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TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. En EXCLUSIVITÉ à DONNEVILLE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain diffus et viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, à 2 pas des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ses caractéristiques sont les suivantes : - Superficie : 1 083 m² ; - Emprise au sol : 300 m², permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu avec une belle vue dégagée ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, facilitant vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, commerces et Canal du Midi ; - Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ; - Terrain situé dans un périmètre de protection des monuments historiques. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

Au coeur d'un quartier calme de Bayonne, à proximité des commerces et desservie par les transports, notre agence a le plaisir de vous présenter cette copropriété à taille humaine, à l'esprit familial et autorisant l'exercice des activités libérales.
Composée de cinq petits bâtiments de un à deux étages, elle dispose d'un environnement agréable tout proche d'un parc avec aires de jeux.
Mitoyen d'un seul côté, vous accèderez à ce duplex grâce à une entrée indépendante et extérieure au bâtiment.
Ses volumes harmonieux sont idéalement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée exposé sud et climatisé, accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant de recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux chambres dont une s'ouvrant sur une vaste terrasse de 17m2 sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur, quant à lui, dispose d'une terrasse de 14m2 prolongée par un jardinet privatif.
Un bien ideal offrant le parfait équilibre entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement.
Vous disposez également d'un accès au local vélos de la résidence et de deux places de stationnement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 . Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : Procédure gagnée, en appel pour complément d'indemnisation.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Terrain constructible 932 m² – Vue dégagée, aperçu mer – Secteur résidentiel Vallauris / Cannes Dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible d’environ 932 m² représente une opportunité rare sur le secteur. Situé en zone UCa du PLU, il permet la réalisation d’un projet résidentiel de qualité dans un cadre privilégié.

Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La parcelle bénéficie d’une vue totalement dégagée sur les reliefs des Alpes du Sud, ainsi que d’un agréable aperçu mer, offrant un cadre de vie à la fois paisible et valorisant.

Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, gaz, téléphone et tout-à-l’égout sont déjà en place. Un véritable atout pour un démarrage immédiat de votre projet.

Idéalement situé à la sortie de Vallauris, en direction de Cannes, le terrain se trouve dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs.

Vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et du littoral. Un emplacement stratégique entre calme résidentiel et vie urbaine dynamique de la Côte d’Azur.

Un terrain rare sur le marché, alliant emplacement recherché, vue dégagée et viabilisation complète. Parfait pour concrétiser un projet de villa principale ou secondaire dans un cadre privilégié.

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T3 86m² / Jardin / Terrasse / 2 parkings Appartement en rez-de-jardin d’environ 86 m², avec entrée indépendante, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et intimiste. Ce bel espace séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et son agencement bien pensé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement.

Ouvert sur l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un carport complète ce bien et apporte un stationnement pratique et sécurisé.

Côté confort : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage et maison entretenue.

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare, écoles et à seulement quelques minutes des plages ainsi que du centre commercial Polygone Riviera.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

T3 82m² / Terrasse / Parkings Appartement au 1er étage d’environ 82 m², avec entrée indépendante, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Ce bel espace séduit par ses volumes confortables, sa clarté naturelle et son agencement bien pensé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement.

Ouvert sur l’extérieur, l’appartement bénéficie de deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente.

Deux parkings extérieurs privatifs complètent ce bien et apportent un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.

Côté confort : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage et maison entretenue.

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare, écoles et à seulement quelques minutes des plages ainsi que du centre commercial Polygone Riviera.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

CHALET avec VUE DOMINANTE sur LA MONTAGNE - CALME ABSOLU - VICDESSOS. En EXCLUSIVITE: Situé au cur de la magnifique vallée de Vicdessos, dans le village de Valdessos, avec tous ses commerces, ce charmant chalet en parfait état vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, sa position dominante et sa vue dégagée sur les montagnes. Implanté sur une belle parcelle denviron 260 m², ce chalet fait partie dun ensemble intimiste de seulement 9 lots, offrant une vraie tranquillité et un espace préservé : les chalets ne sont pas proche les uns des autres. Point rare : vous êtes plein propriétaire du sol et du bâti, sans aucune charge de copropriété. Construit dans les années 2000, le chalet est très bien entretenu et vendu entièrement équipé, prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif très rentable. Il développe une capacité daccueil idéale pour la famille ou la location touristique,3 chambres, 8 couchage, Climatisation réversible, Terrasse avec superbe vue dominante sur la montagne Le secteur est particulièrement recherché pour la location saisonnière. Avec seulement 2 mois de location lété et 1 mois lhiver, le bien génère déjà plus de 10 % de rendement locatif, avec un potentiel encore supérieur. Idéal résidence secondaire + revenus locatifs Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, parfait pour profiter de la montagne tout en réalisant un investissement rentable. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

