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MAISON CONTE vous présente : A la lisière du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du coeur historique de Lyon, la Résidence sénior 'Les Hespérides s'ouvre sur l'agréable Place Victor Basch. Atout majeur, le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway. Certains commerces nécessaires au quotidien se situent en face de la résidence, les autres dans un périmètre de 5mn à pied. L'élégance de ses espaces intérieurs, sont soutenus par le charme d'un insoupçonnable jardin arboré et fleuri. La résidence propose un panel de services, facilitant le quotidien des habitants. Au 6ème étage, un joli appartement de 89m² vous attend. Il se compose d'une entrée avec de grandes penderies, d'un séjour baigné de lumière par une baie vitrée, donnant sur un balcon agréable côté jardin. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un bien harmonieux entre lumière et calme. Un havre de paix au coeur de la ville. Idéal pour une personne âgée qui souhaite conserver son autonomie tout en restant entourée. La résidence dispose d'un service d'accueil, et veilleur de nuit, et d'un homme d'entretien. Elle propose différentes prestations par des professionnels indépendants: entretien d'appartement, pressing (repassage couture), courses et accompagnements, coiffeur... animation tous les jours et restauration possible Midi/soir, le restaurant propose différents menus. Il peut également être acheté en investissement, le loyer estimé étant de 800 hors charges, offrant un turn-over très faible. Taxe foncière: 1031 Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 Copropriété de 212 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9608.00 euros.

Maison Conte vous présente : Au sein de la résidence PALO ALTO à Béziers, proches des commerces, transports, grandes écoles et campus universitaire. Un studio de 25,30m2 au 5ème étage avec balcon, il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC. Il est entièrement meublé. BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2025, AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION. Loyer HT que le logement soit occupé ou non de 2644 Taxe foncière : 570 Charges : 415/an Contactez-moi ! Julie CONTE 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC: 835221169 Copropriété de 195 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 415.00 euros.

Votre AGENCE AGRESTA IMMOBILIER PAYS DE GRASSE, à le plaisir de vous présenter cette villa de Plain-Pieds avec piscine à débordement assise sur une parcelle généreuse d'environ 3000m2 au prix de 769.000. Rare à la vente! Magnifique maison lumineuse et traversante, conçue pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel et de sa vue totalement dégagée. Nous arrivons sur un hall d'entrée menant à un vaste salon/séjour de 47 m2 agrémenté d'un insert pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une cuisine équipée, une buanderie et un wc. Côté nuit, 3 chambres dont une parentale confortable, et une seconde salle d'eau. Les pièces de vie s'ouvrent sur un extérieur exceptionnel avec une piscine à débordement, son pool-house, un jacuzzi et un espace pétanque Pour votre confort, le bien est complété d'un double garage de 48m2, d'une salle de jeux, de 2 caves (32m et 17m2) et d'un garage attenant de 19m2 Cette maison offre encore beaucoup de potentiel. A découvrir rapidement....... N'hésitez pas à nous contacter au 04 92 602 602, nous nous ferons un plaisir de vous répondre. raphael gossart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483383329 - GRASSE.

ARGENTEUIL « Secteur Val Notre Dames » Belle maison en bon état, située dans un secteur pavillonnaire, calme et spacieux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : 4 chambres dans une suite parentale donnant sur une magnifique terrasse (21 m2). En rez-de-jardin : garage pour deux véhicules, une buanderie et un deux-pièces avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Surface habitable : 155 m2 Parcelle de terrain : 733 m2 Côté extérieur magnifique parcelle sur l'arrière avec une terrasse. Idéal pour une maison familiale avec de l'espace et au calme d'un secteur pavillonnaire. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau duplex de type 4 d'une surface de 98,93 m² au sol (95,74 m2 carrez) avec terrasse à jouissance privative, niché dans un immeuble des années 30 bien entretenu. Situé au coeur d'Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et calme. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et optimisé. Vous serez séduits par sa terrasse au calme idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le séjour spacieux de 45 m2, véritable coeur de l'appartement, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un accès direct vers l'extérieur.Un espace bureau, des rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux sur cour ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. LES ATOUTS : Charme et authenticité Terrasse au calme Très bon état général Environnement privilégié Faibles charges de copropriété Un esprit 'maison' en pleine ville N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 383 299

Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin. Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille. Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin : Hall d'entrée avec rangements Salon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin Cuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rue Toilette indépendant Garage attenant avec coin buanderie Une terrasse de 25 à 30 m² prolonge le séjour et mène à un jardin privatif de 60 à 75 m², rare sur le secteur. Premier étage : confort et intimité : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Une chambre avec balcon sur rue Une salle d'eau Un dressing Un toilette séparé Deuxième étage : polyvalent : 3 chambres supplémentaires Une salle d'eau Un toilette indépendant Une buanderie et rangements Confort et équipements : Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièce Volets roulants électriques pour plus de praticité Poêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et conviviale Les atouts de cette maison : 7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail Terrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m² Séjour Ouest, cuisine Est ? maison traversante et lumineuse Garage + buanderie DPE C : diagnostic récent Construction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jour Quartier République transports et commodités Le secteur République est l'un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité : Métro ligne A République à seulement 2 minutes à pied Bus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.) Tram T1 Condorcet accessible en quelques minutes Établissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs) Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place République Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA

