Toutes les annonces de l'agence IMMO CONSEIL FINANCE

Maison T4 75 m² + jardin – Montpellier Malbosc – Calme & Tramway à pied Exclusivité : À découvrir dès maintenant : une maison T4 de 75 m² idéalement située à Montpellier, dans le quartier très recherché de Malbosc, apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accès immédiat aux transports.

Installée dans une rue calme, cette maison offre un extérieur d’environ 75 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un véritable plus dans le secteur !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour agréable, ouvrant directement sur le jardin.
une chambre avec son dressing,
La cuisine séparée et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie convivial. Un WC complète le bas de la maison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une balnéo, ainsi qu’un second WC.

La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez également d’une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce quartier prisé.
Le bien ne nécessite pas de travaux importants : vous pouvez vous installer directement.

Vous apprécierez le calme du quartier, l’absence de vis-à-vis, la climatisation réversible, la cuisine équipée et la proximité immédiate des commerces et du tramway, accessibles en quelques minutes à pied.

Située dans le quartier Malbosc, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, tramway, parcs, centres médicaux… tout est accessible à pied. Montpellier offre un cadre de vie dynamique, ensoleillé et très bien desservi, avec un accès rapide aux plages, à l’A9, à l’A75, à l’aéroport et à la gare.

Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73
SMS ou message vocal bienvenus, réponse rapide assurée.
Ou contactez au O4/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)

Maison de ville rénovée avec jardin Mtp ouest, dans un quartier paisible près du stade de Rugby, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne F4 de 89m2 en R+1. La maison a été rénovée par ses propriétaires.
Vous bénéficierez d'un grand séjour avec une jolie cuisine ouverte et équipée qui donne sur un extérieur de 40m2 environ, suffisant pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
A l'étage, 3 chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant.
LES + :
1 garage + 1 place de stationnement
Clim réversible dans la pièce de vie et dans une des chambres

Vous serez proche des commerces, écoles mais aussi de la ligne de tram n°5
Joli produit ou l'on pose ses valises pour le prix d'un appartement et sans les charges de co propriété !!
A visiter très rapidement.

À vendre – Superbe appartement T5 de 128.44 m² – Rives du Lez Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de très bon standing, recherchée et parfaitement entretenue, cet appartement de type T5 d’environ 128.44 m² vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier Rives du Lez.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et de 2 WC.

En sous-sol, vous bénéficierez de prestations rares avec deux places de parking ainsi qu’un garage privatif.

Cet appartement, idéal pour une grande famille, offre un cadre de vie confortable et recherché.

Autres prestations : climatisation/ refroidissement, double vitrage, volet roulant,

À visiter sans tarder !

Maison composée de 3 appartements Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge, à 7mn à pied du tram et de l'intermarché, venez découvrir cette grande maison des années 80 divisée en 3 appartements.
A l'étage, un F4 de de 98m2 avec une cuisine indépendante, un séjour de 30m2 (pouvant facilement être agrandi de 5m2), 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc.
Vous profiterez de 2 grandes terrasses, l'une exposée Est, l'autre Ouest, idéal pour vos repas en famille, entre amis ou pour de simples moments de détente à l'abri des regards.
Un jardin privatif (la parcelle faisant 461m2) vous attend au RDC ainsi qu'un grand espace de 55m2 (plus ou moins aménagé en appartement).
Au RDC, vous trouverez 2 F2 aménagés et meublés (26m2 et 35m2) prêts à être loués, chacun avec un extérieur et une entrée indépendante par rapport à l'appartement principal.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement de l'étage (si vous êtes bricoleurs, c'est parfait, car c'est essentiellement du gros rafraichissement).
Ce bien est idéal pour une famille qui vivra à l'étage en profitant de 2 terrasses, d'un jardin au rdc et d'un grand espace de 55m2, et qui louerait 2 F2 pour environ 1300 euros / mois ce qui ramènerait 15000euros / an, de quoi réduire fortement le coût d'un éventuel crédit.

Appartement T5 – Résidence Les Collines d’Estanove, Ascenseur, piscine, Tennis Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de type Faux T5, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence très recherchée Les Collines d’Estanove, reconnue pour son excellent entretien et la qualité de son voisinage.

L’appartement se compose de :

- un salon et une salle à manger lumineux

- trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre

- une cuisine indépendante

- une salle de bain et une salle d’eau

- un WC indépendant

Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts :

appartement traversant, offrant un très bon ensoleillement grâce à une terrasse exposée plein sud

vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis

environnement calme, situé en fond de résidence

Un emplacement idéal, recherché et pratique au quotidien :

au pied du tramway (ligne 5) permettant de rejoindre la Comédie en 10 minutes

au pied des commerces : boulangeries, poste, écoles, etc.

Vous bénéficierez également de prestations rares et recherchées :

- Clim
- un très grand garage en sous-sol
- une cave privative
- Ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
- Ravalement de façade vient d'être effectué

résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis privatifs avec de faibles charges de copropriété : environ 120 euros par mois.


Ce bien réunit l’ensemble des critères généralement recherchés : emplacement, luminosité, calme, volumes et prestations.

Il convient parfaitement à une grande famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif.

un revenu locatif potentiel proche de 2 000 euros par mois.

Nous disposons des clés pour organiser les visites selon vos disponibilités.

Une vidéo du bien peut également vous être envoyée sur simple demande via WhatsApp.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

: O7/82/04/O9/79

Maison de 106 M² sur grand terrain constructible de 5266 m² - 595 000 euros FAI EXCLU Uchaud !

