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Exclusivité Blaow Immobilier !

Dans un environnement résidentiel, découvrez ce raffiné appartement T2 de 52,56 m², situé au 3ème étage sur 3 d'une copropriété très bien entretenue. Entièrement repeint avec soin, il offre une atmosphère agréable, et prête à vivre.

La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimal en toute saison. Il propose également une cuisine moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace.

L'espace nuit se compose d'une grande chambres de 13,22 m², d'une salle d'eau et de rangements discrets et pratiques.

À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement vous propose un généreux balcon donnant sur cour.

Une place de stationnement est inclus dans le prix de vente
Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement central dans le coeur de Décines.

Charges de copropriété : 2 501,32 / an, comprenant l'entretien des parties communes intérieures, le chauffage ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.
Nombre de lots : 161, dont 51 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 187

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa

HOUILLES Idéalement située dans le secteur prisé des Pierrats, à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité et des écoles, découvrez cette maison de 143 m2 en surface utile, récente aux prestations modernes, pensée pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour - salle à manger. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse cosy, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement ce bien avec un espace chaufferie / buanderie, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace indépendant, bureau ou salle de sport. Une maison clé en main, fonctionnelle et parfaitement située ? à visiter sans tarder ! (2.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes à pied de la gare, dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 150m² édifiée sur 325m² de terrain construite en 2020.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour traversant et lumineux d'environ 49 m² disposant d'un accès direct au jardin.
La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée est facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec une salle d'eau attenante et des WC séparés,

À l'étage, un palier dessert une spacieuse salle de bain ,des WC séparés et quatre chambres, dont une avec un balcon idéal pour y déjeuner au soleil.

De plus un sous-sol total de 85m² comprenant un espace buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules vient compléter les prestations de cette belle maison récente!

Ne tardez plus pour visiter, cette maison est faite pour vous! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence AFR Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces principales, situé au 1er étage d'une résidence recherchée, ravalée, isolée, verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant disposant d'un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Le double séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Il offre la possibilité d'y créer une troisième chambre et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou partager des moments de détente en extérieur.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace et de cuisiner dans les meilleures conditions.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec placards intégrés et bénéficiant d'un calme absolu, idéal pour préserver votre tranquillité. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.

Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable, ainsi que d'une place de parking extérieure privative.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. La résidence, entourée de verdure et d'un terrain de tennis, offre un environnement agréable et recherché, alliant sérénité et praticité.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans cette copropriété rénovée, ravalée et isolée par l'extérieur. Contactez dès aujourd'hui AFR Immobilier afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 699 lots - dont 239 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4204.00 euros.

Au coeur d'Ermenonville, cette maison de caractère sur trois niveaux offre une configuration rare et pleine de cachet.
La maison principale de 70 m² s'articule autour d'une entrée directe sur une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie séparé salon/salle à manger au premier étage, et de deux chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau avec WC au second.

En fond de cour, une dépendance entièrement indépendante de 45m² complète idéalement le bien : un séjour avec coin cuisine et un WC au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau à l'étage.

Idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou générer un revenu locatif.
Un ensemble rare à découvrir sans tarder. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Maison contemporaine Montpellier Sud Dans la merveilleuse cité melgorienne au sud de Montpellier, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa aux volumes généreux et dotée d'un confort optimal.
Tout d'abord, son emplacement au fond d'une impasse, dans un environnement discret mais accessible, vous permettra de profiter facilement à pied ou en voiture des commerces, d'un accès rapide au centre-ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, que l'on soit actif ou en vacances : gare TGV, aéroport, centre-ville de Mauguio, accès rapide à la plage, supermarché, salle de sport... Vous l'aurez compris, un emplacement premium.
Ensuite, la maison où la magie opère dès l'entrée avec cette majestueuse pièce de vie de 90 m² environ, avec cuisine US parfaitement équipée, ouverte sur l'extérieur et sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 6 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, 4 autres chambres avec rangements, salle d'eau et salle de bains, dont une donnant sur une terrasse de 15 m².
À l'extérieur, un espace dédié à la détente : piscine au sel chauffée en pierre de Bali (7x4), jacuzzi, barbecue, pergola bioclimatique haut de gamme... Un studio vous permettra d'accueillir des invités ou des personnes âgées en toute tranquillité, et un espace atelier pour bricoler.
Le confort n'a pas été négligé : nous sommes sur une maison à faible consommation, équipée de 20 panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation gainable Airzone, forage, éclairage et arrosage automatiques, domotique avancée.
À visiter sans tarder, bien exceptionnel pour le secteur.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intemporel de cet appartement ancien. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année.

Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, trois épiceries, plusieurs restaurants, et dix médecins généralistes. De plus, la ligne de bus 7 est à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2887.00 et 3907.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa familiale d'environ 170 m² sur terrain d'environ 965 m², idéalement située proche Uzes , au calme d'une impasse avec piscine.

- Environ 170 m², séjour lumineux, bureau et 4 chambres dont une chambre de 20 m² en rez-de-chaussée
- Terrain arboré d'environ 965 m² avec piscine et volet électrique
- Cheminée, climatisation, portail automatique, prise pour véhicule électrique, remise
- Villa familiale au calme, à l'abri des regards, à proximité des commerces

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette villa familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 965 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur un séjour convivial avec cheminée et climatisation, pensé pour profiter d'un confort agréable en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose une chambre spacieuse de 20 m², un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace privé.

À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine, équipée d'un volet électrique, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et serein.

Portail automatique, prise pour véhicule électrique et remise viennent compléter les prestations de cette propriété située à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 066 € et 2 796 € par an.
Référence agence : 1384

Maison de charme avec vue sur parc
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle de 170 m².
Son atout majeur : un superbe séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
4 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'un balcon de 15 m² avec vue dégagée sur un parc et d'un jardin privatif pour vos moments de détente. Stationnement intérieur pour 2 véhicules.

Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants, ainsi que d'une crèche et d'une école maternelle. Les établissements scolaires (primaires et collèges) sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture. Les transports en commun sont également à proximité avec plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pied, deux stations de métro et des lignes de tram.

Contact : Laurent Vagnon 06.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Appartement de charme dans un château d'exception ? Pont-Sainte-Maxence
Au coeur d'un magnifique château au cachet remarquable, découvrez ce superbe appartement F2 de 67,36 m², niché dans un environnement rare et privilégié.
Dans un état exceptionnel, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance des lieux, les volumes harmonieux et l'atmosphère unique qu'offre cette demeure historique.
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'un cadre de vie paisible et raffiné au sein d'un parc majestueux.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de belles pierres et de lieux chargés d'histoire.
Coup de coeur assuré. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Roeulx, cette maison d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger et cuisine.
- Au premier étage : Palier, salle de bains et 2 chambres.
- En extérieur : Cour et W.C.
Proche des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Des travaux sont à prévoir !
MDT : 1938 D.P.E : G G.E.S : G
Prix : 80 000 Frais d'agence inclus, les frais d'agence sont à la charge des vendeurs

Immeuble de rapport à CONDE SUR L'ESCAUT
Situé à Condé-sur-Escaut, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport se compose de :
- Un Appartement T2 entièrement rénové de 24 m², situé au 1er étage, composé de : une cuisine/séjour, une salle de bains, un WC, une chambre. Il est actuellement loué 445 par mois.
Celui-ci dispose de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage électrique individuel.
- Un deuxième appartement au 1er étage, est à terminer.
- Un troisième appartement au rez-de-chaussée, également à terminer.
Chaque appartement dispose de sa place de parking privative.
Attention : le garage situé au rez-de-chaussée n'ai pas vendu avec l'ensemble.
Chaque appartement possède son propre compteur électrique et eau individuel.
L'immeuble est raccordé à l'assainissement collectif.
MDT 2038 DPE D Prix : 124000 frais d'agence inclus, les honoraires d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.