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ARLES. EXCLUSIVITE. Dans le quartier des Semestres, découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, édifiée en 2011 et en parfait état, d'une superficie de127 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie traversante de 47 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur. La terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès direct au jardin. Vous trouverez également une grande buanderie avec douche et WC, attenante à la cuisine. À l'étage, le couloir dessert trois grandes chambres (26 m², 15 m² et 12 m²). La plus spacieuse, modulable, permet facilement la création d'une quatrième chambre et bénéficie d'un accès à une terrasse intimiste. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient parfaire les prestations. ? Maison classée A en performance énergétique ? Climatisation aux deux étages ? Cuisine équipée conservée ? Aucun travaux à prévoir

ROGNONAS A deux pas d AVIGNON Garage TGV AVIGNON MAS (partie de MAS) avec remise et terrain attenant à proximité des commerces. Séjour - cuisine - cellier A l'étage : 2 chambres salle de bains et wc Remise - Grenier aménageable + auvent 48 m² carport. Tout à l'égout et eau de ville. Un beau projet d'aménagement des volumes existants serait idéal pour valoriser ce beau MAS de ville Annonce mise en ligne par Jean-François CHAVEROT Mobile phone 06.80.61.14.66 Agent commercial inscrit au RSAC de TARASCON sous le N° 418 646 584

Située à Tarascon, cette maison d'environ 80 m² est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², au calme et proche des commodités. Afin de faciliter la projection, les pièces ont été entièrement vidées virtuellement et le terrain nettoyé, permettant d'imaginer plus facilement le futur aménagement et la valorisation du bien. Un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché, avec de multiples possibilités d'aménagement.

À vendre, au pied du Château du charmant village de Châteauneuf-du-Pape, cette maison de 90 m² offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne . Le plus : un garage/coin buanderie avec ouverture électrique . A 10 mns d'Avignon et 20 de la gare TGV ce bien allie la tranquillité d'un village animé et la proximité avec les commodités (écoles, commerces, accès autoroute..). Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare ! DPE en cours PRIX : 253 000 honoraires d'agence inclus AGENCE DU SOLEIL Châteauneuf-du-Pape 04.32.44.05.36

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 270 m² offre de belles prestations sur une parcelle de 1 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fermée ainsi qu'un espace nuit composé de plusieurs chambres. À l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble. La majorité des chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation gainable, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques et volets bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 et 2 838 par an.

Maison de charme avec jardin: Environnement privilégié et prestations de qualité Au coeur d'un lotissement clos et sécurisé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison baignée de lumière, exposée plein sud, offrant 121 m² utiles dont 93 m² loi Carrez, agrémentée d'un jardin intimiste d'environ 45 m². Une distribution harmonieuse et fonctionnelle À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10, 11 et 12,5 m²), dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pensée pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie élégante de 28 m², ouverte sur le jardin, et une cuisine indépendante de 11 m², subtilement séparée par une verrière sur mesure, apportant caractère et modernité à l'ensemble. Un WC indépendant et des rangements intégrés complètent ce niveau. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un dégagement, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m² avec accès direct à l'habitation. Prestations et équipements Climatisation à l'étage Terrasse récemment rénovée avec store banne motorisé Chaudière basse consommation Elm Leblanc Porte de garage motorisée Maison parfaitement entretenue, prête à vivre Un emplacement recherché, au quotidien facilité À seulement 2 minutes à pied, la place du Général André propose écoles maternelle et primaire, commerces de qualité (boulangeries, pharmacie, bouchers, superette, presse, professionnels de santé) ainsi qu'un marché animé trois fois par semaine. Accessibilité optimale Bus C15 et C25 à 2 minutes Métro D à 8 minutes Tram T2 Bachut à 10 minutes Tram T6 Grange Rouge à 5 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact : Laurent Vagnon o660517179 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 24 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 136.00 euros.

Instant Immobilier vous propose un appartement type 4 traversant de 78,68m2 situé au troisième étage d'une résidence à Saint-Genis-Laval. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour exposé Ouest de 28 m², donnant directement accès à un premier balcon avec une vue très dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante avec coin repas et sa buanderie. Côté nuit on retrouve trois chambres, dont deux en lien avec les balcons de 10m2 au total : l'une bénéficie d'un accès de son propre balcon. Un dressing indépendant complète ces espaces et offre un rangement appréciable au quotidien. L'appartement comprend également une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés. Une cave vient enfin compléter ce bien. Proche des transports en commun, avec les lignes de bus 78 et S9 et à seulement 20 minutes à pied du métro B (station Hôpital Lyon Sud - Saint-Genis-Laval) Votre contact Marvin MIRO O610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation offerte sous 48H Copropriété de 74 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Appartement T2 d'environ 50 m² en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée à Avignon, avec place de stationnement privative.

