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Maison à vendre à Haguenau – 82 m² – Terrain 6 ares 🏡 Maison à vendre à Haguenau – 82 m² – Terrain 6 ares Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une salle d’eau et WC complète cet espace. À l’étage, deux chambres confortables et un espace grenier offrent un bel espace pour vos nuits et du rangement supplémentaire. Les plus de cette maison : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets motorisés neufs • Électricité refaite à neuf • Sous-sol complet • Belle cour pavée et jardin • Grande terrasse couverte pour profiter de l’extérieur Implantée sur un terrain de presque 6 ares, elle offre des espaces intérieurs et extérieurs agréables et fonctionnels 💰Prix : 249 000 euros 📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 914 euros et 5 296 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité :
Dans le secteur prisé de cité jardin, un appartement en duplex de 3 pièces avec terrasse et jardin d'environ 50m2 au calme.
Dans une résidence à taille humaine de 3 étages à proximité des commerces, des écoles et des transports T10/T6 idéal pour faire tout à pied au quotidien, venez découvrir ce joli trois-pièces, duplex de 64m2 en 1 er étage surélevé pour le bas et 2 eme étage pour le haut dans une petite rue sans issue, offrant un véritable esprit maison : volumes équilibrés, distribution harmonieuse sur deux niveaux et ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie rare, élégant et intimiste.
Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et discrets. Une pièce de vie, d'environ 26 m²dont 28m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et ses deux portes fenêtres pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un espace toilettes avec rangements sur mesure.
L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur appréciable : Une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec son espace buanderie.
Ce bien dispose également d'une grande cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking handicapée et boxable en supplément du prix affiché.
Les + : Appartement lumineux, duplex bien agencé, extérieur spacieux et nombreux rangements.

Notre avis : Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement au calme avec un extérieur.
Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder Audrey CAIL 07 80 99 51 82

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 341 . Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851318873

À VENDRE : MAISON 6 PIÈCES DE 171 M2 À JUVIGNAC (34990) VILLA D’EXCEPTION - JUVIGNAC - GOLF DE FONTCAUDE - 1ÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE - PAS DE VIS À VIS - CALME - PISCINE Située dans l’environnement privilégié et recherché du Golf de Fontcaude à Juvignac, cette superbe villa indépendante de 171 m² bénéficie d’un emplacement rare en première ligne, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, nature et confort. Cette propriété séduit immédiatement par sa position dominante, sa luminosité omniprésente et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de l’environnement extérieur, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies à galandage créent une continuité naturelle vers les terrasses et l’espace piscine, offrant un véritable art de vivre intérieur/extérieur. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée à l’environnement profite d’une vue dominante sur le golf, dans un cadre résidentiel paisible et préservé. Côté confort et équipements : • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus • Cheminée • Baies à galandage • Volets électriques • Stores bannes motorisés • Adoucisseur d’eau • Cellier extérieur • Chalet de jardin • Stationnements privatifs Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Montpellier, des commerces, écoles, tramway et accès autoroutiers. La propriété peut également être proposée à la vente entièrement meublée, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,5 %, permettant une optimisation des frais d’acquisition. Une opportunité rare sur le secteur de Fontcaude. Pour découvrir cette villa et l’ensemble de ses prestations, contactez dès maintenant votre conseiller au 06/87/09/90/63 (7j/7). Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide !

Novea Immobilier vous emmène aujourd'hui dans le 2eme arrondissement dans un quartier dynamique à proximité immédiate de commerces et transports, secteur Charlemagne au niveau de l'Eglise Saint Blandine. Antoine vous propose un T3 de 57,97m2 Carrez situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur. Cet immeuble ancien a totalement été refait du sol au plafond en 2001, façade, toiture, communs, mise en place d'un ascenseur... Lorsque vous entrez dans les lieux, vous avez un petit sas d'entrée qui vient desservir l'ensemble des pièces. Vous apercevrez le séjour - cuisine sur votre gauche de plus de 23m2 exposé Est. Face à vous, vous trouverez les deux chambres de 10,32m2 et de 12,02 m2, toutes deux équipées de rangements Je vous invite vraiment à venir découvrir ce secteur où de nombreux commerces sont présents tels que des boulangeries, Lidl , Vie Claire, Banques, Patinoire, Restaurants... Au pied de l'immeuble, vous accéderez au T1 ou T2 à l'arrêt Saint Blandine, qui en 2 arrêts seulement vous amènera à Perrache et son métro A ainsi que de nombreuses lignes de bus. Disponible pour organiser une visite, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

[SECTEUR RECHERCHÉ - PROXIMITÉ IMMÉDIATE LYON 4ème & MÉTRO C] Exclusivité NOVEA Immobilier Idéalement situé à l'entrée de Caluire-et-Cuire, à la frontière très prisée du plateau de la Croix-Rousse, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement de type T2 de 49 m². Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1950 parfaitement entretenue et gardiennée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Une distribution fluide et de superbes volumes : Dès l'entrée, un dégagement distribue intelligemment les différents espaces. Côté jour, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 22 m². Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures orientées Sud-Est, elle offre une vue dégagée très agréable et sans aucun vis-à-vis. Cet espace intègre un grand placard de rangement fonctionnel ainsi qu'un renfoncement optimisé dédié à la cuisine. Côté nuit, l'appartement propose une vaste chambre de 14,75 m², un volume rare et particulièrement confortable pour un T2. Une salle d'eau soignée et des WC indépendants complètent ce bien. L'appartement se distingue par son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En annexe, une cave privative d'environ 4 m² en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Une vie de quartier idéale au quotidien : Situé rue de Margnolles, vous profitez de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces de proximité, boulangeries et services autour de la place Jules Ferry. Les déplacements sont facilités par l'accès immédiat à la station de Métro C (Cuire) et aux lignes de bus majeures permettant de rallier la Presqu'île en quelques minutes. Pour vos moments de détente, la Voie Verte et le Parc de la Jeunesse sont accessibles rapidement à pied. Un produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de 51m2 entièrement rénové en 2025 en gardant le cachet d'origine, situé en plein coeur du village à Vaulx-en-Velin. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine qui vient d'être clôturée, et dont le changement de la toiture débutera en avril ou mai de cette année (voté et payé quote-part de 9000).

L'entrée possède un placard et distribue l'intégralité des pièces.
Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un joli parquet poncé et vitrifié avec une hauteur sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine neuve jouxte cette pièce et est indépendante.
A droite de l'appartement, vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre, puis les toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur le château de la ville.

L'appartement a été intégralement rénové en 2025: isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond, l'électricité, salle de bain, parquet poncé et vitrifié, cuisine neuve, porte d'entrée blindée.

Charges et précisions

Les charges sont de 78 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un cumulus plat électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.
La copropriété a accepté la pose d'une climatisation dans les combles au dessus de l'appartement ou sur cour intérieure de l'immeuble.

Environnement

Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57.
Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : procédure contre le vendeur MERCIER suite à DTG de la toiture faux.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – THIONVILLE, SECTEUR VAL MARIE Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T4 de 87 m², entièrement prêt à vous accueillir ! Il offre : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour. 3 belles chambres. Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage fermé. Une place de parking privative. Situé dans le secteur val marie, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Prix : 285 000euros Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société TUSCULUM.

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités écoles et commerces à deux pas. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune, ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet une vie familiale sereine et confortable. Quartier très prisé par rapport à la proximité des écoles publiques ( Pasteur, Jules Verne et Richelieu) ainsi que privées (Passy-Buzenval et Danielou). A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1925.00 et 2605.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

MAISON ANCIENNE DE 320 M² GRANGE AMÉNAGÉE CALME ABSOLU PLUS DUN HECTARE À quelques minutes du village de Montricoux, à 20 minutes de la rocade de Montauban, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare. La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil. Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC. À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage. La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb. Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade à seulement 20 minutes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

GARAGES 220 M² + T2 IDÉAL MÉCANIQUE / ARTISAN 900 M² DE TERRAIN SAINT HILAIRE À seulement 5 minutes du centre de Montauban, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 900 m², offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte habitation/travail. L'ensemble se compose d'un appartement T2 de plain-pied d'environ 41 m², entièrement rénové en 2018, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement peut également être transformé en bureau afin d'accueillir une clientèle ou développer une activité professionnelle. L'appartement est classé en C sur le DPE. Côté dépendances, le bien dispose de deux grands garages totalisant 220 m² : Un premier garage de 150 m² équipé d'un pont élévateur, de 3 portes motorisées, d'un WC indépendant, d'un système d'alarme et de caméras de surveillance. Un second garage de 70 m² bénéficiant de deux portes motorisées, idéal pour le stockage, un atelier complémentaire ou le stationnement de plusieurs véhicules. La vaste cour permet de manuvrer facilement et d'accueillir de nombreux véhicules. Les atouts : Appartement entièrement rénové, plain-pied, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques, 220 m² de garages sécurisés, pont élévateur inclus, nombreux stationnements, idéal mécanicien, carrossier, artisan ou collectionneur de véhicules Investissement intéressant : l'appartement est actuellement loué meublé, il sera libre de toute occupation à partir de février 2027. Honoraires charges vendeurs - Tom PORTAL - Agent commercial indépendant Tous nos biens ne sont pas diffusés sur les portails. Contactez-nous pour découvrir également nos opportunités off market.

AVENUE JEAN JAURES 59410 ANZIN Ce local commercial avec grande vitrine sur l'avenue Jean Jaurès à Anzin n'attends que vous pour ouvrir ( vêtements, lunettes, jouer, kiné , orthophoniste ou bien d'autre ...) Il se compose de plusieurs partie au le Rez-de-chaussé : entrée , bureau ou magasin avec espace vitrine , coin repas et WC ainsi qu'un autre petit bureau pouvant être louer indépendamment. ETAGE coin de stockage ou bureau à louer. EXTERIEUR Un garage . MDT 2071 DPE D PRIX 122000E FAI Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Villa contemporaine avec piscine A vendre, Castelnau-le-Lez (34170) quartier domaine des Oliviers, dans un environnement calme et privilégié, superbe villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes, développant une surface habitable de 220 m². Elle se compose d'une entrée, d'une immense pièce de vie ouverte sur les extérieurs et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine est entièrement équipée, une arrière cuisine et une buanderie sont pensées pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, rangement et dressing, un WC séparé. A l'étage deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace mezzanine fermée pouvant aisément être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain paysagé de 926 m² avec une élégante piscine à débordement, une grande terrasse en bois et un garage complètent ce bien rare sur le secteur, qui allie volumes généreux, architecture contemporaine et art de vivre. Emplacement idéal domaine des Oliviers : bus, tramway accessibles à pied (12 minutes à pied tram Jacou), commerces, établissements scolaires à proximité.