Ville · Metz

Immobilier à Metz (57000)

À la découverte de Metz

Située dans le nord-est de la France, Metz est une ville emblématique du Grand Est, au cœur du département de la Moselle. Riche d’un patrimoine historique exceptionnel, elle séduit par son architecture mêlant influences médiévales, classiques et contemporaines. Traversée par la Moselle et entourée de nature, Metz offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et sérénité. La ville est également reconnue pour son engagement écologique : nombreuses pistes cyclables, espaces verts bien entretenus, et initiatives durables font de Metz l’une des villes les plus vertes de France. Côté immobilier, le marché messin propose une offre diversifiée : appartements en centre-ville, maisons de caractère, logements récents ou encore programmes neufs dans des quartiers en plein renouveau. Parmi les lieux incontournables figurent la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, le Centre Pompidou-Metz, les berges de la Moselle ou encore la place Saint-Louis. Chaque quartier possède sa personnalité, du centre historique au quartier impérial, en passant par le Sablon ou Devant-les-Ponts. Metz s’impose ainsi comme une destination de choix pour vivre, travailler ou investir dans un environnement alliant culture, patrimoine et qualité de vie.

Les données DVF ne couvrent pas l’Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle), où la publicité foncière relève du Livre foncier.

122 572habitants

41,8 km²superficie

2 935habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Metz

63écoles maternelles et élémentaires
18collèges
17lycées
13établissements privés — 13 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Metz

Répartition des 41 196 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B5 %

C36 %

D35 %

E16 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

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