Appartement à vendre - 1 chambres - 56 m² - 155 000€ à Neuville-Sur-Saone 69250
Référence: GNI556149
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
810 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 130 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
T3 de charme en triplex avec terrasse, grand jardin et stationne
Triplex T2/T3 de charme avec terrasse et grand jardin d Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. L'appartement se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. Il se compose de 3 pièces réparties sur des niveaux différents. L'entrée de l'appartement se fait par la terrasse privative de 12m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, à un séjour-cuisine de 19m2 pouvant servir de salle à manger/salon ouvert sur un extérieur à aménager pour prendre le café au soleil le matin. La grande porte-fenêtre relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, créant une continuité visuelle et une sensation d'espace amplifiée. L'escalier mène ensuite à une pièce de 16 m², modulable en salon ou en chambre selon vos besoins. La salle d'eau se situe également sur ce niveau. Le second escalier mène à la chambre de 18m2. Suffisamment spacieuse pour accueillir, un dressing, un coin lecture et votre lit. Le tout sous une belle charpente traditionnelle en bois. La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les ouvertures généreuses laissent la lumière naturelle inonder les pièces tout au long de la journée. Un écrin de verdure à proximité des commodités L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 100 m² une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles, bercé par le chant des oiseaux. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay. Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 RCP SERENIS ACI28845
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ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL
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La cuisine équipée, séparée , peut être ouverte sur le séjour.
Une chambre de de 8,86m2 permet la pose d'un lit et de meubles de rangements
Enfin une salle de bain de baignoire et WC suspendu complète la vente.
L'appartement se compose de 2 lots et peut être à nouveau redivisé.
une cave complète la vente
il existe 3 sites à moins de 5 minutes à pied autours de l'appartement permettant la location de place de parking ou de garage.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
T1 bis plein de charme Vue dégagée sur la place ColbertNOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse.L'APPARTEMENT :Niché au 5? et dernier étage d'un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique.L'entrée s'ouvre sur un...
T1 bis plein de charme Vue dégagée sur la place Colbert
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse.
L'APPARTEMENT :
Niché au 5? et dernier étage d'un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique.
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements.
Sur la droite, une salle d'eau avec WC ; sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m².
Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau.
Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l'espace nuit tout en préservant un bel espace salon.
Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien.
ATOUTS :
Faibles charges
Local à vélos
Mezzanine fonctionnelle avec rangements
Vue dégagée et belle luminosité
Emplacement prisé
ENVIRONNEMENT :
En plein coeur de la place Colbert, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, écoles
La station de métro Croix-Rousse est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 969.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Exclusivité Blaow Immobilier !Dans un environnement résidentiel, découvrez ce raffiné appartement T2 de 52,56 m², situé au 3ème étage sur 3 d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement repeint avec soin, il offre une atmosphère agréable, et prête à vivre.La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimal en toute saison. Il propose également une cuisine moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes s...
Exclusivité Blaow Immobilier !
Dans un environnement résidentiel, découvrez ce raffiné appartement T2 de 52,56 m², situé au 3ème étage sur 3 d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement repeint avec soin, il offre une atmosphère agréable, et prête à vivre.
La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimal en toute saison. Il propose également une cuisine moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace.
L'espace nuit se compose d'une grande chambres de 13,22 m², d'une salle d'eau et de rangements discrets et pratiques.
À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité.
Pour profiter des beaux jours, cet appartement vous propose un généreux balcon donnant sur cour.
Une place de stationnement est inclus dans le prix de vente
Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement central dans le coeur de Décines.
Charges de copropriété : 2 501,32 / an, comprenant l'entretien des parties communes intérieures, le chauffage ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.
Nombre de lots : 161, dont 51 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 187
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa
Appartement en DUPLEX DE 53M² habitable Vous recherchez de la verdure et du calme absolu alors ce charmant appartement est pour vous !Il est niché en plein coeur du golf de Mionnay avez une vue sur le parcours de golf.Au dernier étage d'une petite copropriété de 15 logements vous serez séduit par ce duplex 25m² carrez et 53m² habitable.Très fonctionnel il est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec toilette, et...
Appartement en DUPLEX DE 53M² habitable
Vous recherchez de la verdure et du calme absolu alors ce charmant appartement est pour vous !
Il est niché en plein coeur du golf de Mionnay avez une vue sur le parcours de golf.
Au dernier étage d'une petite copropriété de 15 logements vous serez séduit par ce duplex 25m² carrez et 53m² habitable.
Très fonctionnel il est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec toilette, et à l'étage une chambre avec possibilité de rangements.
En bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir
Huisserie changées en PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique.
On aime :
La verdure et le calme
parking gratuit dans la résidence
petite copropriété très bien entretenue
charges faibles environ 68/mois.
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge vendeur
N'hésitez à me contacter pour le visiter
Martine PARIS
PORTABLE : 06 40 60 18 92
EMAIL : martine@maison-conte.com
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce sous le n° RSAC 801741372
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 816.00 euros.
NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville.Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salon de 20m2 avec coin cuisine de 5m2, un bureau de 10,35m2, une salle de bains avec WC.Accès à une passerelle à l'usage de balcon privat...
NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état située dans le centre de Neuville.
Ce bien, loué précédemment par des professions médicales (médecin et psychologue), se compose aujourd'hui d'une entrée avec rangements, un salon de 20m2 avec coin cuisine de 5m2, un bureau de 10,35m2, une salle de bains avec WC.
Accès à une passerelle à l'usage de balcon privatif.
Place de parking sécurisée au sein de la résidence.
La reconfiguration en T2 'traditionnel' est réalisable sans gros travaux et offrirait les volumes suivant : séjour avec cuisine ouverte 26,50m2, une chambre de 13m2 et la salle de bains de 6m2.
Ce bien peut-être destiné à la résidence principale, à l'investissement locatif ou être utilisé comme local professionnel commercial pour une profession libérale.
Localisation
Situé à Neuville-sur-Saône, le logement bénéficie d'un environnement agréable :
- Berges de la Saône à proximité pour promenades et loisirs
- En plein centre-ville historique avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux réguliers.
Transports en commun :
Accès pratiques à Lyon.
Bus 40 ? Bellecour en 35 minutes
Bus 70 ? Part-Dieu en 40 minutes
Charges :
- Charges de copropriété : 80/mois
- Taxe foncière : 716 /an
Les points forts du bien
Coeur de ville
Double destination
Luminosité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BRON route de Genas : Dans une copropriété sécurisée, T4 de 78 m² en étage avec ascenseur. Cuisine ouvrant sur le séjour, loggia exposé sud-ouest, 3 chambres entre 9,70 m² et 14 m², salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Cellier indépendant à l'étage. Parking privatif.La rénovation énergétique a été votée et sera prise en charge par le vendeur.A proximité des grands axes routiers, des commerces et des transports en communs, no...
BRON route de Genas : Dans une copropriété sécurisée, T4 de 78 m² en étage avec ascenseur. Cuisine ouvrant sur le séjour, loggia exposé sud-ouest, 3 chambres entre 9,70 m² et 14 m², salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Cellier indépendant à l'étage. Parking privatif.
La rénovation énergétique a été votée et sera prise en charge par le vendeur.
A proximité des grands axes routiers, des commerces et des transports en communs, notamment le futur bhns.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Copropriété de 500 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4000.00 euros.
Mentions légales
Siret: 90261519400013