UNIQUEMENT CHEZ CAEN NORD IMMOBILIER
Prenez de la hauteur !! Bienvenue à Courseulles sur Mer et dominez le port et la plage de cet appartement situé au dernier étage de la Résidence 'Le Nouveau Bassin'
Cependant la vue est MAGNIFIQUE et l'appartement dispose d'un câchet unique grâce à sa hauteur sous plafond peu commune apportant une sensation de volume bien agréable.
Il a bénéficié de travaux récents et dispose d'une place de parking privative.
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Appartement 3 pièces comprenant 2 chambres situé au premier étage dans un secteur calme.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une place de parking complète ce bien.

Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des services du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes à pied des commerces, dans un secteur prisé de Biarritz, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et praticité.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux aux volumes généreux, marqué par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. Une cuisine séparée vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Côté nuit, quatre chambres composent le bien, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation souple et confortable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 250 m², agrémenté de deux espaces terrasse, parfaits pour les moments de détente en toute discrétion.
Un garage complète les prestations.
Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie biarrote, dans un environnement recherché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chalet authentique au coeur des Carroz d'Arâches Au cœur des Carroz d’Arâches, à proximité immédiate du centre et des accès au domaine skiable, découvrez ce chalet de caractère aux volumes remarquables, offrant un potentiel unique sur le secteur.

Derrière son architecture traditionnelle se cache un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif.

🔹 Des espaces de vie généreux
Avec environ 256 m² habitables, ce chalet propose de beaux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

🔹 Des annexes exceptionnelles – un atout rare en station
Ce bien se distingue par ses plus de 500 m² de surface totale, comprenant de nombreuses annexes offrant un potentiel remarquable :

- vastes espaces de stockage
- garage(s) et zones techniques
- dépendances exploitables selon vos besoins

Que ce soit pour du rangement, un atelier, un espace bien-être, un ski-room ou un aménagement complémentaire, ces surfaces offrent une liberté d’usage rare aux Carroz.

Un terrain spacieux et préservé :
Implanté sur un terrain de 1 445 m², le chalet bénéficie d’un environnement calme avec un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la montagne en toute saison.

Un emplacement stratégique :
À quelques minutes des commodités et du ski-bus, vous profitez d’un accès rapide au domaine du Grand Massif tout en conservant tranquillité et intimité.

- Les points forts :

+ Chalet authentique au charme savoyard
+ Très grandes surfaces annexes (rare en station)
+ Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
+ Terrain généreux
+ Proximité centre et accès ski

Un bien à fort potentiel pour les amateurs d’espace et de projets
Ce chalet séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien modulable avec de nombreuses possibilités.

Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce chalet unique.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre consultante : – RSAC Annecy 809 717 598 –

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier terrain à bâtir viabilisé de 1800m2
Situé dans un environnement exceptionnel au coeur d'une des rues les plus prisées de CAIRON, venez découvrir ce terrain à bâtir NON DIVISIBLE de plus de 1800m2 comprenant un chemin d'accès arboré d'environ 300m2 et une maison à démolir.
Dans un environnement aéré, arboré et au calme ce terrain est une opportunité unique de construire la maison de vos rêves.

Caractéristiques :
- Zone U (constructible) du PLU
- Viabilisé
- De forme rectangulaire : 40m sur 35m minimum + chemin d'accès arboré
- Sous-sol autorisé
- 30% d'emprise au sol autorisé

ANGLET - Situé au cœur du quartier des 5 Cantons, ce magnifique terrain d'une superficie de 700m2 offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
D'une belle superficie, ce terrain plat et bien exposé bénéficie d'un environnement agréable. Il constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.
Les atouts :
* Emplacement privilégié
* Quartier calme et résidentiel
* Bonne exposition
* Proximité des commerces, écoles et axes principaux
Ce terrain est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 796