Appartement à vendre - 20 m² - 95 000€ à Lyon-3ème 69003

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 20,67m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2012. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Charges annuelles : 840 Taxe foncière : 450 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 147 Copropriété de 112 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Maison Conte vous présente ce charmant studio idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. À deux pas de la place Saint-Louis et à proximité immédiate de Saxe-Gambetta, découvrez ce studio de 19,06 m² situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2012, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et facile à vivre, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces, transports en commun et services du quartier. La résidence dispose également d'une laverie, un véritable atout au quotidien. Classé **DPE C**, ce bien offre une bonne performance énergétique et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. **Informations complémentaires :** * Charges annuelles de copropriété : 780 * Taxe foncière : 435 * Copropriété récente (2012) * Laverie au sein de la résidence * Proximité immédiate de Saxe-Gambetta Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : **Cheikiné SANOGO** 06 95 60 76 51 [cheikine@maison-conte.com](mailto:cheikine@maison-conte.com) RSAC 835 221 169 Référence : 134

Francheville le haut . Coeur de bourg 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement à réhabiliter de 48m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 2 étages. Au calme , à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds : bus, écoles, commerces,le bien donne sur une impasse piétonne protégée du passage et du bruit.
L'appartement actuellement à usage de local commercial peut être facilement et à moindre frais transformé én T2 et devra supporter quelques travaux de rénovation énergétique pour en améliroer le confort et la performance . Les huisseries sont toute fois déjà en double vitrage.
Idéal premier achat ou investissement.
DPE G. Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut >06.85.57.72.72. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier vous propose ce studio de 18,30 m² Carrez (18,92 m² utiles), idéalement situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment sur cour, au sein d'une copropriété calme de la rue Professeur Florence, dans le secteur très recherché de Grange Blanche, à la limite du 8? arrondissement. Accessible par la même entrée que le bâtiment principal, ce second immeuble, composé d'un seul étage, offre un cadre de vie particulièrement paisible. Vous serez le seul appartement sur le palier, garantissant calme et intimité. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 15,91 m², bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, exposées Nord. Grâce à une cour largement dégagée, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un environnement très calme. La présence de ces deux ouvertures permet d'envisager un aménagement particulièrement intéressant, avec la création d'un véritable coin nuit séparé de l'espace de vie par une verrière ou une cloison légère, offrant ainsi un confort proche de celui d'un petit T1 bis. Une salle d'eau avec WC de 2,39 m² complète ce bien. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande, dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, des lignes de bus, des commerces, des hôpitaux ainsi que des facultés et établissements d'enseignement du secteur. Proposé au prix de 107 500 , ce studio représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier particulièrement prisé de Lyon. Votre contact : Frédéric PERES 06 37 70 80 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

PROCHE DOUA - INSA : dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement en bon état au 2ème étage avec ascenseur de 19,30 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc dans un immeuble bien entretenu avec dans les parties communes : salle de sport, espace commun avec accès extérieur. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. Parking voitures, motos et vélos en sous-sol sécurisé. A 6mn à pied de la Doua. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.