Villa à rafraîchir sur un terrain constructible de plus de 5200 M².
Le terrain est donc déjà viabilisé, avec possibilité de division, confirmée par l'urbanisme, à la hauteur de 20%% de surface de construction supplémentaire.

Une parcelle idéale pour les promoteurs, ou une grande famille.
Concernant les promoteurs, PAS DE VENTE LONGUE, d'où un prix très bas pour une transaction 'classique' en 3 mois.

À VISITER AU PLUS VITE !!!

Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

Beuax bureaux en étage + parkings Le Crès, av Monteroni d'Arbia, tout près du centre commercial Carrefou,venez découvrir vos futurs bureaux situés dans un immeuble récent, au 2ème étage avec ascenceur.
Vous profiterez de 4 bureaux distincts très lumineux (14,16m2, 13,25m2, 8,71m2 et 7,46m2) , de dégagements pour plus de 23m2, mais aussi de 2 places de parking en sous sol.
Cet emplacement est idéal pour des professions libérales mais aussi pour un investisseur qui souhaiterait proposer du co-working.
Vous aurez tous les commerces à proximité pour à la fois déjeuner le midi et faire vos courses.
Si vous recevez des clients, un grans parking (celui du Carrefour) est à moins de 50m des bureaux.
Une belle affaire à visiter sans tarder.

À VENDRE : APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 53 M² À PALAVAS-LES-FLOTS (34250) AVEC BALCON APPARTEMENT 3 PIÈCES - BALCON - VUE MER

Idéalement situé en 2è ligne sur l’avenue Saint-Maurice, à quelques pas de la plage, cet appartement T3 se trouve au premier étage d’une petite copropriété bénévole de seulement deux niveaux.

Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d’un balcon avec vue sur la mer, véritable prolongement de l’espace de vie.

L’intérieur se compose d’une pièce de vie agréable ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble est fonctionnel et confortable au quotidien.

Les atouts :
Climatisation réversible
Parquet sur l’ensemble de l’appartement
Chambres avec placards intégrés
Aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété maîtrisées

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Pour découvrir cet appartement, contactez dès maintenant votre agent au (7j/7). Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide.
RSAC : 951 760 040 (EI).

N’attendez plus pour visiter ce bien

APPARTEMENT Dans copropriété de 6 Lots d'habitation. Appartement 37 M². vous offre: Entrée, séjour, cuisine, chambre, dressing, salle de bains, wc. Cave. A approximé de toutes commodités dont R.E.R. (A) Saint Maur–Champigny, commerces, banques, marché, médecins, dentistes, centre médical, Bords de Marne etc. Charges trimestrielles 370 euros. Bilan énergétique G et C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, entre 1840euros et 2520euros. Honoraires d’agence charge vendeur 4,%. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I

Villa avec Piscine à 5 mns de Quissac Entre mer et Cevennes au centre du triangle Ales, Nîmes Montpellier,villa de 123 m² habitable, sur un terrain de 1800 m2, dans le village d'Orthoux-Sérignac-Quilhan. Composée de quatre pièces, une entrée pratique avec placard, deux chambres avec grands rangements, et un espace de vie; cuisine,séjour de 76m2 .
Les ouvertures en aluminium et PVC, combinées aux volets roulants électriques, assurent un confort optimal. Climatisation et double vitrage ajoutent à l'efficacité énergétique de la maison.
La piscine de 8x4m, La fibre optique, l'interphone plus le portail coulissant électrique renforcent le confort général.
.Le cellier, le garage et ses toilettes complètent utilement ce bien.
N'hésitez pas, à prendre rdv pour une visite.

Maison F4 Ajaccio Ajaccio Milelli
Maison de ville de 104 m² sur un terrain de 336 m² entièrement aménagé,
Rez de chaussée :
Un séjour traversant ouvrant sur terrasse à l'avant et à l'arrière sur cour couverte,
un salon avec coin feu,
un bureau, une cuisine équipée et arrière cuisine ouvrant sur terrasse couverte, un wc avec lave main et un garage aménagé en stockage.
À l'étage :
3 chambres spacieuses avec rangements et salle de bain / WC.

L'extérieur est dallé, arboré et aménagé proposant un coin barbecue / cuisine d'été avec un puits ainsi qu'une cour couverte par une pergola .

Climatisation et double vitrage aluminium, volets roulants, belle cheminée récente.

copropriété de 39 lots

Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m² Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m²
Rare sur le secteur.

Au cœur du charmant village de Puilacher, découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement.

Située dans un environnement privilégié entre vignobles et nature, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Montpellier, de Béziers et des plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
- Deux garages
- Local technique (pompe à chaleur)
- Cour intérieure
- Remise d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire)

1er étage :
- Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC séparés
- Appartement T2 indépendant communicant (idéal pour location ou famille)

2ᵉ étage :
- Quatre chambres
- Buanderie
- Salle d’eau avec WC
- Terrasse de 31 m² exposée sud

Les + :
- Maison de caractère (sols anciens, beaux volumes, hauteurs sous plafond)
- Appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil)
- Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage
- Puits
- DPE : C (115) / GES : A (3)
- Grande remise et deux garages (très rare en cœur de village)

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Important : certaines photos présentent des suggestions d’aménagement (home staging virtuel) afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et éléments existants.

Maison idéale pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif.

Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez votre conseillère Isabella au O7 67 9O 72 5O.
N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement.

RSAC : 920 963 774 (EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr