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CONTEMPORAINE NEUVE de 2025 - BEAUX VOLUMES - TERRAIN 700M² Venez découvrir cette maison contemporaine neuve, à la fois moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose dune pièce de vie lumineuse de 45m², équipée dun système de chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant confort et économie dénergie.La cuisine aménagée est ouverte sur lespace salon-séjour pour une belle convivialité. La partie nuit comprend trois chambres et une salle deau moderne avec double vasque et véritable douche à litalienne. Lensemble des fenêtres sont dotées de volets roulants électriques, pour plus de confort et de praticité au quotidien. À lextérieur, un terrain denviron 700 m² offre un bel espace pour vos aménagements : terrasse, jardin, coin détente ou aire de jeux. Cette maison allie construction neuve, équipements modernes et potentiel daménagement, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant sinstaller dans un environnement calme et agréable. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 7 pièces A NIEDERBRONN-LES-BAINS, au calme, maison 7 pièces de 138 m² habitables bâtie en 1930 avec une extension des années 1970, sur un terrain de 3.88 ares. Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 2 espaces cuisine, 6 pièces, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage : 1 dégagement et 2 pièces. Le sous-sol est complet : 2 garages, 1 chaufferie, 1 atelier et des espaces de stockage. A l'extérieur : 1 jardin clos et arboré. Bien à fort potentiel, possibilité de le diviser en plusieurs logements. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toute commodité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 200 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe E.

EXCLUSIVITÉ. CABRIÈRES D'AVIGNON. Située dans le hameau de Coustellet, proches des commerces et des commodités, cette magnifique maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal alliant calme et proximité. D'une superficie d'environ 150 m², elle se distingue par des prestations de qualité et un entretien irréprochable. Cette maison spacieuse dispose au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, deux chambres confortables accompagnées chacune, d'une salle d'eau privative et à l'étage, de combles aménagés pour recevoir amis et famille. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 963 m² piscinable, permet d'envisager diverses possibilités d'aménagements extérieurs, et la dépendance offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier ou un espace dédié au télétravail. Points forts : - Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Calme, tout en étant proche des commerces et services - Dépendance sur terrain de 963 m² - Accès facile et rapide aux axes principaux

À deux pas d'Uzès, dans un environnement privilégié et au calme absolu, en bout d'impasse d'un village prisé, cette bastide provençale développe environ 196 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 2 781 m², avec une vue panoramique imprenable sur les Cévennes et la garrigue environnante.

- Environ 196 m² habitables, 7 pièces principales dont plusieurs chambres indépendantes
- Parcelle paysagée d'environ 2 781 m² avec piscine 10 x 7,5 m
- Séjour lumineux, cuisine avec cellier, plusieurs suites avec salles d'eau
- Charme, authenticité et potentiel pour une activité d'accueil (chambres d'hôtes)

Cette propriété séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes généreux et baignés de lumière s'ouvrent sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. La pièce de vie conviviale est prolongée par une cuisine équipée avec son cellier attenant. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau complète ce premier niveau.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Une troisième chambre bénéficie d'un accès indépendant et de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. Une quatrième chambre, également avec salle d'eau et accès indépendant, reste à aménager et offre un potentiel supplémentaire. Un garage-atelier complète l'ensemble.

À l'extérieur, l'espace est conçu pour la détente : une piscine de 10 x 7,5 m trône au cœur du jardin paysager, accompagnée d'un atelier indépendant et d'un carport. Le tout dans un cadre calme et verdoyant, propice à une qualité de vie rare.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an.
Référence agence : 1162

Au coeur du charmant village de Saze, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 136 m², rare sur le secteur. - Terrain plat, entièrement clôturé et grillagé - Portail existant, accès déjà sécurisé - Environnement calme, tout en étant proche des commodités - Zone U2D1 - Viabilités en bordure (eau, électricité, télécoms) - Libre constructeur - Projet autorisé : une seule maison de plain-pied Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie paisible, au sein d'un village recherché, à seulement quelques minutes des grands axes et des villes environnantes. Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services.

REF 3076 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - MAISON / VILLA T7 DE 207 M² - PISCINE - TERRASSES - GARAGE - TERRAIN DE 1100 M² L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente à TOULON, secteur résidentiel des 4 CHEMINS, à proximité des commodités et des écoles à pied, une belle PROPRIETE familiale T7 de 207 m² sur deux niveaux, comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec son espace salle à manger et son coin cheminée, une cuisine spacieuse de 24 m² aménagée avec accès à sa grande terrasse et sa belle vue dégagée; un dégagement dessert une chambre parentale de 17 m², une seconde chambre de 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant; au premier niveau, un dégagement dessert trois grandes chambres de 16 m² environ, une seconde salle d'eau et un wc; la maison/villa dispose d'une buanderie de 10 m² environ et une cuisine d'été attenante à la terrasse de la piscine. Un garage attenant et une cave en sous sol de 20 m² complètent le tout. La maison/ villa est édifiée sur un belle parcelle de terrain plat et arboré offrant un espace de loisirs agréable avec une grande piscine sécurisée, de belles terrasses ombragées, et un espace de stationnement très aisé. La taxe foncière est de 2950 . Les menuiseries sont en double vitrage, et la propriété est équipée de la pompe à chaleur. Contactez votre commerciale Mme BERTON Martine au 0670069292 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, Les 4 chemins des Routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55

Découvrez cette magnifique maison atypique à vendre, située à Montataire, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille ! Avec une surface habitable de 114.38 m² et un terrain de 524 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un grand séjour salon avec un balcon parfaites pour accueillir confortablement votre famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Cette maison construite avant 1947, et un agrandissement plus récent bénéficie d'un bon standing avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage au gaz par radiateurs, garantissant un confort optimal. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, la fonctionnalité est au rendez-vous. À l'extérieur, profitez d'un garage fermé pour votre véhicule et différentes pièces à découvrir pour un rangement pratique. Le portail électrique ajoute une touche de modernité et de sécurité. Située à proximité de plusieurs écoles cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour des moments de détente en plein air. Prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur / 248000 Euros Dépenses énergétique : DPE : D ( 225) et GES : C (29) Pour une moyenne de 1980 à 2740 annuelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et praticité. Contactez l'agence 'Au Grenier de l'Immobilier' pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À mi-chemin entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village recherché avec premiers commerces et à proximité immédiate du Pont du Gard, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'implante sur un terrain clos et paysagé d'environ 650 m² avec piscine et dépendance indépendante.

- Environ 130 m² habitables comprenant une maison principale de plain-pied et une dépendance T2
- Parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, avec piscine
- Dépendance d'environ 30 m² avec entrée et terrasse privatives, idéale pour un projet locatif
- Équipements de confort : panneaux solaires, pompe à chaleur et nombreux stationnements

Cette propriété séduit par son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation / rendement locatif.

La maison principale, développant environ 100 m² de plain-pied, propose un agencement fluide avec trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte exposée plein sud. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une large terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

Une dépendance indépendante de type 2, d'environ 30 m², complète l'ensemble. Disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, elle offre de réelles possibilités d'accueil ou de location, tout en préservant l'intimité de la maison principale.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine discrètement intégrée, à l'abri des regards, invitant à la détente dans un cadre paisible. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des axes de communication reliant Uzès, Avignon et les sites touristiques majeurs du secteur.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort énergétique et potentiel d'exploitation.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an.
Référence agence : 1300

Maison familiale à vendre Découvrez cette charmante maison des années 1980, implantée sur un terrain clos de 3000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, offrant un espace privé et confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec une cave et un espace de stockage permettant d’y abriter voitures et matériel. Le terrain de 3000 m² est également doté d’une cuve enterrée de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales, un atout écologique et économique non négligeable. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser cette maison qui a conservé tout son potentiel. N’attendez plus pour venir visiter cette belle propriété alliant confort, espace, et écologie.

Appartement T2 centre-ville loué CAMPAGN'IMMO vous propose de venir découvrir cet appartement T2 loué, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 logements en plein centre-ville de Pontcharra-sur-Turdine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Loyer de 370euros charges comprises. L'immeuble ainsi que les trois autres lots sont également à la vente.Contactez-nous pour une visite!

Appartement T3 centre-ville CAMPAGN'IMMO vous propose de venir découvrir cet appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble de 4 logements en plein centre-ville de Pontcharra-sur-Turdine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Excellent produit d'investissement L'immeuble ainsi que les trois autres appartements sont également à la vente. Contactez nous pour une visite!

Immeuble de rapport Pontcharra-sur-Turdine CAMPAGN'IMMO vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport, situé dans le centre-ville de Pontcharra-sur-Turdine! Cet immeuble élevé de 4 niveaux, comprend 3 appartement T3 et un appartement T2. Trois des quatre appartements sont actuellement loués. Revenus locatif lorsque tous les lots sont loués: environ euros 1730 euros/ mois. Forte demande locative sur le secteur A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr