Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 93 m² - 430 000€ à Lyon-8ème 69008

Maison familiale de 99 m² à Azieu Découvrez cette charmante maison construite en 2005 d'une surface habitable de 99 m² sur une belle parcelle piscinable de 597 m², située à dans une impasse résidentielle à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Azieu sur la commune prisée de Genas. Son grand séjour lumineux avec sa cuisine américaine, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, propose un cadre de vie agréable et moderne. A l'étage vous profiterez de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Vous profiterez d’un terrain spacieux et entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un garage ainsi que 2 places de parking privatives complètent ce bien. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Genas. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette maison au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Ternay, au calme, sur 500 m2 de terrain une maison de 133 m2 habitables de type 6. Au rez de chaussée la maison est composée d'une pièce de vie de 46 m2 avec cuisine semi ouverte, de trois chambres, une salle de bains et des wc. Au niveau -1 vous apprécierez une buanderie et une salle de jeux ( non compris dans les 133 m2 habitables) , deux chambres une salle d'eau/ wc. Chauffage individuel électrique caloporteurs et poele à bois. La maison est équipée de double vitrage et stores électriques. A l'extérieur vous apprécierez une piscine, une grande terrasse, un espace parking fermé par un portail électrique. La maison est en bon état général dans un style sobre et actuel. Prix : 429 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs) VIDEO du bien disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m2, viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL, ... Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur. Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m2. De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant. Prix : 428 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Bouquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de ville avec jardin et garage à 200 m de la rue de la République Idéalement située en plein cœur de Genas, à seulement 200 mètres de la rue de la République et à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces, cette charmante maison de ville parfaitement entretenue se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour forme un ensemble convivial. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin permet également un accès direct au garage. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec espace dressing. Ce dernier correspond à une ancienne chambre qui a été ouverte afin de créer cet espace, offrant la possibilité de refermer facilement pour créer une troisième chambre sur ce niveau si besoin. Une jolie salle d’eau, entièrement rénovée il y a quelques années, complète cet étage. Au deuxième et dernier étage, un espace pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture…) dessert une grande chambre ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Une maison de ville soignée, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique à deux pas de toutes les commodités du centre de Genas. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Villa à potentiel entre le centre Bourg et Azieu Découvrez cette maison de plus de 145 m² au sol, pour une surface habitable dans sa conception actuelle de 84,6 m², joliment réaménagée, sur une belle parcelle piscinable et constructible de 808 m² et idéalement située dans une impasse à mi chemin entre le centre bourg de Genas et la place d'Azieu. Vous profiterez d'une pièce de vie de 25 m² avec son balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grand garage - atelier. Par sa surface au sol de plus de 145 m² et le droit à bâtir restant sur le terrain, ce bien peut aussi bien accueillir votre famille en l'état mais aussi s'adapter à toutes vos attentes et accueillir tout vos projets d'agrandissements, d'extensions, de démolition - reconstruction, de rénovations,... Découvrez plus en détail cette maison grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAPONNE à proximité du centre, Maison ancienne rénovée en 2015 de 161 m2 divisée en 2 logements, un T2 de 48 m2 pouvant accueillir une activité professionnelle ou commericale et un T5 de 115 m2 avec chacun son accès indépendant.
Le logement principal est un véritable coup de coeur avec ses volumes généreux, Vous serez séduit par ses 115 m2 Carrez (147 m2 utiles), dont le studio indépendant de 20 m2 (idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou accueillir un proche)
Le T5 se compose d'un espace de vie de 48 m2, avec un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon cocooning. Il dispose également de 3 chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que du studio indépendant qui peut aussi faire office de 4e chambre + en annexe, un garage de 24 m2, et une cour privative de 105 m2 entièrement close de murs -
Le second logement est un T2 de 48 m2, en rez de chaussée, avec un séjour de 25 m2 , une cuisine aménagée de 9 m2, une chambre et une salle d'eau, Ce logement peut accueillir une profession libérale, être une annexe au logement principal ou même encore générer des revenus complémantaires grace à un bon rendement locatif.
Très beaux volumes pour cet ensemble immobilier rénové avec goût, à proximité des bus. Prix total : 489 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Notre agence Conseil Or immobilier a la plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de 2011, de 90m² habitables, édifiée sur une parcelle plate et close de 263m², située à proximité du centre de la commune de Soucieu-en-Jarrest. Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon/salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur, exposé sud-ouest. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une climatisation est installée dans le dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique avec deux stores verticaux. Une piscine au sel chauffée de 6 × 2,25 m, sécurisée par d'élégantes barrières vitrées, ainsi qu'une douche extérieure complètent cet espace paysager, sans aucun vis-à-vis (jardin entièrement clos et sécurisé). Un garage fonctionnel de 30 m², chauffé et isolé, équipé d'un coin buanderie et d'un sauna, vient parfaire les prestations de ce bien (possibilité de le rendre habitable). Une belle exposition offrant une excellente luminosité, aucun travaux à prévoir, un agencement optimal avec de nombreux rangements, des équipements de qualité (portail électrique, climatisation, fibre optique, claustras en aluminium, etc.), une piscine chauffée ainsi qu'une proximité immédiate du centre et des commodités. À noter : possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois. Chauffage électrique. Prix de vente : 479 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12

EXCLUSIVITE Cette charmante maison de village, nichée au calme et à proximité des commodités, offre 120m² d'espace de vie sur un terrain de 367m² orienté Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cosi, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3m et une ouverture sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et un WC. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. L'extérieur, très cosy et cocooning, dispose d'une terrasse barbecue idéale pour les repas en plein air, d'un espace jardin pour se détendre et d'un abri bois en fond de parcelle pour le rangement des vélos, skis et autres. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage et bénéficie d'une rénovation et d'une couverture de toiture récentes, datant de 10 ans. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : F/ GES : C Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .... et ..... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Maison de plain pied à rafraichir sur 794m2 de terrain au grand calme dans un beau lotissement de 1987. Vous apprécierez le cadre de vie de cette maison sans vis à vis avec une entrée, une cuisine, un séjour salon ouvert sur l'extérieur avec sa terrasse à l'Ouest, 3 chambres, une salle de bains. Complété par un garage simple et un abri de jardin confortable. Le tout sur une belle parcelle en bordure d'une belle propriété avec la perspective de ses cèdres. Un lotissement agréable avec un espace boisé classé avec son petit bassin, les bus 18 et 15 à la sortie de celui-ci. Nombreuses possibilités d'extension s'offrent à vous sur cette maison Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge acquéreurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 18/07/2023 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022-2023 : entre 1600 et 2210 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain de 300 m², idéalement située au coeur du village de Millery. Elle offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des commodités ( commerces de proximité, transports, arrêt TCL, écoles, crèches...) Construite en 2005, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée entièrement équipée, et d'une belle pièce de vie lumineuse. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et les toilettes. Un garage complète l'ensemble. Un borne électrique de 7Kw à été installé. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents, parmi lesquels l'isolation des combles en 2022, contribuant à un excellent DPE, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée, de la porte de garage, de la baie vitrée du salon ... Pour visiter, contactez-nous: 06.98.17.xx.36.53 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).