Département · Ille-et-Vilaine

Immobilier en Ille-et-Vilaine (35)

Le prix médian d’une maison en Ille-et-Vilaine est de 2 333 €/m², celui d’un appartement de 3 438 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Le marché en Ille-et-Vilaine en chiffres

1Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés en Ille-et-Vilaine

Calculés sur 93 518 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 731 €par m²

Maisons2 333 €par m² · 57 629 ventesLa moitié des ventes entre 1 690 € et 3 152 € le m²Budget médian 235 000 € pour 100 m²

Appartements3 438 €par m² · 35 889 ventesLa moitié des ventes entre 2 648 € et 4 509 € le m²Budget médian 180 000 € pour 57 m²

Sur un an, 2024 → 2025+2,5 %2 721 € → 2 790 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+9,9 %2 539 € → 2 790 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Ille-et-Vilaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	113 000 €	25 m²	4 658 €	5 868
2 pièces	153 000 €	44 m²	3 629 €	10 823
3 pièces	200 000 €	64 m²	3 156 €	11 218
4 pièces	226 000 €	80 m²	2 935 €	6 087
5 et plus	298 000 €	100 m²	3 011 €	1 857

Maisons : prix par nombre de pièces, en Ille-et-Vilaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	92 000 €	36 m²	2 265 €	2 632
2 pièces	124 140 €	55 m²	2 128 €	4 478
3 pièces	168 000 €	73 m²	2 231 €	9 084
4 pièces	220 000 €	91 m²	2 341 €	14 468
5 et plus	294 913 €	124 m²	2 379 €	26 824

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Ille-et-Vilaine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 539 €	22 651
2022	2 813 €	21 028
2023	2 822 €	16 956
2024	2 721 €	15 496
2025	2 790 €	17 387

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres en Ille-et-Vilaine

Le prix médian constaté en Ille-et-Vilaine s'établit à 2 731 € le m², calculé sur 93 518 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 32 % plus cher au m² que la maison (3 438 € contre 2 333 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +2,5 % entre 2024 et 2025 (2 721 € puis 2 790 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +9,9 % entre 2021 et 2025.

RRedon

Questions fréquentes en Ille-et-Vilaine

Quel est le prix au m² en Ille-et-Vilaine ?

Le prix médian en Ille-et-Vilaine est de 2 731 €/m² (93 518 ventes DVF 2021–2025), +2,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Ille-et-Vilaine ?

Le prix médian d’un appartement en Ille-et-Vilaine est de 3 438 €/m² (35 889 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 648 €/m² et 4 509 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Ille-et-Vilaine ?

Le prix médian d’une maison en Ille-et-Vilaine est de 2 333 €/m² (57 629 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 690 €/m² et 3 152 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Ille-et-Vilaine ?

Sur un an, le prix médian au m² en Ille-et-Vilaine est passé de 2 721 €/m² en 2024 à 2 790 €/m² en 2025, soit +2,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +9,9 % (2 539 €/m² puis 2 790 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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