en commun: arrêt Charcot à proximité immédiate où passent les bus C20, C20E et le 45. Nombreux commerces à coté.
Résidence calme dans une rue peu passante, copropriété très bien entretenue (ascenseur mis aux normes, façade ravalée récemment..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47
Maison Conte présente: Niché au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, sans aucun travail à prévoir, découvrez ce superbe studio intégralement rénové. Idéalement situé rue Maryse Bastié, ce bien clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché, à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (arrêt Mairie du 8ème), du métro D (Grange Blanche), ainsi que des facultés, des hôp...
Maison Conte présente: Niché au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, sans aucun travail à prévoir, découvrez ce superbe studio intégralement rénové. Idéalement situé rue Maryse Bastié, ce bien clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché, à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (arrêt Mairie du 8ème), du métro D (Grange Blanche), ainsi que des facultés, des hôpitaux et de tous les commerces de proximité. Le charme opère dès l'entrée grâce à une rénovation de grande qualité, qui mêle intelligemment le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez séduit par ses parquets d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et sa grande ouverture sur l'extérieur. Exposée plein Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle intègre un espace cuisine flambant neuf, entièrement meublé et équipé avec des prestations modernes (plaques à induction 2 feux, hotte aspirante et four micro-ondes). Une salle d'eau contemporaine et soignée avec WC intégré complète ce bien. Pour votre confort et des factures maîtrisées, le studio dispose de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique à basse consommation. Un véritable cocon lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial à forte demande. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834
Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 19,06m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2012. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Charges annuelles : 7...
Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 19,06m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2012. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Charges annuelles : 718 Taxe foncière : 435 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 138 Copropriété de 145 lots - dont 106 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 718.00 euros.
Venez découvrir en exclusivité un studio entièrement meublée en plein centre-ville de Meyzieu. Il se situe dans la copropriété 'Le Parc' bien tenue, sécurisée, fermée et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le studio se situe au 1er étage avec un ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 23,55 m² avec son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec son WC. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage...
Venez découvrir en exclusivité un studio entièrement meublée en plein centre-ville de Meyzieu. Il se situe dans la copropriété 'Le Parc' bien tenue, sécurisée, fermée et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le studio se situe au 1er étage avec un ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 23,55 m² avec son coin cuisine, et d'une salle d'eau avec son WC. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants électrique et il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Atout majeur : la chaudière collective de la copropriété, qui assure le chauffage et la production d'eau chaude, est en cours de rénovation. Ces travaux ont déjà été votés et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, sans coût supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Le bien est actuellement classé F au DPE, mais une amélioration de sa performance énergétique est attendue à la suite de ces travaux. Le nouveau diagnostic sera établi dès leur achèvement. Idéal investissement locatif et premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 200 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 020 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62. Réf : 207 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m². L'APPARTEMENT Situé au 3? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez : Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Sur la droite, un beau séjour...
NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m². L'APPARTEMENT Situé au 3? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez : Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Sur la droite, un beau séjour de 18 m², prolongé par une loggia de 5,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit, situé en face de l'entrée, se compose de : Deux chambres de 10 m² et 11,5 m², dont la plus grande dispose d'un accès direct à la loggia, Une salle de bains d'environ 4 m². Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. ENVIRONNEMENT L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Stationnement possible devant l'immeuble. Nombreux commerces à proximité Transports en commun à 2 minutes à pied (lignes de bus C2, C5, S8 et Zi4) LES + DU BIEN - Appartement traversant et lumineux. - Loggia agréable. - Chauffage inclus dans les charges. - Proximité immédiate des commerces et transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Maison Conte vous présente un bien rare à la vente :Dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la très recherchée place Saint-Louis, découvrez ce charmant studio de 20,10 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2012.L'appartement se compose :D'une pièce de vie agréable et lumineuse avec kitchenette et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Vous serez immédiatement séduit par le calme absol...
Maison Conte vous présente un bien rare à la vente :
Dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la très recherchée place Saint-Louis, découvrez ce charmant studio de 20,10 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2012.
L'appartement se compose :
D'une pièce de vie agréable et lumineuse avec kitchenette et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Vous serez immédiatement séduit par le calme absolu, la hauteur, ainsi que la qualité de la copropriété, parfaitement entretenue.
Les + qui font la différence :
Résidence récente
Quartier vivant et recherché
Idéal investissement ou premier achat
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 736
Taxe foncière : 452
Un bien clé en main, parfait pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre de qualité au coeur de Lyon.
Contactez-nous sans tarder pour une visite :
Cheikiné SANOGO
06 95 60 76 51
cheikine@maison-conte.com
RSAC 835 221 169
Référence : 128
Copropriété de 145 lots - dont 106 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 736.00 euros.
Mentions légales
Siret: 84149966800033