- Surface habitable d'environ 50 m² comprenant séjour avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bain et wc indépendant
- Rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée
- Une place de stationnement privative
- Possibilité d'acquérir le bien loué ou libre, idéal investisseur ou pied-à-terre

Situé à Avignon, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre une superficie habitable d'environ 50 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes indépendants.
La résidence, sécurisée, permet de profiter d'un cadre de vie pratique et serein. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Il peut être acquis libre de toute occupation ou déjà loué, selon le projet de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1160

En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé. A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant. À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine Caractéristiques Générales : Surface habitable : 162 m² Année de rénovation principale : 2009 Année de rénovation de la toiture : 15 ans Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante, Électricité : Mise aux normes en 2009 Climatisation réversible et radiateurs à inertie, Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose. Aménagements extérieurs : Garage et espace de stationnement Terrasse couverte Grande terrasse ouverte. Volets en bois Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire. Autres avantages : nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale). Visiophone La maison peut être vendue meublée, Notre avis : lumineuse, sans travaux, belle rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare, qui porte une partie de l'histoire de Saint-Sulpice. L'Auberge de la Pointe, existait déjà au XVII°S et se trouvant en face du bac qui permettait de traverser la rivière, elle recevait les marchands, et servait aussi de relais à chevaux pour les particuliers. Elle est devenue vers 1785 un relais de poste ainsi qu'un des lieux les plus animés de Saint-Sulpice. Entre les deux guerres, elle devint Auberge et de 1983 à 2005, un restaurant renommé. Cette grande bâtisse, flanquée d'un pigeonnier et d'une piscine à restaurer, ainsi que de terrasses à l'arrière nichées dans un parc orienté vers la rivière, pourra se prêter à bien des projets. Hôtelier, vu sa configuration actuelle, accueil de personnes, entreprises, habitat participatif, co-location séniors etc .... ou bien plus simplement, abriter une grande famille en recherche d'un bien d'exception. Le bien se compose de la manière suivante : - salle 1 : 51m2 avec petite cheminée non fonctionnelle; - salle 2 (grande cheminée) : 42m2 avec cheminée fonctionnelle; - petit salon de 20m2; - accueil de 17m2; - grande salle de réception de 93m2; - 2 sanitaires (dont 1 à refaire) de part et d'autre de la bâtisse. - plusieurs espaces étaient dédiés à la cuisine (en tout 155,73m2 comprenant cuisine, arrière-cuisine, plonge, lingerie, chambre froide, arrivée marchandise et poissonnerie). - espace du personnel de 22m2; - cave de 30 m2. A l'étage, un appartement de 113 m2 à rénover avec 4 chambres et une terrasse. Toujours au premier étage, 187 m2 à restaurer composé d'une ancienne salle d'eau, une autre récente, un toilette et 7 chambres ( 18m2 - 37m2 - 19m2 - 19m2 - 23m2 - 23m2 et 16m2. Au deuxième étage, les combles, d'env 348m2 en plusieurs espaces distincts. Une piscine de 6 x 4 non fonctionnelle et de nombreuses terrasses dans un parc côté Tarn. Enfin, un pigeonnier de 20m2 au sol à restaurer. Localsation : 1, 5 km des commodités, 1,3 km de la gare de Saint Sulpice, 4,2km de l'entrée d'autoroute TOULOUSE/ALBI sortie 5, pas de vis-à-vis avec d'autres constructions alentours, pas de monument classé dans le périmètre (château de Mezens ou ruines du Castela). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

BEZONS: CENTRE VILLE à 5 min tu T2 L'Amirauté Immobilier vous présente ce terrain idéalement placé. Vous aurez la possibilité de construire une maison avec une implantation permettant d'avoir un accès pour 2 voitures et un jardin sans vis-à-vis. Nous pouvons vous accompagner dans le projet de construction en vous mettant en relation avec des partenaires constructeurs de confiance. Nous vous attendons! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon. Ce T2 de 53 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. Rénové intégralement avec goût et matériaux de qualité, ce bien se distingue par une pièce de vie remarquable de 27 m², en angle, bénéficiant de quatre grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en préservant un véritable coin cuisine. L'espace nuit offre une chambre confortable de 12 m², tandis que la salle d'eau moderne de 7 m² séduit par ses finitions contemporaines. Des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien. Deux annexes complètent l'appartement : Une cave, idéale pour du stockage. Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 par mois et la taxe foncière est de 636 . Important : Suite à l'evolution du DPE concernant le chauffage electrique, l'appartement passera en D au 1er janvier 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON