Sélection d'annonces immobilières

SAINT-PAUL EN FORET A vendre studio de plain-pied,dans résidence sécurisée avec place de parking, piscine, au calme, proche village.
Distribué d'une pièce de vie avec coin cuisine US, aménagée, accès terrasse et jardin privatif, cabanon en bois pour rangement, une place de parking attitrée.
Idéal investissement, ou premier achat. Propre et très lumineux.

Maison en pierres rénovée à HAUTE-RIVOIRE À seulement 2 minutes à pied des commerces et de l’école, cette belle maison ancienne de 140m² et ses 1000m² de terrain, est pleine de cachet. Beaux volumes entre la cuisine équipée, le séjour lumineux et une chambre de plain-pied, tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin. Toujours au RDC, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un coin buanderie.
À l’étage, un grand salon en mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dotées de grands rangements.
Chauffage central moderne aux granulés de bois.
chauffage à la fois économique et écologique.
Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, dont une ancienne écurie de 50 m² avec grange, une cave et un appentis… de quoi laisser libre cours à tous vos projets !

Appartement T5 – Résidence Les Collines d’Estanove, Ascenseur, piscine, Tennis Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de type Faux T5, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence très recherchée Les Collines d’Estanove, reconnue pour son excellent entretien et la qualité de son voisinage.

L’appartement se compose de :

- un salon et une salle à manger lumineux

- trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre

- une cuisine indépendante

- une salle de bain et une salle d’eau

- un WC indépendant

Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts :

appartement traversant, offrant un très bon ensoleillement grâce à une terrasse exposée plein sud

vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis

environnement calme, situé en fond de résidence

Un emplacement idéal, recherché et pratique au quotidien :

au pied du tramway (ligne 5) permettant de rejoindre la Comédie en 10 minutes

au pied des commerces : boulangeries, poste, écoles, etc.

Vous bénéficierez également de prestations rares et recherchées :

- Clim
- un très grand garage en sous-sol
- une cave privative
- Ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
- Ravalement de façade vient d'être effectué

résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis privatifs avec de faibles charges de copropriété : environ 120 euros par mois.


Ce bien réunit l’ensemble des critères généralement recherchés : emplacement, luminosité, calme, volumes et prestations.

Il convient parfaitement à une grande famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif.

un revenu locatif potentiel proche de 2 000 euros par mois.

Nous disposons des clés pour organiser les visites selon vos disponibilités.

Une vidéo du bien peut également vous être envoyée sur simple demande via WhatsApp.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

: O7/82/04/O9/79

Maison de 106 M² sur grand terrain constructible de 5266 m² - 595 000 euros FAI EXCLU Uchaud !

Villa à rafraîchir sur un terrain constructible de plus de 5200 M².
Le terrain est donc déjà viabilisé, avec possibilité de division, confirmée par l'urbanisme, à la hauteur de 20%% de surface de construction supplémentaire.

Une parcelle idéale pour les promoteurs, ou une grande famille.
Concernant les promoteurs, PAS DE VENTE LONGUE, d'où un prix très bas pour une transaction 'classique' en 3 mois.

À VISITER AU PLUS VITE !!!

Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

A vendre dans un immeuble avec syndic bénévole, pas de charges, Secteur Val Notre Dame, proche pont de Colombes - 6 appartements de type F2 (145 000 euros) avec des surfaces comprises entre 34 et 39 m² environ.
et 6 appartements de type F1 (125 000 euros) avec des surfaces comprises entre 22 et 24 m² environ. Chauffage et eau individuel électrique. Proche commerces, école, bus. Idéal investisseur ou 1er achat. DPE EN COURS

Entrepôt a vendre disposant d'un emplacement stratégique à quelques minutes des remparts.
Surface d'environ 385 M² ( possibilité d'aménager plusieurs zones stockage, atelier, bureaux, parking etc )
Peut convenir à des activités variées tels que artisanat, logistique ou industrie légère.
Une surface qui offre une vraie liberté d'aménagement et d'évolution.
le prix de vente est de 439 000 fai.

Le tramway T1 dessert l'arrêt Arrousaire à 58 m, soit 1 minute à pied. Ainsi, rejoindre le centre-ville prend 12 minutes. La gare Avignon-Centre se situe à 378 m, donc 5 minutes de marche suffisent. Par ailleurs, la gare TGV reste accessible en 8 minutes en voiture.

Les familles disposent de plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école maternelle de l'Arrousaire accueille les plus jeunes à 459 m, 6 minutes à pied. Puis l'école primaire Marcel Perrin prend le relais à 435 m. Ensuite, le collège privé Saint-Michel ouvre ses portes à 567 m, 7 minutes de marche. Le lycée Saint-Joseph complète ce parcours à 442 m.

Pour les courses quotidiennes, La semoulière de Rayan propose ses produits à 165 m, 2 minutes à pied. L'épicerie du tram attend aussi les habitants à 209 m. Le E.Leclerc assure les achats plus conséquents à 13 minutes à pied. Enfin, la pharmacie de l'Angle Saint-Ruf répond aux besoins de santé à 375 m, 5 minutes de marche.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.



Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NIMES - MARRONNIERS

À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace est équipé d'une climatisation pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparé.

Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659 et 891 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

NIMES - MARRONNIERS

À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace de travail, avec un accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le dernier niveau accueille deux chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce bien dispose de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrages. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

NIMES - MARRONNIERS

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un garage ainsi qu'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin et à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, idéal pour une vie de famille.

Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

NIMES - MARRONNIERS

À deux pas de l'entrée du futur parc Jean Chirac, cette maison neuve de 2025 offre un cadre de vie moderne et privilégié.
Cette maison neuve de type P4 développant environ 93 m² offre un cadre de vie moderne et confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² regroupant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Le bien dispose également d'un garage.

À l'étage, un espace dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une terrasse vient compléter cet étage, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire.

Cette maison bénéficie de prestations actuelles avec climatisation et menuiseries en aluminium, ainsi que de toutes les garanties liées à une construction récente : garantie décennale et dommages-ouvrage. Vous profiterez également de frais de notaire réduits.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 et 868 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

CORBAS située sur la commune de Corbas, au fond d'une impasse, cette maison de ville de 52 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 34 m2, offrant un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou coin détente dessert deux chambres mansardées.
Une cave enterrée de 30 m2 complète le bien, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
À l'extérieur, une terrasse exposée Sud, le tout sur une parcelle de 93 m2.
Idéal premier achat ou investissement locatif

Découvrez cette belle villa de 2004 , idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux , équipé de la climatisation reversible. Une cuisine fermée , offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol ( gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage pour stationner votre véhicule et bricoler complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan sur Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous etes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accés autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquilité.Une maison prete à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. tel: 06.03.48.46.23.