Ville · Clermont-Ferrand

Immobilier à Clermont-Ferrand (63000)

À Clermont-Ferrand, le prix médian est de 2 323 € le m², calculé sur 13 837 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Clermont-Ferrand

Calculés sur 13 837 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 323 €par m²

Appartements2 285 €par m² · 11 797 ventesLa moitié des ventes entre 1 797 € et 3 067 € le m²Budget médian 124 800 € pour 57 m²

Maisons2 534 €par m² · 2 040 ventesLa moitié des ventes entre 2 019 € et 3 194 € le m²Budget médian 210 230 € pour 86 m²

Sur un an, 2024 → 2025−0,2 %2 293 € → 2 289 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+0,6 %2 275 € → 2 289 € le m²

Le prix médian y est 15,1 % au-dessus de la médiane départementale (Puy-de-Dôme, 2 019 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Clermont-Ferrand
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	69 820 €	24 m²	2 868 €	2 529
2 pièces	108 000 €	43 m²	2 430 €	2 964
3 pièces	142 000 €	65 m²	2 173 €	3 302
4 pièces	144 650 €	78 m²	1 914 €	2 257
5 et plus	209 000 €	104 m²	1 927 €	735

Maisons : prix par nombre de pièces, à Clermont-Ferrand
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	158 770 €	52 m²	3 016 €	106
3 pièces	170 000 €	65 m²	2 687 €	503
4 pièces	214 000 €	86 m²	2 523 €	711
5 et plus	256 775 €	110 m²	2 406 €	685

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Clermont-Ferrand
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 275 €	3 179
2022	2 396 €	3 206
2023	2 367 €	2 566
2024	2 293 €	2 353
2025	2 289 €	2 533

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

146 351habitants

43,1 km²superficie

3 394habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Clermont-Ferrand

71écoles maternelles et élémentaires
16collèges
23lycées
23établissements privés — 21 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 28/10/2026.

Performance énergétique des logements à Clermont-Ferrand

Répartition des 55 755 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C36 %

D34 %

E18 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Clermont-Ferrand

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Clermont-Ferrand

Le prix médian constaté à Clermont-Ferrand s'établit à 2 323 € le m², calculé sur 13 837 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (2 534 € contre 2 285 €), pour une surface médiane de 86 m² contre 57 m².

Sur un an, le prix médian est resté stable : −0,2 % entre 2024 et 2025 (2 293 € puis 2 289 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +0,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Puy-de-Dôme, 2 019 € le m²), le marché local ressort 15,1 % au-dessus.

Questions fréquentes à Clermont-Ferrand

Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian à Clermont-Ferrand est de 2 323 €/m² (13 837 ventes DVF 2021–2025), −0,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian d’un appartement à Clermont-Ferrand est de 2 285 €/m² (11 797 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 797 €/m² et 3 067 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian d’une maison à Clermont-Ferrand est de 2 534 €/m² (2 040 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 019 €/m² et 3 194 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand ?

Sur un an, le prix médian au m² à Clermont-Ferrand est passé de 2 293 €/m² en 2024 à 2 289 €/m² en 2025, soit −0,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +0,6 % (2 275 €/m² puis 2 289 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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