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Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente ce bien dans un cadre exceptionnel :Situé au rez-de-chaussée d'une maison, vous serez séduits par ce logement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, un bel espace de vie séjour-cuisine de 34m² donnant sur 1 terrasse avec pergolas de 15 m², et vue directe sur le jardin privé de 1664 m².Vous bénéficierez de 3 places de parking privées, et de 2 débarras de 5 et 6 m².Le séjour et la cuisine récente sont traversants est très lumineux avec chauffage par climatisation réversible.N'attendez plus pour venir le découvrir !Bien en copropriété de 2 lots, avec charges annuelles de 400 € ( assurance immeuble et portail électrique), et sans procédure. Copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAlexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 40 m² + PARKING – LE CANNET EXCLUSIVITE LE CANNET – Découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 40 m² (38m² loi carrez), entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots. Il se compose d’une entrée, d’un salon (cuisine à créer), d’une chambre et d’une salle de douche avec son toilette. Une place de parking privative complète ce bien. Prestations : • Environnement calme • Sans vis-à-vis • Climatisation réversible • Exposition Sud • Proche des commodités (commerces,écoles,transport..) Charges : 98 euros/mois

Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée Venez découvrir cet appartement de type 3 de plus de 62 m² avec sa terrasse de plus de 30 m². Au 2ème étage sur 3 de la copropriété Le Mont Saint Paul, idéalement située au calme d'un parc arboré et proche du centre de Chassieu et de ses commerces, cet appartement offre une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une belle terrasse avec vue dégagée et exposée Sud. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et envies. Les parties communes, l'ascenseur et les façades de la copropriété ont été refaites récemment. Une cave ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 3 GRANDE TERRASSE + PARKING EXCLUSIVITÉ À VENDRE APPARTEMENT sud ouest DE TYPE 3 DE 68M² ENVIRON avec sa terrasse de 12m² environ. Hall d'entrée avec son vestiaire; Grand séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Hall de dégagement pour accéder aux chambres avec placard de rangement dans chaque chambre. Un water-closet indépendant. Une salle d'eau. Climatisation dans toutes les pièces, chambres et séjour. Place de parking privatif. Garage.

A proximité immédiate du centre de Trinquetaille, joli appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété tranquille. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, salle d'eau notamment. Le plus : un garage privatif individuel est vendu avec le logement. Appartement libre de toute occupation au jour de la vente. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 494.00 euros. Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 554 806 - TARASCON.

ST CHAMAS EN EXCLUSIVITE ! Terrain constructible d'environ 604m² viabilisé dans petit lotissement de 4 lots, Adaptation à prévoir ! Dans un quartier campagne recherché, ce terrain bénéficie de l'eau du canal d'arrosage. N'hésitez pas à nous consulter ! Px de vente : 226 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur Mdt : 3177

EN EXCLUSIVITE ! CENTRE VILLE DE ST CHAMAS COMMERCE Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 75m², bénéficiant d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou idéal pour investisseur cherchant un bon rendement locatif ou professionnel cherchant à s'établir dans le village et investir ! Saint-Chamas, son port de pêche, sa plage et ses collines, son centre historique et la petite Camargue, zone protégée du conservatoire du littoral, font de la commune un véritable havre de paix ayant diverses commodités comme une gare, la proximité des axes autoroutiers et se trouve à 35 minutes d'AIX EN PROVENCE, 45 minutes de MARSEILLE, 25 minutes de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, 35 minutes de la gare TGV, 20 minutes de Salon de Provence et 15 minutes d'Istres. A visiter sans tarder ! mandat 3104 PX : 190 800 honoraires d'agence charge vendeur. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

EXCLUSIVITE - PARIS (75019), Quartier Pont de Flandre A 50M. du métro Crimée (ligne 7), à proximité des crèches, écoles, commerces et du canal de lOurq. Au sein dun immeuble ancien, bel appartement de 46.96 m2 Carrez au 4ème étage/5 composé d1 entrée, d1 grande pièce de vie avec cheminée et 2 fenêtres apportant beaucoup de luminosité (exposition Sud/Est), 1 chambre, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 salle de bain avec toilettes intégrés.. CALME et LUMINEUX, Rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel électrique, double vitrage, Limmeuble est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et à moins de 5 minutes à pieds du Canal de lOurq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111909) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2028 . Pas de procédure en cours.

Il s'agit d'une maison des années 60 de 105m² habitable situé dans un secteur calme et recherché de Tournon-Sur-Rhône. Elle dispose d'un grand séjour ensoleillé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Elle compte aussi quartes chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs fonctionnant au fuel. L'intérieur va demander à être rénové. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'un jardin arboré sur une parcelle de 568m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux garages, une cave et un abri. Situé en zone UC, ce bien bénéficie de multiples possibilités d'aménagement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROCHE DE VALENCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette maison d'environ 140m² habitable, avec des annexes d'environ 200m². Ce bien a un très gros potentiel, avec de la pierre apparente, qui met en avant le charme Ardéchois, cependant des travaux sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur! Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, avec une pièce, un vaste double salon exposé au sud de 33 m², d'une cuisine et d'une salle de bains. Une grande cave d'environ 60m² est accessible par le salon, et donne un accès sur le garage de 39m². On trouve au premier étage deux grandes chambres de 21 m² et 28 m². Au même niveau une superficie d'environ 100m² reste à rénover entièrement. Au deuxième et dernier étage, nous découvrons une mezzanine d'environ 130m² environ, où des travaux sont à prévoir afin de pouvoir profiter de la totalité des espaces. La maison possède des radiateurs électriques. Cette maison possède un terrain attenant de 2633m². Il y a l'École Primaire Albertine Maurin à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Marion PIQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROCHE DE VALENCE - MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET JARDIN Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces d'environ 182m² sur un terrain attenant de 2 320 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 chambres d'environ 15 m² et 18m², une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie. Une pièce qui peut être destinée à une salle de sport, avec une ouverture directe sur le jardin. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC indépendants, une cuisine aménagée équipée, un double salon séjour qui donne un accès sur un grand balcon équipé d'une pergola bioclimatique. Le bien dispose également de combles aménagées où l'on trouve un grand bureau et une chambre d'environ 23m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrages. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, se qui permet de générer un revenu annuel de 2500 EUR Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un carport. Un atelier vient aussi compléter à ce bien. Côté jardin, il est entièrement clôturé avec un potager et des arbres fruitiers. Cette maison est dans un espace calme et sans vis à vis. On trouve le Collège Marcelle Rivier, l'École Maternelle Charles Perrault et l'École Primaire Mendès France dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant dans les environs. Cette maison a une classe énergie D - GES - D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 550 et 4 840 .Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. t2L 04 28 99 10 00 - contact@valimovia.fr Marion PIQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un havre de paix au coeur de la Côte d'Azur Dans l'un des quartiers les plus confidentiels de Saint-Raphaël, nichée au bout d'une impasse verdoyante, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Sur un terrain généreux de 1 850 m², elle déploie environ 275 m² d'espaces raffinés, baignés de lumière et ouverts sur la nature environnante. Vue imprenable et atmosphère sereine Depuis les terrasses et les pièces principales, le regard s'étend jusqu'au Golf de l'Estérel, offrant un panorama apaisant à toute heure du jour. L'architecture, repensée avec élégance par un architecte renommé, conjugue authenticité et modernité dans un équilibre subtil. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Des intérieurs pensés pour le confort Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une cuisine conviviale également dotée d'un insert, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite indépendante avec salle de bains, dressing et kitchenette. Chaque chambre s'ouvre sur l'extérieur, invitant à la détente. Un bureau, une buanderie fonctionnelle et des espaces de rangement complètent ce niveau. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains privative. Une bibliothèque lumineuse, pouvant aisément être transformée en chambre ou en espace de travail, ajoute une touche de charme à cet étage. Extérieurs enchanteurs et esprit provençal Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une grande piscine, une cuisine d'été équipée avec douche et toilettes, ainsi que plusieurs terrasses ombragées propices aux repas en plein air ou aux soirées pétanque entre amis. Les essences méditerranéennes et les coins détente invitent à savourer chaque instant. Un cadre privilégié, proche de tout À quelques minutes seulement du centre animé de Saint-Raphaël, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des plages d'Agay, des sentiers du massif de l'Estérel et du patrimoine historique de Fréjus. L'alliance parfaite entre élégance, confort et situation exceptionnelle. Une adresse rare pour les amoureux de la Méditerranée. 1 Cuisine d'été 1 Atelier 1 Cave 1 Abri de jardin 1 Terrain 1850 m² 1 Hall d'entrée 1 Salon 1 Cuisine 5 Chambres 1 Salle de bains 3 Salles de douche 3 Toilettes 1 Bureau 1 Bibliothèque 1 Buanderie 1 Débarras Prestations Air conditionné Cheminée Double vitrage Fenêtres coulissantes Internet Volets roulants électriques Abri de voiture Arrosage Barbecue Éclairage extérieur Coffre-fort Portail électrique Vidéo surveillance Vidéophone terrain de boules Piscine Alarme Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr A haven of peace in the heart of the French Riviera In one of the most exclusive neighborhoods of Saint-Raphaël, nestled at the end of a leafy cul-de-sac, this characterful property embodies the Provençal art of living in all its splendor. Set on a generous 1,850 m² plot, it offers approximately 275 m² of refined living space, bathed in light and opening onto the surrounding countryside. Breathtaking views and a serene atmosphere From the terraces and main rooms, the view stretches as far as the Estérel Golf Course, offering a soothing panorama at any time of day. The architecture, elegantly redesigned by a renowned architect, combines authenticity and modernity in a subtle balance. The noble materials, generous volumes, and openings onto the garden create a warm and timeless atmosphere. Interiors designed for comfort The ground floor features a large living room with a fireplace, a convivial kitchen also equipped with a fireplace insert, and three spacious bedrooms, including an independent suite with a bathroom, dressing room, and kitchenette. Each bedroom opens onto the outside, inviting relaxation. An office, a functional laundry room, and storage spaces complete this level. A floor with endless possibilities Upstairs, there are two additional bedrooms, each with its own private bathroom. A bright library, which could easily be converted into a bedroom or workspace, adds a touch of charm to this floor. Enchanting outdoor spaces and Provençal spirit The carefully landscaped garden features a large swimming pool, an equipped summer kitchen with shower and toilet, and several shaded terraces perfect for al fresco dining or evenings playing pétanque with friends. Mediterranean plants and relaxation areas invite you to savor every moment. A privileged setting, close to everything Just a few minutes from the lively center of Saint-Raphaël, this villa enjoys a quiet and secure environment, while being close to the beaches of Agay, the trails of the Estérel massif, and the historical heritage of Fréjus. The perfect c