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MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

CORBAS maison traditionnelle bien entretenue de 150 m2 hab. proche du village et des commodités. Cette maison est composée de 2 niveaux au 1er étage : d'un hall, une cuisine équipée fermée, un séjour salle à manger de 30 m2 avec cheminée et un accès sur la terrasse, deux chambres de 12,50 m2 et 12,82 m2, une salle de bains et un wc, au 2ème étage combles aménagés : une pièce mansardée avec un wc 35 m2 au sol.
Au rez-de-chaussée : un garage de 35 m2 et un appartement T2 indépendant de 62 m2 comprenand : un hall, un séjour, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie cuisine. Une cave enterrée complète le bien. Le tout sur un terrain de 632 m2 plat et arboré.

CENTRE MONTASTRUC - MAISON 100 m² - HANGAR 150 m² - 900 m² de TERRAIN. Au coeur de Montastruc-La-Conseillère, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bien: - Superbe emplacement - Maison 100 m² envriron en fond de parcelle - 2/3 chambres - Garage - Hangar de 150 m² (Activités commerces, services et entrepôts possibles) non attenant à la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Julien GALES - Cadre Commercial.

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme

Située sur les hauteurs de NIEDERBRONN-LES-BAINS, dans un quartier calme, et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 par le constructeur BOOA vous séduira par son architecture moderne, ses prestations premium et sa performance énergétique remarquable.

Les atouts du bien

✔ Surface habitable : 123,82 m²
✔ Maison entièrement de plain-pied
✔ Construction récente (2018)
✔ Environnement résidentiel et paisible
✔ Excellente performance énergétique

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, la qualité des finitions et des matériaux s’impose naturellement.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement vers l’extérieur et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Un espace idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

La cuisine ouverte, entièrement équipée de la marque Schmidt avec îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour une atmosphère conviviale et contemporaine.

Côté nuit :

• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle de bain indépendante

Sous-sol complet et espaces complémentaires

La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant :

• Une buanderie
• Une pièce aménageable (bureau, salle de sport, espace loisirs…)

À l’extérieur : garage indépendant et cour.

Confort & performance

• Triple vitrage
• Volets motorisés
• Poêle à pellets
• Isolation performante

Une maison clé en main, alliant modernité, confort de vie et sérénité énergétique.

✨ Un bien rare sur le secteur.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 490 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Maison 169m² / Jardin / Terrasse / parkings À Cagnes-sur-Mer, découvrez cette villa de caractère d’environ 169 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, gare et à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée.

Implantée sur un terrain d’environ 407 m², cette maison individuelle offre une configuration rare et recherchée, avec la possibilité d’être divisée en deux appartements indépendants : un haut de villa d’environ 82 m² et un bas de villa (rez-de-jardin) d’environ 86 m². Chaque espace peut disposer de son entrée privative, de ses extérieurs (jardin ou terrasse) et de ses stationnements.

Le bien propose de beaux volumes, des espaces lumineux, plusieurs chambres, ainsi qu’un agencement fonctionnel offrant une grande flexibilité d’usage, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Côté confort : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage, maison entretenue.

L’environnement est particulièrement recherché, à quelques minutes du centre commercial Polygone Riviera, des écoles, des axes routiers et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

VILLA DARCHITECTE T6 - PISCINE - SOUS-SOL - CONSTRUCTION QUALITATIVE. A deux pas dEscalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa des années 90 d'environ 197 m² alliant caractère et construction irréprochable sur une parcelle arborée denviron 3000 m² sans vis-à-vis. SES ATOUTS MAJEURS : - Séjour cathédrale : Volume, luminosité et ouverture sur le jardin et les terrasses couvertes ; - Vie de plain-pied possible : séjour, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, salle deau et WC en RDC ; - Espace étage : grande mezzanine (bureau/loisirs), 2 chambres dont une avec sa salle deau privative, dressing et salle de bains avec baignoire + douche). LE PARADIS DES PASSIONNÉS & PROFESSIONNELS : plus qu'une maison, c'est un outil de travail ou de passion ! - Double garage avec fosse : idéal pour l'entretien ou la restauration automobile ; - Sous-sol de 100 m² : atelier, buanderie et une véritable cave à vin pour les amateurs ; - Construction de qualité : vide sanitaire total accessible permettant de vérifier toute la structure et les réseaux de la maison pour une sérénité technique absolue. EXTÉRIEUR : grand terrain avec piscine, abri de jardin et aucun vis-à-vis à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Orens. Honoraires de 2,62 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant

Novea Immobilier vous présente cet appartement de 31,51m2 dans le secteur du 6eme arrondissement à deux pas du métro A Massena (2min à pied), vous trouverez tous les commerces de proximité.

