Ville · Brest

Immobilier à Brest (29200)

À Brest, le prix médian est de 2 188 € le m², calculé sur 13 030 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Brest

Calculés sur 13 030 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 188 €par m²

Appartements2 128 €par m² · 10 345 ventesLa moitié des ventes entre 1 728 € et 2 799 € le m²Budget médian 123 700 € pour 60 m²

Maisons2 373 €par m² · 2 685 ventesLa moitié des ventes entre 1 980 € et 2 917 € le m²Budget médian 220 900 € pour 94 m²

Évolution 2021 → 2024+13,1 %2 005 € → 2 267 € le m²

Le prix médian y est 1,4 % au-dessus de la médiane départementale (Finistère, 2 157 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Brest
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	75 000 €	26 m²	2 984 €	1 853
2 pièces	104 100 €	45 m²	2 319 €	2 438
3 pièces	130 000 €	63 m²	2 067 €	2 752
4 pièces	136 428 €	76 m²	1 865 €	2 434
5 et plus	165 000 €	96 m²	1 749 €	854

Maisons : prix par nombre de pièces, à Brest
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	155 000 €	50 m²	3 019 €	81
3 pièces	180 000 €	69 m²	2 653 €	328
4 pièces	205 000 €	83 m²	2 395 €	709
5 et plus	245 000 €	106 m²	2 318 €	1 546

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Brest
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 005 €	3 932
2022	2 257 €	3 686
2023	2 258 €	2 903
2024	2 267 €	2 509

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

142 346habitants

49,2 km²superficie

2 894habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Brest

59écoles maternelles et élémentaires
21collèges
22lycées
40établissements privés — 39 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Brest

Répartition des 43 476 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C38 %

D39 %

E14 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Brest

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Nucléaire
Radon
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Brest

Le prix médian constaté à Brest s'établit à 2 188 € le m², calculé sur 13 030 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (2 373 € contre 2 128 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +13,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 005 € le m² contre 2 267 €.

Rapporté à son département (Finistère, 2 157 € le m²), le marché local ressort 1,4 % au-dessus.

Questions fréquentes à Brest

Quel est le prix au m² à Brest ?

Le prix médian à Brest est de 2 188 €/m² (13 030 ventes DVF 2021–2024), +13,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Brest ?

Le prix médian d’un appartement à Brest est de 2 128 €/m² (10 345 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 728 €/m² et 2 799 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Brest ?

Le prix médian d’une maison à Brest est de 2 373 €/m² (2 685 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 980 €/m² et 2 917 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Brest ?

Le prix médian au m² à Brest est passé de 2 005 €/m² en 2021 à 2 267 €/m² en 2024, soit +13,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).