Appartement à vendre - 2 chambres - 61 m² - 125 000€ à Bron 69500

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.64 m². Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

CONSEIL OR IMMOBILIER vous propose en exclusivité : à Oullins, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce T3 de 55 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec façades et isolation récemment rénovées.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage et d'une cave en sous-sol pour plus de praticité au quotidien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien est à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

La résidence bénéficie de faibles charges (107 €/mois). L'emplacement privilégié vous place à deux pas du centre d'Oullins et à proximité de toutes les commodités et lignes de transport en commun, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon.

Classe énergie : C.

Visite vidéo disponible sur le site de l'agence)
Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT ! Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : sur la commune de Pierre Bénite, dans une petite résidence à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée , venez décourvir cet appartement de 39m2 composé d'un séjour avec chambre attenante, une cuisine équipée et salle d'eau. Faibles charges de copropriété. Prix : 119 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Studio - Monplaisir - 26 m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Studio rénové au dernier étage – Idéal investissement

Situé au cœur du quartier très recherché de Monplaisir Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro D, ce charmant studio rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon.

Implanté au dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants et transports.


Le bien offre 17,29 m² en surface Carrez et 25,84 m² au sol, avec un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.


La copropriété est composée de 7 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à environ 400 euros. Taxe Foncière: 333 euros

DPE : classe G. Possibilité d'améliorer le Dpe en isolant le plafond par projection de mousse.

Grâce à sa localisation, l’appartement permet de rejoindre Bellecour en environ 10 minutes et la gare Part-Dieu en 15 minutes via la ligne D.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 8ème, appartement 29m2 (19 carrez) Sous les toits de Monplaisir… Les plus beaux appartements ne sont pas toujours les plus grands… mais souvent ceux qui ont une âme. Au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien (sans ascenseur), ce charmant appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la lumière qui traverse le grand vélux lui confèrent un cachet rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec 18,52 m² Carrez (29,45 m² au sol), chaque mètre carré a été intelligemment pensé. La pièce de vie est lumineuse et agréable, tandis que la grande salle d'eau, confortable et baignée de lumière naturelle grâce à son vélux, constitue un véritable atout pour un bien de cette surface. Classé C au DPE, cet appartement offre une performance énergétique recherchée, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Son adresse est un autre de ses points forts. Niché au cœur de Monplaisir, à quelques pas de la célèbre avenue des Frères-Lumière, vous profitez d'une véritable vie de quartier : commerces de bouche, restaurants, cafés, marché, métro, bus… tout est accessible à pied. Un secteur vivant et recherché, apprécié pour son esprit de village en plein Lyon. On aime : Le charme des poutres apparentes. Le 3ᵉ et dernier étage. La belle hauteur sous plafond. La luminosité. La spacieuse salle d'eau. Le DPE C. Les faibles charges de copropriété (environ 154 euros par an). L'emplacement, au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères-Lumière. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Quais Claude Bernard Quais Claude Bernard Joli T2 de 39 m² au sol soit 17,7 m² carrez au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un grand espace de rangement sous combles avec place pour la machine à laver, une chambre et une salle d'eau. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. Local à vélos disponible. Charges de copropriété faibles: 264 euros / an. TF 2025: 464 euros. Appartement bien isolé: DPE en D (254); GES en B (9). Proche de la place Bellecour, des facultés de Lyon 3, de la piscine des quais du Rhône, des balades et pique nique le long des quais, quartier vivant avec restaurants, boulangeries, cafés et nombreux commerces: une vraie vie de quartier ! Très bien desservi: à 500 m du métro Guillotière, 200 m du tramway T1 St André, jean Macé à 10 min à pied, C12,.. Atouts de ce bien: Emplacement central dans un quartier vivant, lumineux, calme et au dernier étage, espace très bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.