Traversant Est / Ouest, ce bien est situé au premier étage , sans ascenseur d'un immeuble ancien et profite d'aucun vis à vis,

Aujourd'hui, il propose un espace cuisine de 10,33m2 sur cour et un espace de vie de 11,25m2 sur rue en profitant malgré le premier étage d'une vue dégagée ainsi une luminosité agréable.

Il possède naturellement un wc indépendant et une salle de douche de 2,02m2 ainsi qu'une entrée entre l'espace cuisine et l'espace de vie de plus de 7,34m2.

Possibilité d'aménagement :

- On peut imaginer déplacer la cuisine au niveau de l'entrée
- Créer une chambre à la place de la cuisine
- Ainsi créer un vrai T2 avec une chambre sur cour et un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposé Ouest.

OU
- On peut laisser la cuisine en l'état et installer sa pièce de vie à l'entrée
-Considérer la pièce sur rue comme chambre
- Ainsi obtenir un vrai T2 également et sans doute moins de travaux.

En plus de ces travaux d'aménagement, il faudra rénover également la salle d'eau pour la remettre à votre goût et envisager de changer les huisseries pour du double vitrage.

DPE F, les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont très faibles, plusieurs devis travaux ont été réalisés.

Deux caves sont proposées en sous sol.

Je vous laisse revenir vers moi pour plus d'informations et organiser une visite,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1084.00 et 1467.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

A vendre dans un immeuble avec syndic bénévole, pas de charges, Secteur Val Notre Dame, proche pont de Colombes - 6 appartements de type F2 (145 000 euros) avec des surfaces comprises entre 34 et 39 m² environ.
et 6 appartements de type F1 (125 000 euros) avec des surfaces comprises entre 22 et 24 m² environ. Chauffage et eau individuel électrique. Proche commerces, école, bus. Idéal investisseur ou 1er achat. DPE EN COURS

Opportunité rare à saisir
Nous proposons à la vente un hypermarché bénéficiant d'un emplacement stratégique, au coeur d'une zone à forte affluence et facilement accessible. Ce commerce jouit d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux constant de clientèle.
Superficie généreuse permettant une large offre de produits alimentaires et non alimentaires
Surface de vente spacieuse et bien agencée
Grand parking à disposition de la clientèle
Équipements complets et installations en bon état
Fort potentiel de développement (extension, diversification, franchise? )
Cet hypermarché représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la grande distribution souhaitant développer son activité dans une zone dynamique.
Chiffre d'affaires intéressant (détails sur demande)
Bail commercial en cours
Prix: 765 OOO frais d'agence inclus

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose ce COUP DE COEUR :
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée offrant confort et convivialité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour traversant avec cuisine US, ainsi que d'une véranda aménagée avec cuisine d'été, idéale pour prolonger vos moments de détente.

L'espace nuit comprend 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant), dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Implantée sur un magnifique terrain de 1 290 m², cette propriété bénéficie d'un superbe espace extérieur avec piscine couverte, un WC et une douche extérieurs à proximité du bassin, un garage, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola et cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis.
Un petit coin de paradis!!!
A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vos agences immobilières vous proposent :
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété provençale d'une surface de 153 m², construite avec des matériaux traditionnels de qualité, où charme et confort se rencontrent.
Elle offre 3 chambres, dont une belle suite parentale sur le rdc, une grande cuisine ouverte sur le salon- salle a manger ainsi qu'une salle de cinéma indépendante, entièrement aménagée et équipée pour des soirées film inoubliables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de +10 000 m², véritable écrin de nature. Les amoureux des animaux seront ravis : un box est déjà présent pour accueillir votre cheval.
Côté détente, une piscine très agréable vous attend pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées.
Calme, espace et douceur de vivre font de cette propriété un lieu idéal pour profiter pleinement de la Provence.
Un coin de Provence rien qu'à vous...

A visiter en contactant BENICIMMO Immobilier au 04 94 51 65 49 !!
Michael MEYNIEU - Agent commercial Immatriculé sous le numéro : RSAC Draguignan 452089642.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Canopée vous propose à la vente cet appartement atypique, niché au dernier étage d'un immeuble à taille humaine.

Ce bien plein de charme se distingue par ses volumes, ses poutres apparentes et sa belle luminosité apportée par plusieurs ouvertures en toiture. Rien ne manque dans cette appartement : Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie spacieuse et un WC séparé.

Le bien est vendu avec une cave !

Laissez-vous séduire par cet appartement offrant un cadre de vie paisible, à deux pas du centre historique !



(4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.