Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 134 m² - 649 000€ à Vourles 69390

Référence: GNI401611

C Classe énergie
Émission GES
114 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
3 kgekCO2 / m² par an

649 000 €

4 843 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
649 000.00 €
Surface (m²)
134.25
NB de pièces
4
NB de chambres
3
NB de salles de bain
1
NB de WC
2
Type de cuisine
Aucune
Orientation sud
Orientation ouest

Prestations du bien

Terrasse

CENTRALYM

LYON 05 (69005)

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VOURLES

VOURLES RARE Au cœur d'une propriété entièrement réhabilitée à 20 minutes de Lyon, découvrez cette orangerie au charme singulier, présentant le cachet d'une maison indépendante. Ce superbe bien, prêt à emménager, est d’une superficie de 134,24 m², entouré d'un jardin de 300 m² agrémenté de terrasses. Il inclut, en complément, un garage double privatif et une cave. (Les finitions des espaces extérieurs sont en cours.) De plain-pied, ce bien propose une distribution harmonieuse des espaces et des matériaux. La vaste pièce à vivre de 53 m², exposée sud et traversante est-ouest, s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées de type verrière. Une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un salon intimiste complètent cet espace, ouvrant sur une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Côté est, une suite parentale avec placards aménagés, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Côté ouest, deux grandes chambres de chacune 20 m² avec placards aménagés donnent sur une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Alliance de l'ancien et du contemporain, ce bien offre des prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafonds, ouvertures généreuses sur l'extérieur, luminosité , cuisine équipée, grandes chambres, espace parentale indépendant. Dans un environnement privilégié et exceptionnel, cette propriété séduit par son cadre préservé et sa proximité avec la voie verte, la gare, les bus, la prolongation du métro de Saint-Genis-Laval. Copropriété de 8 lots. Pour une visite privée et un dossier complet, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32, Agent commercial CENTRALYM, RSAC de Lyon N°501 214 399

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A l'étage, vous profiterez de 3 chambres climatisées équipées de placard dont 1 suite dressing, ainsi que d'une très jolie salle de bains avec WC.
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Réalisation du diagnostic: 15/05/2023
DPE : C/ GES : A
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 et 2060 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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720 000 €

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

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Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

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Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine – Meyzieu secteur Grand Large À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fa...

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Maison contemporaine avec piscine – Meyzieu secteur Grand Large À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l’arrière, une terrasse intimiste prolonge l’ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l’espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le grand garage de 37 m² complète cet agencement pratique et modulable. À l’étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest. Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu. Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1730m2. Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune.Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une...

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Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1730m2.

Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune.

Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine.

Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement... etc

Possibilité d'extension !

Prix de vente : 795 000 Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12

Villa de 1989 de 137m2 avec un espace de vie de 64m2 + une véranda de 11m2 ouvert sur une belle terrasse en Travertin et la piscine de 8x4 exposition Sud et Ouest, un wc, un dégagement. A l'étage vous profiterez d'un dégagement desservant 3 chambres de 10 à 11m2, une salle d'eau et une grande mezzanine de 23m2.Un garage de 38m2. Un abri voiture de 17m2Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage + cheminéeMenuiserie Alu et BoisRénovatio...

660 000 €

Villa de 1989 de 137m2 avec un espace de vie de 64m2 + une véranda de 11m2 ouvert sur une belle terrasse en Travertin et la piscine de 8x4 exposition Sud et Ouest, un wc, un dégagement. A l'étage vous profiterez d'un dégagement desservant 3 chambres de 10 à 11m2, une salle d'eau et une grande mezzanine de 23m2.
Un garage de 38m2. Un abri voiture de 17m2
Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage + cheminée
Menuiserie Alu et Bois
Rénovation de 2020

Piscine de 8x4 Liner gris, bache à barre et bache à bulle

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
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Réalisation du diagnostic: 02/12/2022
DPE : D/ GES : B
Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810 et 2470 .

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EXCLUSIVITE --- Belle villa de 128m2 de 2008 sur un terrain de 552m2. hors lotissement et au coeur de toutes les commodités venez découvrir cette villa avec un bel espace de vie de 65m2 ouvert sur l'Ouest avec une baie vitrée à galandage sur une pergolas bioclimatique, sa terrasse et une belle piscine pour profiter pleinement des extérieurs du printemps à l'automne. vous profiterez également au rez de chaussé d'une chambre et d'une salle d'eau...

670 000 €

EXCLUSIVITE --- Belle villa de 128m2 de 2008 sur un terrain de 552m2. hors lotissement et au coeur de toutes les commodités venez découvrir cette villa avec un bel espace de vie de 65m2 ouvert sur l'Ouest avec une baie vitrée à galandage sur une pergolas bioclimatique, sa terrasse et une belle piscine pour profiter pleinement des extérieurs du printemps à l'automne. vous profiterez également au rez de chaussé d'une chambre et d'une salle d'eau, un couloir donnant accès au garage de 27m2. A l'étage vous apprécierez 3 chambres de 10 à 15m2, une salle de bains avec wc.

Construction de 2008 avec Menuiserie Aluminium sur baie vitrée et Pvc sur fenêtres
Sous face toiture en Pvc
Chauffage gaz de ville + climatisation dans toutes les chambres de l'étage

Piscine de 9,5x3,5 au sel, Pvc armé, Volets roulants électrique
Cabanon de jardin de 8m2
Pergolas bioclimatique avec store 3 côtés + éclairage

Taxe foncière 2200

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Vivre à Francheville: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... et ...... .

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Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en exclusivité, en hyper centre de St Genis Laval au calme absolu, maison de ville de 136 m2 de type 5 sur 280 m2 de terrain. Entièrement réhabilitée par des professionnels ( garantie décennale) en 2018, elle se compose au rez de chaussée d'un bureau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage double, à l'étage une grande pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct sur une ter...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

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Idéalement située, dans un lotissement apprécié pour son calme et sa verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale.

L'intérieur se compose, d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière par son exposition sud. Une véranda avec sa mezzanine pouvant faire office de chambre.

L'étage offre un dégagement qui mène à 4 chambres, dont une avec un grand dressing et deux salles d'eau.

Un garage avec de nombreux rangements, un espace buanderie, une cave ainsi qu'un atelier complètent cette maison.

Cette construction de 1990 a bénéficié de nombreuses améliorations ce qui en fait une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle pour une vie familiale très agréable.

Elle est équipée de différents modes de chauffage: Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée Focus à foyer fermé.

L'extérieur nous offre, un agréable jardin arboré et paysagé (arrosage automatique) une grande terrasse, une piscine traitement sel 8x4m, une pergola et une bâche à barres de sécurité, une pergola sous laquelle sont abrités plancha et barbecue.

Enfin, vous serez séduit par son emplacement : aux portes de Lyon et des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate des transports, écoles, et de toutes les commodités.

Prix de vente 779 000 frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Fanny au 07 69 11 48 12 ou Charlotte au 06 98 17 36 53
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 145.00 euros.

Mentions légales

Siret: 49439885200017