Sélection d'annonces immobilières

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,40 m², idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, situé en plein coeur de Décines-Charpieu, au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Confidentiel », au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (tram T3 à 400 m, bus), écoles et espaces verts. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement construit en 2012 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine avec double vasque et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, VMC double flux et accessibilité PMR. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec pré-équipement pour véhicule électrique. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, parcs, Groupama Stadium), ce bien offre un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant, avec un accès rapide à Lyon Part-Dieu. Bien soumis au statut de la copropriété (70 lots) Charges annuelles : environ 2 000 Aucune procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian au 06 22 42 90 62. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 001 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier, maison de plain pied avec combles aménageables.
Idéalement située sur la commune recherchée de Cairon, à seulement 7 minutes de Caen et 20 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La commune est desservie par le réseau de bus Twisto et dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, bibliothèque, cabinet médical, restaurants, boucherie, coiffeur, fleuriste...
Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m2, accessible par une allée privative, la maison profite d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec un vaste espace de vie d'environ 90 m2 comprenant salon, séjour, cuisine et véranda. L'ensemble est largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, apportant luminosité et confort.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un sous-sol total d'environ 100 m2 complète ce bien, ainsi qu'une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier grange en pierre sur deux ou 3 niveaux.
Localisée à 15 minutes de CAEN et OUISTREHAM dans une commune en développement, venez découvrir cette grange à aménager sur deux niveaux + combles.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour aménager cette grange.
Le rez-de-chaussée est composé de 2 pièces mesurant respectivement 64m2 et 24m2. A l'étage possibilité de réaliser un niveau supplémentaire d'environ 86m2, pour une surface totale d'environ 176m2.
La grange dispose déjà d'un certificat d'urbanisme autorisant sa transformation en habitation. Elle dispose également d'un permis de construire accepté pour une maison de 148m2 incluant de nombreuses ouvertures dont baies vitrées.
Complétée par une parcelle sans vis à vis de près de 370m2, réseaux à proximité immédiate de la parcelle.

L'annonce contient une photo non contractuelle, permettant d'illustrer les possibilités de rénovation de la grange.

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier :
Charmante maison en pierre à rénover intégralement.

Localisée à 15 minutes de CAEN et OUISTREHAM dans une commune en développement, venez découvrir cette bâtisse sur deux niveaux + combles.
Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie de 41m2 comptabilisant 5 ouvertures offrant une luminosité rare pour un bien en pierre. Une seconde pièce de 19m2 à aménager pourrait faire office d'entrée et de WC, de cuisine ou encore de chambre parentale de plein pied.
Au premier étage, un couloir en parquet massif dessert 3 chambres de belles tailles : 20m2, 15m2 et 14m2.
Au deuxième étage un grenier aménageable de près de 60m2 au sol complète cet ensemble.

La maison dispose d'un terrain de plus de 300m2 avec accès piéton et véhicule.

Une fois d'importants travaux de rénovation réalisés, vous bénéficierez d'un bien de charme avec des volumes recherchés.

BRISCOUS - Dans un quartier calme et à quelques pas des commerces, le Cabinet de LESSEPS vous présente cette belle maison individuelle édifiée en 2017.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un accès donnant dans la buanderie et dans le garage carrelés et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47m2 avec cuisine équipée.Le tout ouvert sur la terrasse et jardin exposés Sud-Ouest.Les équipements sont de qualité avec un poêle à granulés et une clim réversible : ces systèmes donnent la jolie note de A au DPE. A l'étage, vous y trouverez une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un WC séparé et une deuxième salle d'eau. La mezzanine de 17m2, vous donnera la possibilité d'intégrer une quatrième chambre ou d'effectuer un bel espace de travail.La parcelle de 380 m2 est entretenue est sécurisée par un portail électrique.? Maison individuelle de 2017 ? 127m2 habitables?? Trois chambres avec possibilité de faire une quatrième chambre? 1 suite parentale ? Garage de 21m2 + buanderie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 550.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Conte vous présente : Idéalement situé avenue Jean Jaurès, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et une configuration pensée pour le confort quotidien d'une famille. L'espace de réception s'articule autour d'un grand séjour lumineux et d'une salle à manger indépendante, offrant un beau potentiel pour recevoir. Pour votre confort thermique, l'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces tout en libérant l'espace mural. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est une pièce à part entière, fonctionnelle et prête à l'usage. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement isolées des espaces de vie. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses nombreux rangements intégrés, judicieusement répartis dans l'appartement pour optimiser chaque mètre carré et faciliter l'organisation de toute la famille. Une salle d'eau moderne vient compléter l'agencement de cet intérieur bien entretenu. En complément des prestations intérieures, une cave est rattachée au logement. Pour plus de sérénité, un box fermé situé au sein de la copropriété est également disponible à la vente en supplément. Ce garage privatif constitue un avantage considérable dans ce secteur où la sécurité du stationnement est un critère essentiel. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834 Copropriété de 108 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3984.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08 , résidence Arts Berthelot. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 16,27 m², situé au rez-de-chaussée, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 808, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 355 Charges/an : 280 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 122 Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

Superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 1986 et entièrement rénovée avec goût. Avec ses 145 m² de surface habitable et son terrain de 664 m², vous apprécierez son extérieur soigné, son espace piscine abrité de tous les regards. Vous profiterez d'un séjour salon de 70 m² environ ouvert sur une très belle cuisine équipée, vous découvrirez sa partie nuit composée de 4 chambres et un bureau, le stationnement est facile, 3 places son disponible dans la cour. Cette maison est conçue pour que vous puissiez y vivre pleinement, sans compromis. Avec son intérieur spacieux, son extérieur généreux et son emplacement idéal, elle est le cadre parfait pour écrire les plus belles pages de votre vie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 181 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, tant par ses matériaux que par l'ambiance qui s'en dégage. Au 1er étage, vous trouverez deux pièces propices aux moments conviviaux : un salon avec balcon, poêle à bois et des tomettes au sol qui rendent cette pièce chaleureuse et apaisante ; de l'autre côté du couloir, une grande cuisine / salle à manger récente. Au second, quatre belles chambres lumineuses et la salle d'eau aux notes orientales. Mais n'oublions pas le rez-de-chaussée, où plusieurs possibilités s'ouvrent à vous : cette maison possède trois entrées indépendantes : l'une d'elle pour une pièce pouvant faire office de commerce ou pour une activité indépendante ; une deuxième permettant d'accéder à une grande pièce de 28 m² avec cuisine. Ces deux pièces pouvant être transformées en un T2 pour accueillir de la famille ou être loué. Enfin la dernière entrée donne accès à l'escalier mais aussi à chacun des espaces du rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec de vraies perspectives et un potentiel à révéler ? Prenez de la hauteur. À Grenoble, secteur Gay-Lussac / Marcelin-Berthelot, à deux pas du tram A arrêt Mounier, vous vivez ici au coeur d'un quartier pratique et vivant, où tout se fait à pied, sans renoncer au calme ni aux vues dégagées. Installé au 5? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue, dont une étude de ravalement de façade est actuellement en cours, sans décision votée à ce stade, cet appartement T4 de 122,30 m² vous accueille avec ce que l'on ne fabrique plus : des volumes, de la lumière et des perspectives. La triple exposition ouvre largement l'espace et offre, à chaque moment de la journée, un dialogue permanent avec les massifs alpins, de la Chartreuse à Belledonne, en passant par la Bastille. Dès l'entrée, le travertin d'origine donne le ton. Les rangements sont déjà là, les circulations sont fluides, et chaque pièce semble naturellement trouver sa place. La cuisine indépendante ,à équiper , se prolonge par une loggia , idéale pour vos petits-déjeuners face aux reliefs. Le séjour double de 40 m², habillé de parquet, devient le coeur de l'appartement : un espace de réception généreux, ouvert sur un balcon d'angle de 23 m² exposé sud-est, où les vues se déploient sans vis-à-vis et sans compromis. L'espace nuit est intelligemment dissocié. Une première chambre, attenante à la loggia, bénéficie de son point d'eau privatif. Plus loin, deux autres chambres, dont une avec accès direct au balcon, s'organisent autour d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chacun trouve ici son espace, sans jamais empiéter sur celui de l'autre. L'appartement est aujourd'hui à rénover, et c'est précisément là que tout commence pour vous. Peintures, cuisine, sols, électricité, menuiseries : la base est saine, les volumes sont là, la lumière aussi. Les aménagements virtuels présentésont été conçus pour vous aider à imaginer ce que ce lieu peut devenir, sans jamais travestir la réalité : le bien est vendu vide, prêt à accueillir votre projet. En complément, vous bénéficiez d'une cave, d'un local vélos sécurisé, et avez la possibilité d'acquérir en sus du prix un garage intérieur sécurisé de 15 m² , électrifié et éclairé, en rez-de-chaussée. Les charges mensuelles, incluant chauffage collectif gaz, eau chaude, eau froide, garage et fonds travaux, s'élèvent à 433 , la taxe foncière à 3 952 . La copropriété, composée de 17 lots d'habitation, est sans procédure en cours. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main impersonnel. Il est destiné aux acquéreurs qui savent reconnaître un appartement de caractère, un lieu où l'on projette, où l'on transforme, et où l'on s'installe pour longtemps. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés : vous investissez dans un cadre de vie, une vue, et une adresse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 196 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuell...

L'agence Les Sophies 2 l'Immobilier a trouvé le bon coin pour se loger et vous propose ce bel appartement 3 pièces de plus de 67,44 m² situé dans la résidence récente et recherchée « Le Clos Garden », à proximité immédiate du village, des commerces et du groupe scolaire. Situé au 1er étage avec ascenseur et exposé plein Ouest, ce bien immobilier lumineux bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue sur le Vercors, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée de qualité Schmidt, ouverte sur une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des extérieurs et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, avec une distribution fonctionnelle sans perte de place. Un wc indépendant aux normes PRM. Ce bien est vendu avec une cave et offre la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé de 19 m² ainsi qu'une place de parking couverte. Situé dans une copropriété de standing de 106 lots, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière bois et d'une eau chaude collective via panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Les charges mensuelles s'élèvent à 210 incluant chauffage et eau chaude. Appartement disponible immédiatement, idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché alliant proximité des commodités, environnement calme et qualité de vie. À visiter rapidement, bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 284.00 et 384.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

FRESNES SUR ESCAUT MAISON 2 CHAMBRES. Cette maison avec travaux se compose de : Un salon, une salle a manger, une cuisine, une salle de bain, un WC séparer, une buanderie. A l'étage 2 chambres avec possibilité de faire une 3eme chambres. Toiture propre. A prévoir rénovation complète. Pas d extérieur . MDP 1955 DPE NON Classé PRIX 49 000 FAI. Les frais d 'agence étant a la charge des vendeurs .