Département · Paris

Immobilier à Paris (75)

Name: Paris
Address: Paris, FR

Le prix médian d’un appartement à Paris est de 10 333 €/m², celui d’une maison de 13 665 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Paris et ses avantages géographiques et culturels

Paris, capitale de la France, se situe au cœur du pays, bénéficiant d'une position géographique idéale pour attirer résidents et investisseurs du monde entier. La Seine qui traverse la ville accentue son charme romantique, tandis que ses étés doux et ses hivers tempérés rendent le climat agréable pour vivre tout au long de l'année. Paris est une ville riche en histoire et en culture, abritant des lieux emblématiques comme la Tour Eiffel, le Louvre et Notre-Dame. En matière d'architecture, les arrondissements parisiens révèlent chacun leur propre caractère, alliant le classicisme haussmannien à des édifices modernes. Ces diverses facettes en font une ville attrayante pour des projets immobiliers adaptés à tous les goûts et tous les budgets.

Le marché à Paris en chiffres

1Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés à Paris

Calculés sur 160 548 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens10 345 €par m²

Appartements10 333 €par m² · 159 789 ventesLa moitié des ventes entre 8 652 € et 12 222 € le m²Budget médian 420 000 € pour 43 m²

Maisons13 665 €par m² · 759 ventesLa moitié des ventes entre 10 584 € et 17 573 € le m²Budget médian 1 465 200 € pour 117 m²

Sur un an, 2024 → 2025+1,3 %9 632 € → 9 761 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−10,4 %10 895 € → 9 761 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, à Paris
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	219 000 €	22 m²	10 195 €	41 622
2 pièces	375 000 €	38 m²	10 087 €	55 112
3 pièces	608 000 €	61 m²	10 345 €	35 622
4 pièces	931 000 €	88 m²	10 825 €	16 481
5 et plus	1 560 000 €	134 m²	11 768 €	10 745

Maisons : prix par nombre de pièces, à Paris
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	740 000 €	43 m²	15 000 €	57
3 pièces	1 031 200 €	70 m²	14 559 €	121
4 pièces	1 305 380 €	96 m²	13 167 €	149
5 et plus	2 062 000 €	160 m²	13 673 €	413

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Paris
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	10 895 €	34 554
2022	10 800 €	36 880
2023	10 214 €	29 960
2024	9 632 €	27 672
2025	9 761 €	31 482

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres à Paris

Le prix médian constaté à Paris s'établit à 10 345 € le m², calculé sur 160 548 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 32 % plus cher au m² que l'appartement (13 665 € contre 10 333 €), pour une surface médiane de 117 m² contre 43 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,3 % entre 2024 et 2025 (9 632 € puis 9 761 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −10,4 % entre 2021 et 2025.

Paris 12

Questions fréquentes à Paris

Quel est le prix au m² à Paris ?

Le prix médian à Paris est de 10 345 €/m² (160 548 ventes DVF 2021–2025), +1,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Paris ?

Le prix médian d’un appartement à Paris est de 10 333 €/m² (159 789 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 8 652 €/m² et 12 222 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Paris ?

Le prix médian d’une maison à Paris est de 13 665 €/m² (759 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 10 584 €/m² et 17 573 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Paris ?

Sur un an, le prix médian au m² à Paris est passé de 9 632 €/m² en 2024 à 9 761 €/m² en 2025, soit +1,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −10,4 % (10 895 €/m² puis 9 761 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Paris ?

Le Guide National Immobilier référence 27 agences immobilières à Paris. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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