NOVEA Immobilier a le très grand plaisir de vous proposer ce magnifique terrain viabilisé entièrement arboré dans le secteur le plus prisé d'Ecully. Situé à coté de l'institut Lyfe et du parc du Vivier, le terrain est accessible par un chemin d'accès excentré de la route. A l'abri de toutes indiscrétions et nuisances sonores, vous serez entouré d'une végétation dense et d'un parc classé boisé. Ce très grand terrain piscinable permet la construction d'une maison de 630m2 maximum en R+1 avec une emprise au sol de 541m2. Il permet également l'implantation de deux maisons individuelles de 300m2 environ, idéale pour deux familles. Vous souhaitez une intimité totale dans un cadre forestier à l'abri des regards et au clame absolu? Ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI

Barrière de Pessac, à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées du quartier Saint Genès (secteur Alain Fournier, Magendie...,Saint Genès, Albert le Grand...), Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale bordelaise entièrement rénovée au goût du jour et au confort actuel, avec son GARAGE double. Passé le jardin d'accueil et la jolie façade en pierre, cette maison offre au rdc une très belle entrée tout en carreaux ciment et une enfilade de pièces de vie donnant sur le jardin : un salon, une salle à manger, un séjour avec de grandes baies vitrées et une cuisine qui restera aménagée et équipée. L'extérieur sans vis à vis est confortable, bien pensé et joliment fleuri par un paysagiste. Il donne accès au garage double de 35m² avec espace buanderie, de quoi garer 2 voitures et stocker vélos, poubelles, etc...(ouverture automatique côté rue). Le 1er étage de la maison offre 3 chambres de bonne taille et de belle hauteur sous plafond, chacune bénéficiant de placards, ainsi qu'une salle de douche. Le 2ème étage propose une agréable chambre parentale avec sa salle de douche et ses placards-dressing. Une grande cave saine et carrelée complète l'ensemble. Ses propriétaires ont su conserver le charme des prestations anciennes (parquets, murs et escaliers en pierres, cheminées...) et favoriser le confort moderne lors d'une rénovation complète de cette maison en 2019 grâce des matériaux de grande qualité (toiture, isolation, huisseries double-vitrage, chaudière, climatisation, vmc, salles d'eau, déco du sol au plafond, ferronneries, clôture, etc...). Tout cela confère à cette belle maison charme, élégance et grand confort. Il n'y a plus qu'à y poser ses valises ! Prix : 830000 (dont 3,75% honoraires agence charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

REF3017 - TOULON OUEST - APPARTEMENT T3 DE 83 M² - BALCONS - 1 PARKING PRIVATIF L'agence GIO vous présente, à TOULON OUEST, proche des commodités et des écoles à pied, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme et vue dégagée, en Exposition, OUEST, un appartement T3 de 83m² comprenant une entrée sur dégagement avec placards, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² : séjour/salle à manger et cuisine US équipée et aménagée, l'accès au balcon, une arrière cuisine/cellier, deux chambres de 11 m², un bureau de 8,55m² avec balcon, une salle d'eau/buanderie et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété sont de 160 euros mensuels incluant l'eau, le chauffage, l'entretien ascenseur et des communs. Pour programmer votre visite, contactez votre conseillère commerciale GIO, Martine BERTON, au 06 70 06 92 92. Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, Les Lices, La Loubière, Ortolan, Faron, Vert-Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit-Bois, Lamalgue, Quatre-Chemins des Routes, Les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont-du-Las, Saint-Roch), au REVEST-LES-EAUX, à OLLIOULES, contactez-nous au 04 94 62 44 55. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

En exclusivité - Appartement T3 traversant avec balcon et garage à 500 m du Métro D Valmy. Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement idéalement situé dans une rue calme. Niché au troisième étage d'une copropriété récente de 2003, il offre une disposition traversante nord-sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements qui mène à un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 11 m² exposé plein sud. La cuisine, d'une surface de 10 m², est actuellement séparée mais peut être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie traversante. Deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. En bon état général, ce bien offre également un garage fermé en sous-sol. Contactez Marvin MIRO O6 10 52 52 95 Estimation sous 48h - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Copropriété de 136 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Dans une résidence sécurisée, très bel appartement climatisé de type 3 de 63,15m² environ situé au 2ème et dernier étage avec terrasse. Il est composé d'une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, salle de bains, wc et terrasse. Deux places de parking au pied de l'immeuble et une piscine dans la résidence complètent le bien. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Corps de ferme rénové avec piscine intérieure CAMPAGN'IMMO vous propose de découvrir son dernier coup de coeur! A seulement 15 minute de Saint-Forgeux, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierres. Vous serez séduits par ses généreux volumes et sa rénovation de qualité! Avec ces 323m² habitables, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger avec bar pour une ambiance des plus conviviale, une cuisine donnant accès à une terrasse, un espace buanderie/cellier, un salon accueillant la cheminée, une salle de jeux avec grande mezzanine, deux chambres ainsi qu'un magnifique espace détente avec piscine intérieure chauffée et spa d'environ 100 m² supplémentaires avc échangeur thermique et déshumidification pour un maximum de confort. A l'étage se situe le coin nuit avec trois chambres dont une avec un spacieux dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. De nombreuses dépendances s'ajoutent à ce bien: garage, chaufferie, cave voutée, hangar avec espaces de stockage... Côté extérieur vous bénéficierez de plus de 1 100m² de terrain, au calme, sans aucun vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter des belles prestations de cette propriété! Amateurs de belles demeures de caractère, venez visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr