Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 123 m² - 305 000€ à Saint-Mamert Du Gard 30730

NÎMES - TALABOT À proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cette maison en R+1 développant une surface totale de179 m², implantée sur une parcelle avec jardin et terrasses. La partie principale, située à l'étage (94 m²), se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda offrant un accès direct au jardin en rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC. Une terrasse à l'étage vient compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de 55 m² avec cuisine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond plus basse, ce qui en fait un volume idéal pour un espace indépendant, une activité, un espace loisirs ou du stockage. Un garage tout en longueur complète l'ensemble. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à deux pas des transports.

Marguerittes Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur facile d'entretien et adapté à la vie de famille. Atout supplémentaire non négligeable : un local commercial attenant à la maison, d'une surface d'environ 30 m², actuellement loué 430 charges comprises. Ce revenu locatif constitue un complément intéressant. Il offre également la possibilité, selon votre projet, d'être transformé en quatrième chambre, en espace professionnel indépendant ou en garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne, pleine de caractère et de charme, située dans le pittoresque village de Caveirac. Cette demeure, d'une surface habitable de 213 m², est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent à allier authenticité et modernité. Située sur un terrain de 100 m², cette maison de deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant ainsi un cadre de vie idyllique. L'intérieur, en excellent état, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 WC indépendants. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable espace de convivialité, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison, non meublée et libre d'occupation, est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Le chauffage de ville assure une température confortable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit un environnement sain et sécurisé. Le jardin de 63 m², exposé au nord, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries, sont également accessibles en 15 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre deux collèges en 10 minutes, tandis que la fibre et l'Internet haut débit sont éligibles sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne, pleine de charme et de caractère, au coeur de Caveirac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le secteur très recherché de la Vaunage sur la commune de Calvisson maison en pierres apparentes avec jardin attenant bénéficiant d'un grand garage. Rdc Garage de plus de 80m2, une pièce. 1er Entrée, dégagement, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. 2ème mezzanine, 68m2 de combles aménageables. Chauffage gaz ( chaudière 2012) + climatisation gainable. Fort potentiel et travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison R+1 achevée en 2022, certification thermique 2012, Garanties décennales.
Cette très belle réalisation pour vous propose au rez de chaussée, une chambre avec douche, un wc indépendant, un espace de vie avec cuisine équipée, une large baie à galandage de 4 mètres crée une ouverture totale qui annexe véritablement la terrasse et la piscine à ce très beau séjour. Le seuil est parfaitement encastré et les volumes se marient pour n'en créer qu'un. Un escalier métallique avec des marches en bois vous amènera à l'étage qui propose une salle d'eau, deux chambres et un vaste palier pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. Matériaux de qualité. Performances thermiques au rendez vous. Un store ban électrique de 4 mètres ombrage toute la terrasse créant un toit rétractable pour en faire une vraie pièce. Piscine 2,5x4. Chauffe eau thermodynamique, chauffage et climatisation reversible. Parking privatif extérieur. Des prestations vraiment très bonnes et rares sur un bien de ce format. Maison Mitoyenne sans garage - Quant à la situation, le village très recherché de Gallargues est situé à 25 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plages. Valeur patrimoniale sure.

Dans le secteur de la Vaunage sur la commune de saint-Dionisy maison de maître sur 2 niveaux avec cour disposant de 2 entrées. RDC: 2 entrées, Séjour, salon, grande cuisine avec cellier donnant sur la cour, 1 chambre avec salle d'eau privative, cave, rangement. 1er étage : 5 chambres dont 1 avec coin sanitaire, salle d'eau, cuisine ou 7ème chambre. Toiture en grande partie rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre village maison ancienne 4 chambres entièrement rénovée avec cour et emplacement de stationnement. Grand espace séjour-salon avec cuisine ouverte , buanderie, chambre, salle d'eau. A l'étage 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Petite partie de l'habitation en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.